Ingatlanpiac cikkek

Miért drágább a budai panel, mint a pesti és mennyit lehet lealkudni az árból?

2020. november 23. 05:27

Még mindig méretes különbségek vannak a panelárakban a Duna két oldalán. Hasonló eltérés áll fenn az ország keleti és nyugati részei között is. Miért nem zárul az olló, mire számíthat egy eladó és mire egy vevő. Jöjjenek a tények, az okok és a szempontok!

A hotel most vallás kérdése, a plázákat kerülni kell – vallottak a magyar befektetési guruk

2020. november 19. 15:56

Likviditási akadálya nem lesz annak, hogy újabb jelentős ingatlanbefektetési tranzakciók történjenek a következő pár hétben-hónapban. A sok pénzt azonban sokkal szelektívebben fogják elkölteni az intézményi és a magánbefektetők – mondtak ítéletet a helyzetről vezető befektetési szakemberek a Portfolio Property Investment Forum 2020 című konferenciáján.

Egy csomó pénzes vevő kiesett a magyar ingatlanpiacról

2020. november 11. 08:07

Gyakorlatilag csak azok a külföldi ingatlanbefeketetők adnak-vesznek idén, akik egyébként is Magyarországon élnek.

Beütött a járvány, bajban a legnagyobb ingatlanügynökségek is

2020. november 5. 05:04

A járvány miatt folytatódnak a megszorítások a világ két legnagyobb globális ingatlantanácsadó cégénél. A JLL és a CBRE is elbocsátásokra és más költségcsökkentésekre kényszerült. Mindkét vállalkozás hosszú évek óta jelen van a magyar piacon is, de a globális központok döntései vélhetően nem érintik az itteni képviseleteket.

Maximálja a kormány az ingatlan vásárláskor fizetendő közjegyzői díjakat

2020. november 1. 11:05

Novák Katalin szerint így több tízezer forint maradhat a családoknál.

Nagyon megütötték az ingatlanpiacot - nem tudni, mikor tér magához

2020. október 29. 16:31

Nagy ütést kapott a hazai kereskedelmi-ingatlan piac, megnőttek a kockázatai, túlfűtött az irodai és hotel szegmens, csak a raktárak nyertek. További boltbezárások lehetnek és a plázák gyorsabb alkalmazkodásra kényszerülnek – összegezte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) az ágazat első félévét a most kiadott jelentésében.

Amint lejár a a moratórium, megemelkedhet sok lakáshiteles törlesztője

Amint lejár a moratórium, megemelkedhet sok lakáshiteles törlesztője

2020. október 12. 08:16

A moratórium miatt nem, de a bankok közötti referencia kamatok emelkedése miatt pont a legnehezebb időszakban nőhet a változó kamatozású hitelek törlesztőrészlete. Sokakat érhet kellemetlen meglepetés, mikor a moratórium lejárta után újfent fizetniük kell a törlesztőrészleteket.

Még drága Pesten a lakás, nagyot estek a hozamok

2020. október 9. 16:08

Nagyot csökkentek a lakásbefektetések hozamai országszerte. A leginkább a budapesti belvárosban, ahol már kisebb ez az érték a hivatalos inflációnál.

Orbán Viktor szerint az EU addig korrupt, amíg meg nem szűnik Soros György befolyása

2020. október 9. 08:47

A miniszterelnök a szokásos péntek reggeli rádiós interjújában elismerte, hogy a korrupció tekintetében Magyarország sem hibátlan, a gyanús ügyeket egyenként ki kell vizsgálni, de úgy vélte, az uniós pénzek nálunk összességében legalább jól hasznosulnak.

Pezsgőt bontott a Duna House, annyi a jutalékbevétel

2020. október 8. 07:33

Rekord negyedéves adatokról számolt be a Duna House Group (DH). A harmadik háromhavi időszakban az egész csoportban kiugróan magas bevételt ért el, miután a tavaszi visszaesést követően sikerült feltornászni a tranzakciószámot. Az év utolsó negyede azonban kiszámíthatatlan, a bizonytalanság azért alakulhat ki, mert a válság nyomán sokan elhalaszthatják az adásvételi tranzakciót.

Digitális hókuszpókusz? Dehogy, forradalom van az ingatlanpiacon

2020. október 7. 18:15

Nem digitális hókuszpókusz, hanem egy mentalitásbeli korszakváltás – mondja az ingatlanszektort forradalmasító új technológiai megoldásokról a KPMG proptech szakértője. Dános Pál igazgató vázolja fel a már beköszöntött jövőt.

