Ingatlanpiac cikkek

Járvány van. Mi lesz most az ingatlanpiaccal?

A koronavírus globális terjedése számos iparágat, üzletet és piacot érint vagy fog érinteni. A gazdasági szakemberek az elmúlt években számítottak korrekcióra - “túl régóta volt a gazdaság növekvő pályán” és várható volt egy “rendes ciklikus visszaesés”. Egyedül azt nem tudta előre senki megmondani, hogy mikor és hogyan fog bekövetkezni a válság. A COVID-19 az ingatlanpiacot is markánsan fogja érinteni magyar és globális szinten egyaránt.

A lakásvásárlást is gyökeresen megváltoztatja a koronavírus

Hamarosan indulnak a videós lakáshirdetések, és képbe kerültek az online megköthető adásvételi szerződések is. A néhány héttel ezelőtti hatalmas fékezés után újra elkezdtek érdeklődni az ingatlanok iránt az emberek, igaz, egyelőre csak visszafogottan.

Kijött az első ingatlanpiaci tényadat a koronavírus hatásáról

Márciusban 11 100 ingatlan cserélt gazdát Magyarországon, ez 23 százalékos visszaesés tavaly márciushoz képest, amikor 14 373 adásvétel történt és 15 százalékos csökkenés az előző hónaphoz viszonyítva a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése szerint - közölte a társaság.

A német bérleti piac felé nyit és tőkét emelt a Cordia

Berlini, lipcse, drezdai és magdeburgi ingatlanokat kezelő cégben szerzett részesedést a Cordia.

Mit okozhat a koronavírus az ingatlanpiacon?

Az ingatlanpiac a közelmúltban, 2008 és 2013 között már átvészelt egy elhúzódó válságot, sikeresen felépült és tanult belőle, miközben megerősödött az immunrendszere. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője ezért a jelenlegi helyzet ismeretében nem tart a korábbihoz hasonló mélységű, elhúzódó krízis megismétlődésétől a koronavírus miatt.

Az MNB-alapítványok megveszik a Wallis-alapító cégét

Ez abból derül ki, hogy az alapítványok vagyonát kezelő Optima Befektetési Zrt. és a Veres Tibor érdekeltségébe tartozó Arcadia Befektetési Alapkezelő Zrt. a Gazdasági Versenyhivatalnál (GVH) összefonódást jelentett be. Azon az alapon, hogy a tranzakció az irodai célú ingatlanbérbeadás piacát érinti. Most a GVH-nak kell döntenie arról, hogy versenyt korlátozónak tartja-e az összefonódást.

A Matolcsy-fiúk barátjánál landolhatott az MNB-alapítványok ingatlanos cége

A Matolcsy-fiúk barátjánál landolt az MNB-alapítványok ingatlanos cége

A Seven House Ingatlanhasznosító Kft.-t az MNB-alapítványoktól tavaly októberben megvásárolt Garda Ingatlanalap kezelése ugyanis átkerült a Száraz István egykori Origo-tulajdonoshoz köthető, az MKB Bankban is részvényes Quartz Befektetési Alapkezelő Zrt.-höz. A Seven House új székhelye immár a Quartzéval azonos, az az MNB-alapítványok által 2016 júniusában vásárolt, műemléki védettségű Millenáris Classic Irodaházban, sőt ugyanazon az emeleten található.

104 havi átlagbérből jön most ki egy lakás Budapesten

Öt éve, átlagfizetés mellett, még 68 hónapot kellett dolgozni egy 50 négyzetméteres fővárosi lakásért. Vidéken is hasonlóan alakult a pénz vs. négyzetméterár meccs, egyedül Győrben nem változott érdemben a 2015-ös felállás, ott továbbra is 7 év kell a spórolásra.

Nem zöldül a magyar lakáspiac, a tavaly eladott ingatlanok többsége energiafaló

Az alacsonyabb energiafogyasztású ingatlanok drágábbak, a legkörnyezetbarátabb (AA-s és BB-s) budapesti lakások négyzetméteréért 818 ezer forintot kértek februárban, a CC-s kategóriásoknál pedig 727 ezer forint volt az átlag. A sokat fogyasztó lakásoknál 700 ezer alatt volt a kínálati ár négyzetméterenként.

Bártfai-Mager Andrea férje is a Budai Várban bérel lakást

Lapunk értesülését megerősítik a hivatalos cégiratokban már az idén bekövetkezett változások.

Élet a falak mögött – focisztárok ingatlansztorijai II.

