Ezekben a hetekben sorra adja át elkészült beruházásait a Futureal-csoport: Budapesten a Corvin Bevásárlóközpont lett kész a karácsonyi vásárlási szezonra, majd Nagybányán a Gold Pláza is jól állta a vásárlók rohamait. A tervek szerint ezekben a napokban lesz kulcsrakész a bukaresti Fülemüle lakópark. Az mfor.hu a jövőbeli tervekről kérdezte az ingatlanfejlesztő vezérigazgatóját.
Budapest, Nagybánya, Bukarest
Október 28-án adta át a Futureal-csoport Budapest legújabb plázáját, a Corvin Bevásárlóközpontot, mely 34 ezer négyzetméteren várja a vásárlókat. Ezt követően bő egy hét telt csak el, mire az erdélyi Nagybányán is elkészült a 30 ezer négyzetméteres Gold Pláza, melynek nyitását szintén a karácsonyi szezonra időzítették. Mindkét bevásárlóközpont a várakozásokat messze meghaladó forgalmat produkált.
Ezzel még nem zárult le az átadási dömping: a tervek szerint a napokban készül el a bukaresti Fülemüle lakópart 119 lakása. A beruházást az Alfa Bank finanszírozza, a Futureal már a lakások felét értékesítette, ebből 21 lakás az elmúlt három hónapban talált gazdára, azaz a befejezéshez közeledve megnőtt az érdeklődés a román kormány által bevezetett, a lakáspiacot élénkítő intézkedések hatására.
A Futureal tájékoztatása szerint nagyjából 1500-1600 eurós (412,5-440 ezer forint) négyzetméterárakon adták el mostanában a lakásokat, a válság előtt ez az ár a 2500-3000 eurót (687,5-825 ezer forint) is elérte még a román fővárosban.
Nem sokat pihennek
"A Futureal száz ingatlanfejlesztő szakemberének sokéves kemény munkájának eredményeként a 2010-es évben összesen 270 ezer négyzetméternyi fejlesztést adtunk át. Beruházásaink 95 százalékát magyar kivitelező cégek építik, magyar építészek tervezik, mellyel sok ezer hazai szakembernek adunk folyamatosan munkát. Abban bízunk, hogy a felhalmozott tudás a cégcsoport reputációja és tőkeereje ad majd munkát a jövőben is szakembereinknek és ezen keresztül a hazai vállalatoknak" - mondta az mfor.hu kérdésére Futó Gábor, a cég tulajdonos-vezérigazgatója.
A szakember hozzátette: a jövőben egyrészt a meglévő beruházások folytatása, másrészt új projektek indítása lehet terítéken. Utóbbi területen elsősorban más fejlesztőkkel szeretnének együttműködni, akiknek például van telkük, de a jelenlegi körülmények között nincs elég tőkéjük vagy szakemberük a tervezett beruházáshoz, vagy csak meg szeretnék osztani a kockázatokat.
Az 50 százalékban már elkészült Corvin Sétány fejlesztése tavasszal folytatódik az újabb lakóépület kivitelezésével, mely további 260 újépítésű lakást jelent, illetve szintén tavaszra tervezik a sétányon az úgynevezett gasztroutca nyitását, mely éttermek mellett üzleteket is magába foglal majd.
Az Etele majd csak akkor, ha lesz metró
Évek óta függőben van az Etele téri bevásárló és szolgáltató központ kivitelezése, mely a négyes metró leendő végállomásánál épül majd. Futó Gábor szerint a Futureal készen áll belevágni a központ fejlesztésébe, azonban az időzítés attól függ, mikorra lesz kész a metró. "Ha nem lesz metró még öt évig, akkor húzódik a projekt, de reményeink szerint lesz metró, különben a főváros elbukná az uniós támogatást" - mondta a Futureal vezérigazgatója.
Kérdésünkre Futó Gábor kiemelte: már most komoly bérlői aktivitás mutatkozik az új bevásárlóközpont iránt, főleg az elhelyezkedése miatt lehet majd vonzó az üzletek számára. A 120 millió eurós beruházásra lesz finanszírozás is, ha az előbérletek kedvezően alakulnak - tette hozzá.
A tervezett pláza közelében épülne fel Őrmezőn a cég új irodaberuházása, azonban a beruházás ott is csak akkor kezdődik el, ha elegendő bérlő lesz már. "A tervek szerint ez egy build-to-suit beruházás lesz, azaz ha egy cég egy helyre akarja összevonni az összes irodáját, akkor arra kiváló helyszínt talál itt a páratlan közlekedési infrastruktúra és a kiváló láthatóság miatt. Bárki, aki az M1-M7-es autópályán érkezik Budapestre, ezt az ikonszerű épületet pillantja majd meg először" - emelte ki Futó Gábor.
Az irodakomplexumra impozáns tervek születtek, egy időben arról is lehetett hallani, hogy ott épülhet meg Budapest első magasháza, azonban ezt a szabályozás jelenleg nem engedélyezi. "Ebben a kérdésben mi nem tudunk egyedül dönteni, egy társadalmi vitának kell megelőznie a szabályozás esetleges megváltozását. Szerintünk a főváros bizonyos területein lenne létjogosultságuk ilyen magasházaknak, azonban ha a budapestiek másként döntenek, akkor tiszteletben kell tartani a döntésüket" - mondta ezzel kapcsolatban a Futureal vezérigazgatója.
"A környező országokban is nézelődünk. Egyelőre nincs konkrét projektünk megvásárolva, csak gondolati szinten vetődtek fel bizonyos lehetőségek, éppen ezért célország sincs, ahova be szeretnénk lépni" - mondta az esetleges külföldi terjeszkedésről Futó Gábor.
Beke Károly
mfor.hu