Tovább esnek a lakásbérleti díjak, Budapest az éllovas a zuhanásban

2020. október 7. 09:29

Budapesten tovább zuhannak a lakásbérleti díjak, miközben az értékesítési piacon a tulajdonosok nem nagyon engednek az árakból. A bérleti díjak már majdnem egy éve csökkennek, s a jelek szerint nincs megállás. Mindez azt eredményezi, hogy rövid távra tervezve nem érdemes kiadási céllal lakást vásárolni. A befektetőknek jól jönne, ha végre beindulhatna a rozsdaövezeti lakásépítési program.

Óriáshitellel segíti a balatoni luxusberuházást a budapesti orosz bank

2020. október 1. 16:18

A Nemzetközi Beruházási Bank (NBB) csaknem 10 milliárd forint (27 millió euró) összegű kölcsönt hagyott jóvá 18 éves futamidővel a szántódi Balaland családi üdülőhely és szabadidőközpont megépítéséhez - közölte a pénzintézet csütörtökön. A finanszírozásban a Magyar Turisztikai Ügynökség (MTÜ) is részt vesz.

Mi lesz az ingatlan értékbecslőkkel? Kinyírja őket a számítógép?

2020. szeptember 26. 19:01

Automata ingatlanértékelési rendszert vezetett be a Takarék Jelzálogbank. Ehhez hasonló módszert már az OTP Ingatlanpont is bevezetett és nyilván más kereskedelmi bankoktól sem idegen. De mi lesz a nem bankoknak dolgozó független értékbecslőkkel, akik gyakran ingatlanközvetítők is egyúttal? Ki tart rájuk igényt, ha már úgymond ezt a tudásukat is helyettesíti a számítógép?

Sok nyaralót fővárosi áron visznek a Balatonnál, közben több beruházás is késik

2020. szeptember 25. 19:44

Még mindig tart a leköltözési hullám a Balatonhoz a járvány miatt. A kereslet zöme a tóparttól kissé távolabbi, olcsóbb kategóriára irányul, de a jó állapotú vagy újszerű ingatlanok ára közelíti a fővárosi átlagot. A partmenti új beruházások viszont vegyesen alakulnak, rengeteg a csúszás, hiába akarnak sokan nyaralás céljából új apartmant vásárolni.

Az állam a legnagyobb konkurencia a magán megrendelőknek az építési piacon

Az állam elszívja a levegőt a magán megrendelők elől az építési piacon

2020. szeptember 24. 15:29

Jelentős mélyépítési és magasépítési beruházások indultak idén, a legtöbbnél jól haladnak. Anyaghiány ugyan nincs, de a magánberuházók egy része csúszásokat volt kénytelen elszenvedni amiatt, hogy a hatalmas állami projektek elszívták az alapvető építő-és szerelési anyagok egy részét, nem beszélve a szakemberekről. Az egyik legnagyobb generálkivitelező közben önkéntes árcsökkentést sürget az építőipari cégek körében, hogy tovább pöröghessenek a munkák.

Csak állami mankóval menekülhet meg a lakáspiac

2020. szeptember 14. 17:07

Nem elég csak a rozsdaövezeti program, más állami ösztönzők is kellenek a lakásépítésben érintett nagyobb fejlesztőknek, kisebb vállalkozóknak és a vásárlóknak. Mindezt ráadásul az önkormányzatokkal közösen kellene kidolgozni, amire egyelőre nem sok jel mutat – mondta munkatársunk, Mester Nándor a Trend FM hétfő reggeli műsorában.

Ne költözzön ezekbe a kerületekbe, mindenki oda akar vándorolni!

Ne költözzön ezekbe a kerületekbe, sokan akarnak oda vándorolni!

2020. szeptember 11. 16:10

Budapesten van néhány sztár kerület, amelyeknek a lakossága folyamatosan gyarapszik. Több helyütt a túlépítés jelei mutatkoznak, az új lakóparki beruházások nyomán több tucat új tömbház jelenik meg és pár éven belül egyre elviselhetetlenebb lehet a zsúfoltság.

