2019. július 16. 10:44
mfor.hu

Budapesten 19 százalékos, a megyeszékhelyeken és a megyei jogú városokban pedig 20 százalékos a drágulás

A várakozásoknak megfelelően az idén megnőtt az új lakások kínálata, ugyanis építőipari termelés kiemelkedő bővülésében szerepet játszó lakásépítés ért az utolsó fázisba az 5 százalékos - kedvezményes - lakásáfa kifutása előtt. Országszerte július első két hetében 46 százalékkal több újlakás-hirdetés volt, mint egy évvel korábban - derül ki az ingatlan.com legfrissebb - a kedden megjelenő hivatalos építőipari statisztikák - apropóján készült újlakás-piaci elemzéséből.

Boom a községekben

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Kiugró emelkedés látható a községekben, ahol július közepére egy év alatt 146 százalékkal közel 500-ra nőtt az újlakás-hirdetések száma.”

Budapesten 29 százalékos növekedés történt, így több mint 3 ezer hirdetésben kínáltak új lakásokat, a megyei jogú városokban pedig 44 százalékkal fokozódott a kínálat, ez 856 hirdetést jelentett. A szakember hozzátette: a társasházak esetében a beruházók csak a típuslakásokat hirdetik meg, így a valós kínálat ennél jóval nagyobb lehet.

Budapesten enyhébb a drágulás

Az új lakásoknál a kínálat bővülése mellett a kereslet mérsékelten nőtt éves szinten. “Júniusban országszerte megtorpanás volt érezhető az újépítésű lakások iránti érdeklődésekben, de júliusban véget ért a kivárás, ami az állami támogatások kibővítéséhez volt köthető. Érdekes fejlemény, hogy az idei második negyedévben a vidéki újlakás-piaci kereslet folyamatosan elszakadt a budapestitől, tehát az utóbbi pár hónapban a fővároson kívül jobban élénkült a kereslet az új lakások iránt.” - fogalmazott Balogh László

Részben emiatt, részben pedig az építkezési kiadások emelkedése miatt az árak is feljebb mentek. Az új lakások átlagos kínálati négyzetméterára Budapesten 19 százalékkal 856 ezer forintra nőtt tavaly júliushoz képest. A megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 20 százalékos drágulás történt a kínálati árak alapján, így egy négyzetmétert átlagosan 491 ezer forintért kértek az eladók. A szakember azt is elmondta, hogy sok társasházfejlesztőnek iparkodnia kell az eladással, hogy a kedvezményes 5 százalékos áfával tudja értékesíteni a lakásait.

Négy megye és Budapest

Balogh László azonban kiemelte, hogy bár a kínálat jelentősen nőtt, a megépült lakások számában továbbra is nagyon jelentős eltérések vannak az országon belül.

Az első negyedévben országos átlagban 3,7 átadott új lakás jutott 10 ezer lakosra. Ennél mindössze négy megye Győr-Moson-Sopron, Pest, Csongrád, Veszprém, valamint Budapest ért el jobb eredményt. Győr-Moson Sopron vezeti egyébként ezt a listát, ott 13,6 új lakás jutott tízezer lakosra. A másik végletet Szabolcs, Tolna és Borsod jelenti a megépült új lakások szempontjából, utóbbi megyékben tízezer főre ugyanis 0,5-0,6 új lakás jutott.

Hitelre van szükséged?

Találd meg a legideálisabb kölcsönt az Mfor és a Bank360 közös kalkulátoraival! Ha kevesebb mint 5 millió forintra van szükséged, tucatnyi kedvező kamatozású személyi kölcsönt hasonlíthatsz össze a Személyi Kölcsön Kalkulátorral. Ha lecserélnéd a régit, vagy megtaláltad álmaid járgányát, egy olcsó autóhitellel akár már néhány napon belül a volán mögé ülhetsz az Autóhitel Kalkulátor segítségével. Nagyobb terveid vannak és több pénz kell? A lakásvásárlásra fordítható hitelek között hatalmasak az eltérések, ilyenkor érdemes csak igazán összehasonlítani az ajánlatokat! 

A Bank360 és az Mfor összegyűjtötte, hogy melyek december legkedvezőbb hitelei:

Ha jól jönne 1,5 millió forint, a Raiffeisen Bankot érdemes most felkeresni, mivel a személyi kölcsön 30 379 forintos törlesztőrészlet mellett lehet a tiéd 60 hónapos futamidővel. 3 millió forintra lenne szükséged autóvásárláshoz? A CIB Banknál már 60 654 forintos havi törlesztéssel igényelheted jövedelemérkeztetéssel. A K&H Banknál igényelhető lakáshitellel pedig 10 millió forintot vehetsz fel 20 éves futamidőre havi 53 332 forintos törlesztőrészlettel.

Másfajta kölcsönt keresel? Ez a kalkulátor segíthet megtalálni azt a hitelt, amit keresel.