Novemberben a bérleti díj szintje éves csúcsot döntött, és a keresleti oldal fizetőképessége sem volt olyan erős tavaly július óta, mint a múlt hónapban – derül ki a Rentingo.com legfrissebb bérletpiaci elemzéséből.
Az átlagos fővárosi lakásbérleti díjak újra stabilan 150 ezer forint fölött tetőznek, és az emelkedést a kínálati oldal fizetőképessége is követi. Ezzel párhuzamosan pedig egyre több bérbeadó kér háromhavi kauciót, ami optimizmusuk egyik legkézzelfoghatóbb jele - jelezte a közösségi bérletkereső portál.
Az elemzésben utalnak rá, hogy miközben a korábbi hullámok során visszaesés vagy stagnálás volt tapasztalható, az erősödő negyedik hullám eddig nem befolyásolta a szereplők viselkedését, sőt, az előző hónapokhoz képest további bérletidíj-növekedés volt tapasztalható. Az a tapasztalat, hogy a bérlők hajlandók többet fizetni egy kiadó lakásért, jelenleg ez átlagosan 142 ezer forintot jelent, ami közel másfél éves viszonylatban szintén csúcsnak számít.
A negyedik hullám ellenére tehát a bérbeadók szempontjából kedvező a piaci hangulat, ami magyarázható azzal, hogy a koronavírus-járvány korábbi szakaszaival ellentétben most nem léptek életbe olyan jellegű korlátozó intézkedések, amelyek a bérlők és a bérbeadók életére, munkavállalására és ezáltal a fizetőképes keresletre hatással lettek volna.
A jelenleg tapasztalható áremelkedést részben már előre jelezte, hogy a múlt hónapban minimálisra csökkent az egyhavi kaucióval bérelhető lakások száma, arányuk 10 százalék alatt van. Ezzel párhuzamosan a bérbeadók optimizmusát jelzi, hogy hónapról hónapra növekszik azok aránya, akik nem kéthavi, hanem háromhavi kauciót kérnek el a bérlőktől.
