Noha az építésügyi szabvány tartalmaz különféle határértékeket az áthallás mértékével kapcsolatban, a gyakorlatban mégis sokszor előfordul, hogy hajnali 2-kor egy kiadós családi veszekedésre, bútortologatásra, tüsszentésre ébredünk fel, nem beszélve a kicsit is hangosabban hallgatott tv, vagy zenei műsor átszűrődő hangjairól. Szakértők szerint ugyan léteznek utólagos megoldások, melyek segítenek, de ha eredendően szúrták el az építkezésen ezt a területet, teljes zajmentesítést már nem minden esetben lehet elérni.
Nappali, mint hangosbemondó
Krisztina sokáig dolgozott, gyűjtögetett, mire megvásárolhatta álmai otthonát – az mindenesetre biztos, hogy az első éjszaka és reggel után arra gondolt, vajon álmodik-e, vagy már ébren van. „Az egész este kezdődött, amikor gyakorlatilag 5.1-es hangminőségben élvezhettem felülről a zenés-táncos tv-műsort. Később volt egy kis bútortologatás, ugrálás, csapkodás, de ezt betudtam annak, hogy üresek még a lakások, jobban terjed a hang. Reggel hatkor azonban megdöbbenve ébredtem a rádió reggeli híreire. A hibásan bekötött szagelszívó, illetve a szellőzőrendszer mintegy hangosbemondóként sugározta a friss tudnivalókat. Elszakad a cérna, és felmentem. Meglepetésemre nagyon elnézést kértek, és megmutatták, hogy ők teljesen normális hangerőn hallgatják a tv-t rádiót. Ekkor kezdtünk el gondolkodni, mit lehetne tenni”.
Amennyiben a hangszigetelés hibás, lehetőség van – mint ahogy erre már voltak is példák – előbb a hiba kijavítását kérni, amennyiben ez nem megy, ügyvéddel és türelemmel felszerelkezve neki lehet állni kártérítés, vagy a lakás visszavásárlásának követeléséhez. A folyamat sem rövid, sem egyszerű nem lesz, különféle szakértők fognak érkezni a lakásba, nem olcsón, de egyes esetekben végül bekövetkezhet a várt siker – bár ettől még nem biztos, hogy csend lesz.
Bonyolultabb a dolog használt lakás esetén, ott ugyanis az építtető – ha még felkutatható – ennyi év után már aligha kötelezhető bármire, és az eladón sem igen lehet behajtani ilyen jellegű kártérítést. Előzzük meg a bajt azzal, hogy körültekintőek vagyunk: érdemes a legzajosabb, esti órákban is megnézni a lakást, és hallgatózni.
Megoldás van, de nem olcsó
Ha már megvan a baj, viszont költözni nem szeretnénk, okos enged alapon érdemes valamilyen zajvédelmet telepíteni a lakásba, különösen akkor, ha az áthallás valóban konstrukciós okok miatt áll fenn, tehát nem egy egész nap házimozit bömböltető szomszéddal állunk szemben – ilyen esetben megoldás lehet a birtokvédelem kérése az Önkormányzatnál.
Először is érdemes kihívni a lakásba egy szakértőt, aki meg tudja állapítani, hogy pontosan honnan jön a zaj, annak mi a típusa (pl. testhang, lépéshang), valószínűleg mi áll a hátterében, és hogyan lehetne orvosolni? Léteznek ugyan hangszigetelő tapéták és padlószőnyegek, de ezek nem minden esetben nyújthatnak megoldást.
Általában álmennyezet, álfal szokott lenni a leginkább kivitelezhető gyógymód, ez azonban helyet és teret vesz el a lakásból, az egyik erre szakosodott cég tájékoztatója szerint például egy fal esetén 7-9 centiméter is lehet a területveszteség. Ha már belekezdünk a hangszigetelésbe, fontos, hogy minden lehetséges zajforrást azonosítsunk, és lehetőleg egy füst alatt igyekezzünk felszámolni őket.
Segíthet a nyílászárócsere is
Jó néhány esetben zavaró a lépcsőház felől beáramló zaj (lift, lakótársak közlekedése), illetve az utcáról érkező zajok – ezek ellen modern nyílászárók vásárlásával ma már viszonylag hatékonyan védekezhetünk. Enyhébb esetben egy nagy, süppedős szőnyeg, vagy éppen egy jól elhelyezett szekrénysor is meg tudja oldani a problémát, szerencsénk van, ha ennyivel megúszható. Sokszor kiváló megoldás az álmennyezet is, ez azonban az alacsony belmagasságú ingatlanok esetében csak meglehetősen körülményesen kivitelezhető.
Áthallás esetén a probléma (részleges) felszámolásáig megkérhetjük szomszédainkat, hogy – ésszerű mértékig – próbálják csökkenteni az általuk kibocsájtott zajokat, de természetesen senkitől sem várható el, hogy lábujjhegyen járjon a lakásban, csak és kizárólag napközben 15-17 óra között mosson, és legyen tekintettel arra, hogy három műszakban dolgozunk, vagy éppen kisbabánk van. Soha ne felejtsük el ilyenkor, hogy minket valószínűleg ugyanúgy hallanak...