NINCS KÉSZ! Koronavírus: a járvány felértékelte a családi házakat, sokan ezeket keresik

Koronavírus: a családi házak már verik a lakásokat

2020. szeptember 8. 12:16

Látványosan megnőtt a családi házak iránti kereslet és ezzel együtt – eltérő mértékben – az áremelkedés is folyamatos. Ezt az utóbbi hetekben több közvetítő hálózat is jelezte és most a legnagyobb hirdetési portál is megerősítette.

Új gazdája van egy nagy hazai ingatlanos cégnek

2020. szeptember 7. 14:19

Folytatódik a konszolidáció a hazai ingatlanüzemeltetési piacon: a BÉT-en jegyzett AKKO Invest Nyrt. megvette a szektor meghatározó cégének számító NEO Property Services Zrt.-t, a WING Csoport egyik vállalkozását. A részvényeseknek még jóvá kell hagyni a tranzakciót.

A járvány sem törte meg a csok népszerűségét

2020. szeptember 6. 12:23

Töretlen a csok népszerűsége, a kifizetések a koronavírus-járvány ellenére megduplázódtak. Az idei első fél évben családi otthonteremtési kedvezmény (csok) formájában több mint 63 milliárd forinttal támogatta az állam a családokat - tájékoztott Tállai András, a Pénzügyminisztérium parlamenti államtitkára.

Erősebb csökkenésre váltanak a lakásárak még idén

2020. szeptember 1. 17:24

A lakáspiac egyes területein az eddigi enyhe csökkenést további, markáns ármérséklődés követheti. Az ingatlanpiac más területein stagnálás vagy egyelőre nem drámai visszaesés várható a következő 6-8 hónapban – emelte ki munkatársunk, Mester Nándor kedden, a Klubrádió Ingatlanpiac című műsorában.

Itt a munkásszálló biznisz legújabb fejezete, ezúttal a határmenti gigaprojekt segíthet

2020. augusztus 28. 05:37

Főleg a bérbeadási biznisz profitálhat a legtöbbet abból, hogy hónapokon belül megkezdődhet Nyugat-Magyarország óriásberuházása Bezenye és Hegyeshalom határában. Az egymilliárd eurós építkezés legnagyobb közvetett nyertesei a környék munkásszállóit üzemeltetők lehetnek, de a pár kilométerre lévő Mosonmagyaróváron az üzletközpontok és diszkont áruházak is forgalmuk növekedésére számíthatnak.

60 millióért budapesti kétszobás vagy inkább debreceni belvárosi családi ház?

2020. augusztus 13. 11:45

Válogathatunk jó állapotú ingatlanok között Budapest külvárosában vagy a vidéki nagyvárosok belső részeiben, de akár a Balatonra is költözhetünk, már ha van 50-60 millió forintunk. Az OTP Ingatlanpont megvizsgálta, milyen lehetőségekkel számolhat valaki, ha 60 millió forintért szeretne magának ingatlant.

Padlófék a lakásépítéseken, sok cég a kormánytól remél újabb ösztönzőket

2020. július 30. 09:47

Országosan harmadával csökkent a lakásépítési kedv az első félévben 2019 azonos időszakához képest. Budapesten közel 20, a nagyvárásokban pedig 50 százalékos a zuhanás – közölte a KSH. A lakásfejlesztők várhatóan csak akkor jelentenek be nagyobb beruházásokat, ha a kormány pontosan megjelöli a rozsdaövezeteket, ahol 5 százalékos áfával épülhetnek új lakások.

Esnek a garzonárak a nagyvárosokban

2020. július 29. 09:09

Budapesten például tavalyhoz képest egymillió forinttal lettek olcsóbbak, de azért így is átlagosan 27 millióba kerülnek.

A COVID-19 nem nyírta ki az ingatlanpiacot, de a lakásbérlés durván változott

2020. július 15. 14:14

Jóval kevesebb lakás cserélt gazdát a második negyedévben, és így az egész első félév enyhe csökkenést mutat, de az árak mégsem omlottak össze – olvastuk a Duna House (DH) friss jelentésében. A lakásbérleti piac ugyanakkor nagy átalakuláson megy át, az okokról szakértőnk beszélt a Trend FM műsorában.

Annyira olcsó itt termelni, hogy megint dőlhet a külföldi tőke a régiónkba

2020. július 14. 16:04

A nyugat-európaihoz képest még mindig jelentősen alacsonyabbak a működési költségek Közép-és Kelet-Európában. Ezért várható, hogy további közvetlen külföldi tőke áramlik a térségbe – derül ki a Colliers International összefoglalójából. A nemzetközi ingatlan tanácsadó cég az elmúlt 16 évet elemezte.

