Új koncepciót dolgozott ki a Fővárosi Lakásügynökség a csillagos egekik emelkedett lakbérletárak miatt. A március elején megalakult intézmény vezetője, Kovács Vera a 24.hu-nak azt mondta, megpróbálnak minél több üresen álló ingatlant hasznosítási célból bérbe venni a tulajdonosoktól. Átvállalnak tőlük minden ehhez köthető feladatot és garanciát vállalnak arra, hogy rendben tartják a lakást, cserébe a tulajdonos a piaci árnál alacsonyabb bérleti díjat kap majd.
Fotó: Mfor / Mester Nándor
A leendő bérbe vevők első körben az alábbi csoportokból kerülhetnek ki:
- a szolgálati lakásra jelentkező közalkalmazottak a buszsofőröktől az óvónőkig,
- a fővárosi cégek dolgozói,
- a méltányossági alapon lakást kérelmezők is (például mozgáskorlátozott személyek, egyedülálló szülők vagy bedőlt lakáshitelesek).
A lakásra pályázók között előbb a rászorultságot, majd a fizetőképességet fogják ellenőrizni.
„A piaci árakhoz képest 30 százalékkal lesznek olcsóbbak a lakásügynökségi lakások. A tulajdonosok 15 százalékkal alacsonyabb összeget kapnak kézhez, a másik 15 százalékot a lakásügynökség adja a bérlőknek támogatásként. Egy 200 ezer forintos albérletnél ez 60 ezer forint megtakarítást jelent”
– mondta Kovács, hozzátéve, az üzemeltetési és hasznosítási feladatokat a vagyonkezelő munkatársai látják el.
Az intézet vezetője azt is közölte, a népszámlálási adatok szerint körülbelül 160 ezer lakás van Budapesten, ami nem az állandó lakhatási célt szolgálja, de ebben az üresen álló ingatlanok mellett szerepelnek például az irodák és a rendelők is.
„Azt viszont az előzetes felméréseinkből tudjuk, hogy számos tulajdonos kockázatkerülésből tartja üresen az ingatlanát, amire megoldást nyújt a lakásügynökség”
– fűzte hozzá Kovács Vera.
Egy 2021-es kutatás szerint a két lakással rendelkező tulajdonosok esetében a lakások 48 százaléka, a három és több lakással rendelkező tulajdonosok esetében a lakások 51 százaléka lépne be az ügynökségi modellbe, és ők átlagosan 15-20 százalék lakbérengedményt tartanak elfogadhatónak.
