Jelentős kereslet lenne megfizethető bérlakásokra Budapesten – derül ki a Periféria Közpolitikai és Kutatóközpont által tavaly végzett felmérésből. Úgy tűnik az sem igaz, hogy mindenki csak magántulajdonú lakásban tudja elképzelni az életét.
Jelinek Csaba kutató, a felmérésből készült tanulmány egyik szerzője arról is beszélt az igylakunk.hu-nak, mi kellene ahhoz, hogy létrejöhessen egy megfizethető bérlakásszektor Magyarországon.
A kutató szerint megfizethető bérlakásrendszer a lakhatáson belül egy olyan alrendszer, amelyben többféle megoldás is helyet kaphat. Ezekben az a közös, hogy olyan bérlakásokat tudnak kínálni, amelyek a mindig aktuális piaci bérlakásoknál valamivel olcsóbbak, ezáltal elérhetőbben egy tágabb rétegnek is. Ebben benne van az alsóbb középosztálynak az széles rétege is, akiknek stabil állása és jövedelme van, de mégsem tudnak a jelenlegi piaci környezetben Budapesten jó minőségű lakhatáshoz jutni.
A kutatás szerint:
- Az elmúlt évtizedben háromszorosára – 6-ról 19 százalékra – nőtt a magánbérleti szektor Budapesten, jelenleg minden ötödik fővárosi felnőtt lakást vagy szobát bérel,
- a 18-35 éves korosztály harmada lakik bérelt lakásban,
- a magánbérlati szektor növekedésével párhuzamosan az önkormányzati bérleti szektor a felére (3 százalékra) szűkült, legalább 800 000 olyan budapesti felnőtt lakos van, aki elégedetlen a jelenlegi lakhatási helyzetével, különösen a bérlakásban élők
- a budapestiek 25 százaléka, a bérlakásban élők csaknem fele igencsak aggódik, hogy hol és milyen körülmények között fog élni három év múlva,
- a budapesti lakosok felének, a magánbérlők több mint háromnegyedének a háztartásában él olyan, aki elköltözne a következő három évben.
"Azt is megnéztük, hányan vannak azok, akik szinte biztos, hogy meg tudnák fizetni a megfizethető bérlakásokat. Ők azok, akiknek elég magas a jövedelmük, vagy van legalább 10 millió forint megtakarításuk. Itt, a felső 30 százalékban kb. 100 ezer embert találtunk" - mondja Jelinek Csaba.
Hozzáteszi: az, hogy Budapesten az elmúlt 10 évben megháromszorozódott a bérlakásban élő felnőttek száma, és a 18-35 év közöttiek egyharmada lakást bérel Budapesten, jelzi a kérdés generációs jellegét is. Tehát ahogy ez a „bérlői generáció” fel fog nőni,. úgy a kereslet a megfizethető bérlakásokra jövőben valószínűleg nőni is fog.
