Megjelent annak az államközi szerződésnek a tervezete, amit a kormány szándékozik megkötni az Egyesült Arab Emírségekkel a rákosrendezői gigaberuházás ügyében. Ebből kiderül, hogy a kormány stratégiainak tekinti az ingatlanfejlesztést és ezért kiemelt nemzetgazdasági fontosságúnak minősítette, mentesítve nagyon sok kötelezettség alól.
A magyar állami vállalások:
- a terület értékesítése a kijelölt arab vállalkozónak
- a megvalósításhoz szükséges infrastruktúra kiépítése legalább 800 millió euró értékben (gyalogos felüljáró, vasút feletti közúti felüljáró, vasúti pálya fejlesztése, a vasúti pálya befedése arra alkalmas módon, hogy felette egy park kialakítható legyen, az M1-es metró meghosszabbítása, kerékpárút és gyalogút)
- a reptéri gyorsvasút jövőbeni fejlesztése esetére közvetlen kapcsolat kiépítése a projektben létrehozott vasútállomás és a repülőtér között
- a tranzakciók során 5 százalékos áfa alkalmazása.
Az is egyértelmű a dokumentumból, hogy a kormány kerülni akar mindenféle közbeszerzést és pályáztatást vagy versenyeztetési eljárást. Hivatkozik persze arra, hogy betart minden vonatkozó nemzetközi jogi előírást.
Az arab fél vállalása:
5 milliárd euró értékű beruházásra kötelezi a beruházót (beleértve a tervezett rákosrendezői vasútállomás megépítését, amely magában foglalhat saját forrásokat, banki vagy társult féltől vagy részvényesektől származó kölcsönöket, eladásokat, harmadik féltől származó előzetes befektetési bevételeket stb.).
A megállapodás 15 évig hatályos, kivéve, ha időközben valamelyik fél felmondja. Érdekes, hogy a tervezetben dátumként a 2023-as év megjelölés szerepel, vagyis olyan, mintha már el is fogadták volna, még mielőtt nyilvánosságra hozták volna.
A dokumentumhoz csatoltak egy hatásvizsgálati lapot is. Ott azzal indokolták a beruházást, hogy az javítja az ország versenyképességét, 30 ezer új munkahely jön létre. Elismerik, hogy a beruházássorozatnak jelentős környezeti és természeti hatásai lesznek, de ezeket nem részletezték. Vannak a projekt költségvetésével foglalkozó részek is, de azokban egyetlen oszlopot sem töltöttek ki.