Szívük szerint minden hatóságot ráküldtek volna a lakáskiadókra a szállodások

2020. július 14. 11:18

A szállodásoknak eddig a kormánynak, a jövőben viszont az önkormányzatoknak címezve kell készíteniük a lobbianyagokat az Airbnb-lakások ellen. Csokorba szedtük, hogy eddig milyen javaslataik voltak.

Ez is ritka: szűkül Mészáros Lőrinc cégbirodalma

2020. július 4. 10:55

Két, ugyanazon a budapesti címen bejegyzett ingatlanos vállalkozását ugyanis szeptember 30-ával összevonja.

Stratégiailag kiemelt fontosságú lett a veresegyházi Gyermekliget lakópark becsődölt beruházója

2020. július 1. 10:16

A COVID-19 miatti veszélyhelyzet március közepi kihirdetése után néhány nappal került felszámolási eljárás alá a TP Komplex. A kormányzati beavatkozást az tehetette szükségessé, hogy a csaknem száz, részben vagy egészben megvásárolt lakás helyzete megnyugtatóan rendeződjön.

A lakásvásárlási kedv már visszatért, de az árakat nem hatotta meg a koronavírus

2020. június 29. 08:37

Egyre nagyobb a szakadék a vevők és eladók között. Csökkenteni kéne az árakon, hogy mozgásban maradhasson a lakáspiac.

Nem számít már, hogy drágább, egyre többen keresik az energiatakarékos lakásokat

2020. június 25. 11:40

A jövő évtől csak azok az épületek kaphatják meg Magyarországon a használatbavételi engedélyt, amelyek megfelelnek az Európai Unió energiahatékonysági követelményeinek. Az OTP Ingatlanpont szakértője úgy látja, hogy a szigorítást a vásárlók kedvezően fogadták. Tapasztalatai szerint a klímaváltozás miatti aggodalom és a környezettudatosság erősödése átalakította a keresletet az utóbbi években. Folyamatosan növekszik az igény a zöld megoldásokra az ingatlanpiacon, még akkor is, ha ezért magasabb vételárat kell fizetni.

Lakásvásárlás: hogyan hat a jegybank kamatvágása a havi törlesztésekre?

2020. június 24. 07:54

A lakásárakra valószínűleg sehogy.

A járvány csúcsán sem ingott meg a lakásépítési kedv

2020. június 17. 08:17

Áprilisban 1007 lakásépítési engedélyt adtak ki, így ez volt a legjobb idei hónap. Igaz, tavaly áprilishoz képest ez azért 30 százalékos csökkenést jelent. Összesen 844 családi ház kapott engedélyt, ez szintén a legmagasabb havi érték, és 80 százalékosnál is nagyobb dominanciát mutat a megépítendő lakóépületeken belül.

A lakástulajdonosok 2 százalékát nem érdekelte a vírus miatt bajba jutott bérlő panasza

A lakástulajdonosok 2 százalékát nem érdekelte a vírus miatt bajba jutott bérlők panasza

2020. június 15. 09:07

Többségük azonban együttműködő volt, és elengedte a bérleti díj egy részét, ha a bérlő kérte. Sokan meg se várták a kérést, önként ajánlottak fel kedvezményt.

Több mint 12 milliárdos állami támogatást zsákolt be a hazai ingatlanguru érdekeltsége

2020. június 9. 18:27

Ezt tette közzé a Jellinek Dániel cége, az Indotek Group közel egynegyednyi tulajdonában lévő Appeninn Holding Nyrt. a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.

Visszaeső forgalom és jobb alkulehetőségek jöttek az ingatlanpiacon

2020. június 9. 13:45

Nem csak a múltbeli piaci folyamatokat mutatja be, hanem a koronavírus lehetséges hatásaival is foglalkozik az MNB kedden közölt lakáspiaci jelentése. Ebből kiderül, hogy már tavaly év végén lassulás volt tapasztalható, majd a járvány hatására látványosan lefagyott a piac.

Tovább drágultak a budapesti garázsok

2020. június 7. 15:17

Vidéken átlagosan kétmillió forintot ér egy garázs, ugyanezért a fővárosban ennek a többszörösét kell fizetni, akár hatmilliót is érhet egy autótároló. Az árat nagyban befolyásolja a közterületi parkolási lehetőség, és a környék beépítettsége, derült ki az Otthon Centrum legfrissebb felmérésből.