A topjátékosok háza egy vár messze a város zajától, hermetikusan elzárva a külvilágtól. Bár mindenük megvan, gyakorlatilag otthonuk rabjai – ezért is viszik magukkal egész családjukat vagy laknak egymás közelében. A Financial Times utánanézett, hol éltek és élnek a leggazdagabb sztárok, és mi számít nekik igazán. Ezúttal a cikksorozat második részét közöljük.

Koncepciót váltottak az MNB-alapítványok

Ezentúl nem közvetlenül, hanem közvetve, befektetési alapokon keresztül invesztálják ingatlanokba a 275 milliárd forintos vagyonuk egy részét – ennek jegyében, valamint a változó piaci árak és hozamok miatt váltak meg 2019 nyarától több ingatlanuktól is. Az azokért kapott közel 50 milliárd háromnegyedét már ingatlanalapokba tették.

Jól járhat, aki más településen bérel lakást, mint ahol a sajátját kiadja

A magánszemélyek levonhatják a lakás bérbeadásából származó bevételükből az általuk más településen bérelt lakás igazoltan megfizetett bérleti díját - derül ki a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) honlapján közzétett tájékoztatóból.

Odavert az áraknak a kedvezményes lakásáfa kivezetése

A budapesti új lakások átlagos négyzetméterára egy év alatt 7,2 százalékkal nőtt meg, tavaly decemberhez képest 3,4 százalékos a drágulás. A megyeszékhelyeken még jelentősebbek a változások, ott 16, illetve 8 százalékos az emelkedés.

A társasházak helyzetére is megoldást jelenthet a lakás-előtakarékosság

Minden télen, különösen az erős fagyok idején sokkoló hírek érkeznek olyan társasházak lakóiról, akiknek otthonaiban az elöregedett kémények, csővezetékek a zord időjárás idején mondják fel a szolgálatot. A téli fagyok idején különösen kellemetlen melegvíz- és fűtés vagy villany nélkül maradni, a közműszolgáltatás gyors helyreállítása ilyenkor még kevésbé tűr halasztást. A társasházak számára gyors megoldást jelenthet a lakásszámla, ami nemcsak a nagyobb felújításokra, hanem hitelfelvételre is felhasználható, miközben biztonságos megoldást nyújt a lakóközösségek számára.

Bérlakások építését sürgeti a Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület

Bérlakások építését sürgetik, főleg Budapesten van gond

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) kezdeményezésére tavaly megalakult szervezet azonban nem az állam, hanem a vállalkozók feladatává tenni, hogy a zömében 30 év alattiak lakhatási gondjai enyhüljenek.

Hivatalos: tényleg itt a fordulat a magyar lakáspiacon

A múlt év közepétől jelentősen csökkent a lakásvásárlások száma: az adásvételek száma Budapesten több mint 80 százalékkal csökkent, a megyeszékhelyeken és nagyobb vidéki városokban 52, illetve 50 százalékos csökkenés ment végbe. Az ingatlan.com legfrissebb adatai szerint eközben januárban jelentősen nőtt a magánszemélyek kínálata.

10 százalékos drágulással nyitotta az évet a fővárosi albérletpiac

A megyeszékhelyeken pedig 11 százalékos volt az éves növekedés üteme. Évtizedes távlatban a magyarországi bérleti díjak emelkedése nemzetközi szinten is kiugró: több mint 60 százalékkal nőttek 2007 és 2019 között.

Slágerszakma lett az ingatlanos

Dübörög a lakáspiac, szóval nem is csoda.

Hiba volt eltörölni az 5 százalékos lakásáfát?

Nem elég ugyanis, hogy emiatt visszaeshet az új lakások építése, s ennek hatására tovább romolhat a meglévő állomány minősége, a használt lakások iránti kereslet emelkedése a már most is egekben lévő ingatlanárakat még feljebb viheti – derül ki az ingatlanpiaci véleményekből. Így nem tűnik reálisnak az egyre több helyen olvasható értékelés, miszerint megállt volna a drágulás. ezen a piacon Ráadásul kétséges, hogy az 5 százalékos lakásáfa 27 százalékra való visszaemelésével a költségvetés jól jár-e, egyáltalán nem biztos, hogy emelkednek a bevételei.

Schmidt Mária cége megveszi az egykori Posta-központot a Városmajorban

Az eladó egy olasz cégek és magánszemélyek tulajdonában lévő társaság.

