Tavaly ismét nőtt a befektetői érdeklődés a kelet- és közép-európai ipari és kereskedelmi ingatlanok iránt, ez azonban szinte kizárólag három országra, Oroszországra, Lengyelországra és Csehországra korlátozódott - derül ki a CB Richard Ellis kedden Bécsben közzétett tanulmányából. Más térségi piacok - bár továbbra is jók a hozamok - a helyi kockázatok és a sok üresen álló ingatlan miatt még nem kerültek vissza a befektetői érdeklődés fókuszába.
A válság alatti visszaesést követően, tavaly a kelet- és közép-európai ipariingatlan-piac jelentősen javult: 5 milliárd eurónyi befektetés érkezett a régióba, 90 százalékkal több, mint 2009-ben. Ezzel a térség az összeurópai ingatlanpiacot tekintve a válság előtti szintjére került vissza.
A befektetéseket azonban nagy szelektivitás jellemezte: csupán három piacra, az orosz, a lengyel és a cseh ingatlanpiacra korlátozódtak, ide jutott a tavalyi térségi összbefektetések 80 százaléka. Egyedül Oroszországra ebből 37 százalék esett, igaz, főként a helyi befektetők aktivitása miatt.
Moszkva a második európai irodapiac, és a moszkvai ingatlanhozamok még mindig közel 10 százalékosak. Európa egészében tavaly az ipariingatlan-beruházások 40 százalékkal, 105 milliárd euróra nőttek.
MTI