A koronás mélypont után ismét kilőtt az újlakás-kereslet

2020. május 28. 10:53

És már a közeljövőben komoly változást hozhatnak az új lakások piacán a rozsdaövezeti fejlesztések, amelyek most dedikált jogszabályt és kedvezményes áfához kaphatnak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely a rozsdaövezeti lakásfejlesztésekre vonatkozó - még el nem fogadott - törvényjavaslat megjelenése apropóján azt is megnézte, milyen a kereslet most az új lakások iránt.

Az építkezéseket is elérte a koronavírus, csak enyhébben

2020. május 14. 09:04

Egy hónap alatt 5,2 százalékkal esett az építőipar teljesítménye - tavaly márciushoz képest 3,4 százalék a visszaesés. Az építőipar jobban viseli a koronavírust, mint más szektorok, de mostanra itt is megjelent a visszaesés.

A koronavírus nagyban csökkentheti a különbséget a vidéki és budapesti lakásárak között

2020. május 7. 09:16

A főváros olcsóbb lesz a turisták eltűnése miatt, a vidéki nagyvárosok árai nagyjából stabilak maradnak az egyetemistáknak köszönhetően.

Nyilván a lakáspiac is sokkal pesszimistább lett

2020. május 6. 06:10

Az előző negyedévhez képest romlottak a lakáspiaci cégek várakozásai - derül ki a GKI Gazdaságkutató Zrt. és a Masterplat Nyrt. közös, áprilisi felméréséből.

A GVH áldását adta az MNB-alapítvány vagyonát kezelő cég tranzakciójára

2020. május 3. 19:22

Az Optima magántőkealapja egy holland bejegyzésű céget vásárolt fel, amely irodák bérbeadásával foglalkozik.

Érvényesül a karanténhatás a nyaralóknál, kertes házaknál

2020. május 2. 14:02

Idén áprilisban országos szinten az érdeklődések több mint 51 százaléka házakra összpontosult, szemben a tavalyi 44 százalékos aránnyal. A nyaralók adták az összkereslet 6 százalékát, ami majdnem duplája a korábbinak.

Az Eximbank az ingatlanbizniszbe is beszállna

Ingatlanalapokba is fektethetne az Eximbank

2020. május 2. 12:33

A parlament előtt fekvő törvénymódosító javaslat elfogadása esetén nemcsak maga gründolhatna ingatlanokba fektető alapot, hanem a már létezők jegyeiből is vásárolhatna. Az Eximbank jelenleg csak bel- és külföldi kockázati- és magántőkealapokban érdekelt, az ezekbe tett tőkéje 2019 végén együttesen 87 milliárd forintot ért.

Most érdemes albérletet keresni - de mi lesz a bajba jutott bérlőkkel?

2020. április 24. 05:46

Egyre több lakásból, egyre olcsóbban lehet ugyanis válogatni. Ez különösen Budapestre igaz, ahol a külföldiek által hátrahagyott Airbnb-s ingatlanok jócskán növelték a kínálatot. Úgy tűnik, az alacsony ár most a legfontosabb szempont a bérlők számára, ezért cserébe még olyan lakásba is hajlandók beköltözni, amelynek felszereltsége szegényes. Kérdés, a már most is bérleményben lévők is ki tudják-e használni a mostani helyzetet arra, hogy kedvezőbb feltételeket alkudjanak ki.

Talán a rozsdaövezet fékezi majd meg az őrült drágulást a budapesti lakáspiacon

2020. április 17. 08:38

Visszatér a tavaly kifutott kedvezményes lakásáfa: a rozsdaövezetekben épülő ingatlanokra lesz érvényes. Az ingatlan.com szerint hosszabb távon és megfelelő lakásszám esetén ezek az új rozsda-lakások kiegyensúlyozottabbá tehetik a budapesti ingatlanpiacot, mert a növekvő kínálat a versenyhelyzetet fokozhatja az új lakások piacán.

A Moderna oltóanyagára is áldását adta az Európai BIzottság

Új csúcsra ugrott a Covid-halottak száma Németországban

Nagyot ugranak az üzemanyagárak

Hogy lesz így bérmegállapodás?

Így élünk most - egy csokorban a legfontosabb veszélyhelyzeti korlátozások

Ingatlanpiac