A rendelettervezet első szakasza a július 1-jén hatályba lépett törvényben előírt elővásárlási jog gyakorlásának részletes szabályait határozza meg. Eszerint az adásvételi szerződést a vevő – vagy a vevő és eladó közösen – a jegyzőhöz nyújtja be, aki a beérkezéstől számított nyolc napon belül köteles az okiratot személyes, banki és más, az elővásárlás szempontjából irreleváns adatoktól megtisztítani – írja a HVG.
A jogosultaknak ezt követően 30 napig nyilatkozhatnak a jogérvényesítésről. Az eljárás ügyintézési határideje 30 nap, ami további 30 nappal meghosszabbítható, az egész folyamat tehát akár 75 napig is eltarthat.
Fotó: Facebook
Ez olyan esetben, amikor amúgy az adásvétel például készpénz útján, vitás kérdések hiányában akár hetek alatt végbemehetne, komoly késedelmet jelenthet az eladó számára, és bizonytalanságot a vevő számára, hiszen 30 napig rághatja a körmét, hogy vajon egy helyi lakos azonos feltételek mellett lecsap-e a szóban forgó ingatlanra.
Egy másik borítékolható következménye a törvénynek az lesz, hogy az érintett településeken várhatóan visszaeső érdeklődés és kereslet hatására az ingatlanárak csökkenni kezdenek, ami rossz hír a helyi lakosoknak, hiszen a jövőben a piaci ár alatt tudnák csak eladni ingatlanjukat – érvel a HVG.
