Nyélbe ütötték minden idők legnagyobb orosz ingatlanüzletét

"A helyi piac jó adottságokkal bír, mivel a városban a Grand Hotelen kívül mindössze egyetlen ötcsillagos hotel található" - kommentálta az ügyletet közleményben Simon Sherwood, az Orient-Express Hotels elnöke. "A téli üzleti utazók, valamint a nyári turistaforgalom egymást kiegyensúlyozó hatása biztosítja a magas foglaltsági arányt."

[ajanlo=90][igazitas=left/] Az ötcsillagos, 301 szobás Grand Hotel Europe, amely 1875-ben nyílt meg, az ország legrégebben működő szállodája, és egyike Szentpétervár nevezetességeinek. Az Orient-Express pedig elsősorban az ilyen luxuskategóriás ingatlanokban érdekelt: a lánc 22 ország 48 városképformáló nevezetességét mondhatja magáénak, köztük a madridi Ritz szállót és a velencei Cipriani Hotelt. 2003-ban a társaság 329,5 millió dollár árbevételről számolt be.

A legfrissebb szerzemény vételáráról ugyanakkor a társaság nem nyilatkozott, mindössze annyit árult el, hogy a három évre tervezett beruházás teljes összege várhatóan 125 millió dollár körül alakul.

Helyi ingatlanszakértők szerint a most megvásárolt részvénycsomag körülbelül 85-95 millió dollárt ér, további 6-10 millióba kerülhet az Orient-Expressnek a történelmi szálloda működtetésének joga. Ez az összeg a Kempinskit illeti majd. A tervek szerint a szállót az elkövetkező három év során átalakítják, megszerzik a hotelhez tartozó területhez kapcsolódó épületet, amely szakértői becslés szerint további 40 millió dolláros ráfordítást igényel. Az új többségi tulajdonos várhatóan a későbbiekben a maradék 6,5 százaléknyi részvényt is megveszi a jelenlegi tulajdonostól, a várostól.

A Grand Hotel Europe akvizíciója az ország történetének legnagyobb ingatlan-tranzakciója. Összehasonlításképpen: az első nagyobb értékű ingatlanüzlet során, 2003-ban a Gogolevszki irodaház körülbelül 30 millió dollárért cserélt gazdát, a moszkvai Berlin House irodaházért és bevásárlóközpontért pedig 40 millió dollárt fizettek svájci befektetők.

Menedzsment Fórum