A 444 cikke szerint kormány által reklámozott 3 százalékos hitelprogram alapfeltételei (ezek már korábban is ismertek voltak):
- legfeljebb 100 millió forintos lakásra vagy 150 milliós házra lehet felvenni,
- a kölcsön összege legfeljebb 50 millió forint lehet,
- a futamidő 25 év vagy annál kevesebb,
- az éves ügyleti kamat nem haladhatja meg a 3 százalékot,
- az előtörlesztés díja legfeljebb 1 százalék lehet,
- otthon vásárlásánál annak vételára legfeljebb 20 százalékkal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől,
- az elvárt önerő 10 százalék.
Újdonság, hogy
- a hitelt tanya vagy birtokközpont építéséhez vagy vásárlásához is fel lehet venni, ezeknél 150 millió forint a felső határ,
- a kölcsönt felvehetik Magyarországon élő, de valamelyik szomszédos országban dolgozó ingázók is,
- a 1,5 millió forintos négyzetméterárat nem a hasznos alapterületre fogják vizsgálni, hanem az alapterületre, amelyet a lehető legkedvezőbb módon kell kiszámolni az igénylő számára,
- és nem lesz bentlakási kötelezettség, azaz a megvásárolt ingatlant ki is lehet adni.
A rendeletben van egy sor korlátozó rendelkezés is: például a kedvezményes hitelből nem lehet megvenni ingatlan résztulajdonát, olyan ingatlant, amit haszonélvezet terhel, és közeli hozzátartozótól vagy élettárstól sem lehet vásárolni.
Korábban a kormány kategorikusan azt kommunikálta, hogy az Otthon Start Program azoknak szól, akiknek még nincs saját tulajdonú lakóingatlanuk, a rendeletben már ennél enyhébb a megfogalmazás: felvehetik a kedvezményes hitelt azok, akik a kérelem benyújtása előtti 10 évben nem voltak belterületi lakóingatlan tulajdonosai, olyanok, akiknek van belterületi lakóingatlanuk, de annak értéke nem éri el a 15 millió forintot, akik olyan belterületi lakóingatlannal rendelkeznek, amelynek a lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte, vagy legfeljebb 50 százalékos tulajdonrészük van belterületi lakóingatlanban – írja a 444.
Ha pedig házastársak veszik fel a kedvezményes hitelt, elég, ha egyikük megfelel a fenti kritériumoknak.
A hitel igénybevételének feltételei közt szerepel, hogy az igénylőnek
- büntetlen az előélete,
- nincs köztartozása sem,
- és van legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonya Magyarországon vagy más országban.
A kedvezményes hitelt szeptember elsejétől lehet igényelni.
