Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában


		
	

Újabb luxushoteleknek már nem igazán van piaca Budapesten, az olcsóbb szállások száma viszont megugorhat, állítja a Colliers ingatlan-tanácsadó vállalat. Igaz, a már üzemelő hotelek közül jelenleg a magasabb kategóriájúak muzsikálnak jobban – kihasználtságban hivatalosan jóval felülmúlták fapados társaikat tavaly.

"A nagy kínálat miatt a négy-öt csillagos kategóriában már nincs jelentős fejlesztési lehetőség, viszont az alacsony kategóriákban van. Tehát a jövőben inkább ilyen fejlesztésekre számítunk” - mondta el az mfor.hu-nak a budapesti szállodafejlesztési kilátásokkal kapcsolatban Szircsák Norbert.

Kevesebb lesz az új szoba idén

A Colliers ingatlan-tanácsadó vállalat értékbecslési és piackutatási üzletágának elemzője szerint a felső kategóriában a fejlesztéseket már idén is csupán a kényszer szüli: ezeket még a válság előtt indították a beruházók, és már nem akarják veszni hagyni az eddig befektetett pénzt.

A cég elemzése szerint a négycsillagos kategóriában négy (Marriott Courtyard, Alta Moda Fashion Hotel, Eurostars Hotel, Continental Hotel Zara), az ötcsillagosok között pedig kettő (Thermal Hotel Rácz, Buddha-Bar Klotild Palace) hotel átadása várható 2010-ben - ezek együttesen 1000 új szobát hoznak a budapesti piacra.

Összehasonlításul: tavaly ennél húsz százalékkal nagyobb volt a bővülés mértéke - a négycsillagosoknál 900, a legfelsőbb kategóriában pedig 300 új szobával növekedett a kínálat.


A négy- és ötcsillagos hotelek túlsúlyát mutatja, hogy e két kategóriában összesen 11,5 ezer, a két- és háromcsillagosoknál viszont alig több mint 5,5 ezer szoba várja a vendégeket. A kétcsillagos szállók egyenesen ritkaságszámba mennek itthon - hivatalosan mindössze kilenc ilyen besorolású hely található a fővárosban.     

A jobbak is csak félházzal üzemeltek

A fejlesztők óvatossága érthető, hiszen tavaly a hazai turizmus és így a szállodaipar is komoly zuhanást volt kénytelen elszenvedni. A vendégek és a vendégéjszakák száma országosan nyolc százalékkal esett vissza, a budapesti szállodák kihasználtsága pedig - főleg a külföldi vendégek elmaradása miatt - átlagosan tíz százalékkal csökkent 2009-hez képest.

A KSH szerint a legalacsonyabb szobafoglaltság az egy- (23,8 százalék), a két- (30,8 százalék)  és a háromcsillagos (38,4) hotelekben volt, míg a négy- és ötcsillagos szállodáknak legalább félházat (48,5 és 53,8 százalék) sikerült elérniük.

Idén sem lesz komoly drágulás

Az alacsony kereslet miatt a szobaárak összességében inkább stagnáltak, vagy - a magasabb árkategóriáknál - enyhén csökkentek. Igaz, a Colliers elemzői szerint ez részben a magas forint/euró árfolyamnak, valamint a szálláshelyekre kivetett áfa évközbeni csökkentésének is köszönhető. 

Az ötcsillagos szállodákban egyébként 118, a négycsillagosokban 58, a háromcsillagosokban pedig átlagosan 35 euróba került egy éjszaka tavaly - ezek a Colliers szerint  versenyképes áraknak számítanak a regionális versenytársakhoz képest:

Nagy drágulásra idén sem kell számítani: Szircsák Norbert szerint a szállodák maximum az inflációval vagy a saját költségük növekedésével egyező ütemben fogják növelni az árakat, összességében pedig további szinten tartás várható.

Menedzsment Fórum

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára. Sok éves tapasztalattal a hátunk mögött elérkezettnek láttuk az időt arra, hogy szintet lépjünk és egy olyan lehetőséget kínáljunk Önöknek, amelynek segítségével egyes témakörök elismert szakértőinek - így többek között Bod Péter Ákos, Pogátsa Zoltán, László Csaba, Prinz Dániel vagy Szakonyi Péter - véleményeihez, mélyelemzéseihez, neves újságírók által készített egyedi tartalmakhoz jutnak hozzá. Ennek formája egy ELŐFIZETÉS, mely egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között klubtagságot, webinárumokon való részvételt, a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.

Előfizetőink naponta 4-6 unikális, máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá az első hónapban 390 forintért.

Cikkeink túlnyomó többsége azonban továbbra is szabadon olvasható marad.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Jól jönne 1,5 millió forint?

 

A Bank360.hu és az Mfor kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Ersténél 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 102 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait.

 

Legyen Ön is előfizetőnk!

Előfizetőink naponta 4-6 egyedi, máshol nem olvasott,
minőségi tartalomhoz jutnak hozzá, az első hónapban 390 forintért.