A piac növekedésének megtorpanása még szembeszökőbb, ha a 2004 első negyedévében bérbe adott 57 ezer négyzetméterhez hasonlítjuk, aminek kevesebb, mint negyede valósult meg az idei első negyedévben.
A budapesti raktáringatlan-piac összterülete 640 ezer négyzetméter, a terület 5,8 százaléka áll bérlő nélkül, 2004 végén 7,2 százalék, 2003 végén 10 százalék volt ez az arány. Az ingatlanfejlesztők 240 ezer négyzetméternyi raktárterület építését vették tervbe, a terv azonban - szögezi le a tanulmány - a valós igények, jellemzően az előbérletek arányában módosulhat. Mintegy 45 ezer négyzetméter raktárterület építése folyamatban van.
A bérlők ma zömmel logisztikai cégek, de a budapesti és a vidéki ingatlanpiacon a fejlesztők és a bérlők oldalán is várható új szereplők megjelenése. A piaci verseny élénkül, aminek kedvező hatását a bérleti díjak enyhe csökkenése is mutatja. Egy négyzetméternyi budapesti raktárterületért havonta, áfa nélkül 4,2-6,2 eurót kell fizetni átlagosan, de nem csúcsminőségű, irodaterületet nem tartalmazó raktárterületet már 4,2-4,7 euróért lehet bérelni - mondta az MTI-nek Czifra Balázs, a tanulmány egyik készítője.
Az új fejlesztések közül elkészült a szigetszentmiklósi Parkridge első épülete, megkezdődött az Aquimcum Logistics Park építése az OTP Ingatlan fejlesztésben. Tovább új építések várhatók az East Gate Business Parkban Fóton, a WDW Parkban Szigetszentmiklóson, illetve az Agrogate agrár logisztikai központban Herceghalmon. (MTI)
Kapcsolódó anyagok
Jó évet zárt tavaly a hazai irodapiac
Még vonzóbbak a magyarországi ipari ingatlanok
Túlkínálat alakult ki az ipari ingatlanok piacán
Megtorpanás a budapesti raktáringatlanok piacán
2005 első negyedévében a budapesti modern raktáringatlanok piacán a megtorpanás jelei mutatkoztak: 2004-ben egész évben 160 ezer négyzetméternyi területet adtak bérbe, 2005 első negyedévében ennek mindössze alig több, mint egytizedét, 16 500 négyzetmétert - tette közzé Ipari-ingatlanpiaci körképében a DTZ Research.
