A szűkülő kereslet ellenére a magyarországi lakásépítési teljesítményből növekvő arányban részesedik a főváros, az idén közel 30 százalékkal, szemben a 2000. évi 15-20 százalékos aránnyal - közölte a Studio Metropolitana (SM) Urbanisztikai Kutató Központ Kht megbízásából az E-Build Információs és Tanácsadó Kft. által, a főváros és az agglomeráció 2005-ös ingatlan-beruházásairól készített tanulmány alapján az SM ügyvezetője, Ongjerth Richárd.
Az ügyvezető kifejtette: ugyan a budapesti lakáspiac egyes szegmenseiben szűkültek az értékesítési lehetőségek, de a folyamatban levő projektek miatt a 2005. évi lakásszám a tavalyi szint körül várható. Örvendetesnek nevezte, hogy a főváros alulhasznosított, volt ipari területein megvalósuló jelentős ingatlan-beruházások 54 százaléka lakásprojekt - írja az MTI.
[ajanlo=538][igazitas=right/]Ezzel szemben Pest megyében az idén határozottan visszaesik a nagyobb méretű lakásprojektek száma, mert a 2004-2005-ben kifutó, 200 körüli lakásszámú beruházások helyett nem indulnak hasonló léptékű építkezések.
Ongjerth Richárd közölte: a bérlakásépítés 2005-ös növekedése arányaiban ugyan jelentős, abszolút mértékében azonban nem számottevő. Tavaly Budapesten 165 bérlakás készült el, 2005-ben öt beruházás keretében összesen 230 bérlakás épül meg, ebből 187 kivitelezését már az első félévben befejezték.
Az új bérlakás-beruházások sem hoznak változást: az év első felében mindössze két építkezés kezdődött el. A kőbányai és az erzsébetvárosi fejlesztések együttes lakásszáma 109, kivitelezési költségük közel egymilliárd forint.
Az első félévében a legalább 50 szobás fejlesztések keretében összesen 419 szállodai szoba építése volt folyamatban, ebből valamennyi a főváros területén épül. Hosszas előkészületek után elindult a Rác Termálközpont fejlesztése a Tabánban.
Az első félévben két mélygarázs építése folytatódott. A VI. kerületben 300, a VIII. kerületben 416 férőhelyet alakítanak ki. Az idén eddig nem indult új építkezés, és az év hátralevő részében sem várható újabb mélygarázs-projekt. Vannak előkészítés alatt lévő beruházások, de a befektetők továbbra is óvatosak ezen a téren. Az SM ügyvezetője szerint talán ennek is köszönhető, hogy a József nádor téri háromszintes mélygarázs építési és üzemeltetési jogára 2005 tavaszán újra kiírt pályázat ismét eredménytelenül zárult.