Sokan ragaszkodnak a saját ingatlanhoz – de ha nem tudnak újat venni, korszerűsíteniük kell

Az EU-tagállamok közül Magyarországon az ötödik legmagasabb azok aránya, akik saját tulajdonú lakásban, házban élnek. Ám hiába nem épült sok éve annyi új otthon, mint az idén, ez még mindig jóval kevesebb a válság előttinél. Ezért aki meg szeretné őrizni az ingatlanja állagát, értékét, az kénytelen korszerűsíteni, felújítani. Ennek nem egyszer vaskos költségét azonban sokan képtelenek egyik pillanatról a másikra előteremteni, ezért jobban járnak, ha időben elkezdenek spórolni a felújítás anyagi fedezetének megteremtésére.

Ott tart a lakáskrízis, hogy az emberek már a szuteréneket keresik

Azok az ingatlanok, melyeket már ér is napfény, egyszerűen túl drágák.

Egyre kevesebb ingatlan épül: sokaknak a lakásfelújítás jelenthet megoldást

Arányaiban kevés új otthon épül. Ráadásul azok megvételét sokan meg sem engedhetik maguknak, így kénytelenek folyamatosan költeni meglévő ingatlanjuk állagának és értékének a megőrzésére. Mivel pedig a felújítás, korszerűsítés nem egyszer vaskos költségekkel jár, e kiadásokra nem árt időben felkészülni.

Nincs még lecsengőben a hazai ingatlanpiac, a megyeszékhelyeken a fővárosi ár fele egy négyzetméter

A 1051-es irányítószám átlépte az 1 millió forintos álomhatárt, de a fővárosban kétszer annyiért lehet lakást venni, mint a megyeszékhelyeken - ez derül két lapunkhoz eljuttatott közleményből.

Egyre nagyobb gondot jelent a fiataloknak a lakásvásárlás

A gazdasági folyamatok továbbra is kedveznek az ingatlanvásárlóknak: bővülnek a jövedelmek, csökken a munkanélküliség. Az árak azonban helyenként még a jövedelmeknél is nagyobb tempóban emelkednek, ami főleg a fiatalok helyzetét nehezíti – az MNB szerint ez már versenyképességi kockázatot is hordoz. Nem meglepő, hogy egyre nagyobb arányban jelenik meg az ingatlancélú megtakarítást választók között a 20-30 éves korosztály.

Orbán Viktor veje az ingatlanpiac Mészáros Lőrince

Az Appeninn-ügyletet követően vált végleg bizonyossá, hogy a Mészáros Lőrinc-féle Opus Global helyett az ingatlanfejlesztési bizniszben a Tiborcz István több mint 75 százalékos befolyása alatt álló BDPST Zrt. lesz a bizalmi kéz.

Egyre drágábban egyre kevesebb lakás cserél gazdát

Ez derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) ma ismertetett lakáspiaci jelentéséből. Nem rózsás a helyzet a bérleti fronton sem, a jövedelemre vetített bérleti díj tekintetében Budapest a hatodik legdrágább főváros az EU-ban.

2,5 milliárd dollárral enyhíti a kaliforniai lakhatási válságot az Apple

Elérhető árú bérlakások építését támogatják vele.

Nyolcvanszoros már a különbség a legdrágább és legolcsóbb lakások között

Az V. kerületi Dorottya utcában egy négyzetmétert tavaly átlagosan 1,6 millió forintért adtak el, miközben a Békés megyei Mezőhegyesen 20 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár.

Lassuló értékesítés, szűkülő kínálat - pocsék jövőt jósolnak az ingatlanpiacnak a kedvezményes áfa nélkül

A Duna House szerint jövőre már nem lesz működőképes az újépítésű ingatlanpiac.

Lakás helyett már az új állampapírra repülnek rá a befektetők

Júniustól számítva 32 százalékkal esett vissza a keresletük a használt lakóingatlanok iránt.

GKI: véget ért az emelkedő árak korszaka a lakáspiacon

A gazdaságkutató legfrissebb felmérése szerint Budapesten már kínálati piac van kialakulóban.

5-10 százalékkal kell csökkenteni a budapesti albérleti díjakat, ha Karácsony Gergely be akarja tartani az ígéretét

A koltozzbe.hu ingatlanportál megvizsgálta az új főpolgármester megválasztásának lehetséges következményeit, kifejezetten a lakhatással kapcsolatos ígéretekre fókuszálva.

Nem értékesít több lakástakarék-terméket az OTP - legalábbis egy ideig

A már megkötött, illetve október 31-éig még tető alá hozandó szerződéseket természetesen még végig viszik, az újak létesítését azonban november 1-jétől felfüggesztik – derül ki a honlapon közzétett hirdetményben.

Orbán veje és Mészáros Lőrinc milliárdokkal hiteleztetnék cégüket befektetőkkel

A tulajdonukban lévő Appeninn Vagyonkezelő Nyrt. november 5-ére összetrombitált rendkívüli közgyűlésén az igazgatóság legfeljebb 20 milliárd forint kötvény kibocsátásához kér felhatalmazást, amelynek 70 százalékát a Magyar Nemzeti Bank (MNB) jegyezheti le.

Akár 20 százalékkal is többet érhet egy ingatlan, ha korszerű fűtése van

Markáns árkülönbség mutatható ki egy faszénnel vagy vegyes tüzeléssel, gázzal, illetve a legmodernebb, hőszivattyús rendszerrel fűtött ingatlan árában.

Lengyelországban terjeszkedik a Cordia

A lengyel ingatlanpiacon eddig is aktív szerepet játszó magyar ingatlanfejlesztő cég a következő négy évben 17 projektben mintegy 2600 otthon felépítését tervezi az eddig átadott ezer lakás után.

Telekpiac: egy négyzetméter telek ára elérheti az ugyanekkora lakás árát

Akár már ezer forintért is lehet egy négyzetméternyi építési telket vásárolni a kisebb településeken, míg ugyanekkora területért Budapest belvárosában egy társasház-fejlesztésre alkalmas telek esetében már 360-380 ezer forintot kérnek négyzetméterenként.

Százezrekre rúghatnak a lakáshitel felvételének költségei

Felejtsük el a 20-30 százalékos önerőt: még mindig nagyon drága egy jelzáloghitel-igénylés, csak a bankok jóindulatán múlik, hogy az ügyfélnek nem kell százezreket kifizetnie. Kevesen gondolnak bele, mennyi extra kiadással jár egy kölcsön felvétele.

Ahogy megírtuk: az OTP ingatlanalapja megvette a Roosevelt Irodaházat

A Gazdasági Versenyhivatal augusztus végén közölte, nem lát okot arra, hogy vizsgálja, összefonódásnak számít-e, ha az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. által menedzselt alap megszerzi a Széchenyi téri Roosevelt Irodaházat.

Újabb céget alapított Tiborcz István

Az új vállalkozást azonban nem új tevékenységre alapították, minden jel szerint az ingatlapiacon tervez tovább bővülni a miniszterelnök veje az üzletfelével.

Készül A magyar fiatalok harmada inkább bérli a lakást, mint birtokolja

Új trend: a bérelt lakás lett a menő, nem a saját tulajdon

A kormány lakáspolitikai döntéseinek hatása éppen szembe megy az általuk megjelölt céllal. A lakások drágulása külföldi munkavállalás felé löki a fiatalokat a hazai otthonteremtés helyett. Az itthon maradók csak súlyos hitelek és családi összefogás segítségével keríthetnek fedelet a fejük fölé - összegezhető a kutatások eredménye.

Hogyan alakulnak az ingatlanpiaci árak a CSOK bűvöletében?

A családtámogatási otthonteremtési kedvezmény már 2015 óta elérhető a jogosultak számára. Az évek során egyre újabb és újabb lehetőségek nyíltak meg előttük, így a vissza nem térítendő állami támogatás és a kedvezményes kamatozású jelzáloghitel kettőse minden korábbinál nagyobb népszerűségnek örvend napjainkban.

Jól teljesített Schmidt Máriáék ingatlanos cége

A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. az első fél évben 1,11 milliárd forint adózott eredményt ért el, 26 százalékkal többet mint egy éve - közölte a cég a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.

20 millió alatt csak Budapesttől minimum 40 kilométerre találni házakat

Nem csoda, hogy felélénkítette az agglomeráció lakáspiacát a fővárosi drágulás.

Az OTP ingatlanalapja megvásárolhatja a Roosevelt Irodaházat

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) ugyanis nem látott okot arra, hogy vizsgálja, összefonódásnak számít-e, ha az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. által menedzselt alap megszerzi a Roosevelt Irodaházat.

Sokat kell fizetni a budapesti rakparti lakásokért

A legmagasabb a Bem rakparti lakások ára, ott átlagban csaknem kétszer annyiért lehet vásárolni, mint a Belgrád rakparton.

Kineveztek egy új miniszteri biztost, egy réginek pedig fizetést adtak

Orbán Viktor: később "majd fellógatják" azokat, akik elengedik a hiányt

Ez volt Áder János húsvéti köszöntője

Itt nézhető vissza az operatív törzs mai sajtótájékoztatója

KÖZÉRDEKŰ - A legfontosabb tudnivalók a koronavírus-járványról

Ingatlanpiac