Szinte a teljes szektor szenved
"Korábban a mély- és útépítések, a felújítások, a kereskedelmi fejlesztések és a lakásépítések jelentették a magyar építőipart. Ezek közül most a lakásépítés az elmúlt évtizedek legrosszabb időszakát éli, talán valamikor a huszadik század első felében volt példa utoljára ilyen kevés lakásépítésre, és a többi terület is kínlódik" - mondta az mfor.hu kérdésére Illy Gábor, a Baumit ügyvezetője.
A kormány tervei szerint az építőipar helyzetét is javíthatja az, hogy az idei évtől újra lehet majd igényelni lakáshiteleket állami kamattámogatással. Illy Gábor szerint azonban amíg a bankok maguktól nem kezdenek el ilyen projekteket ismét finanszírozni, addig a támogatott lakossági hitel csak rész intézkedés lesz. "Hozhat pluszban 500-1000 lakásépítést, de drámaian nem javítja majd az építőipar helyzetét" - véli.
Az elmúlt hónapokban sok szakember a plázastop miatt féltette az építőipart a további visszaeséstől, a Baumit ügyvezetője szerint azonban ez a szabályozás sem fogja nagyban befolyásolni a szektor helyzetét, mivel a finanszírozás hiánya miatt már egyébként sem épültek volna nagy számban bevásárlóközpontok.
Panelprogram: "zárt klubbá" alakul?
"Az elmúlt években a panelprogram jelentett egy kis pluszt az iparág számára, azonban ebből csak a vállalatok egy szűk szakmai köre részesedett, nagyjából 20-50 kivitelező cégre korlátozódott a megrendelések többsége" - véli a Baumit ügyvezetője. Hozzátette: a korábbi panelprogram elsősorban a homlokzati felújításra fókuszált, míg most komplex épületenergetikai felújításokra írnak ki pályázatokat, ami mindenképpen pozitívum.
Fontos változás még, hogy a jelenlegi felújítási pályázatokon csak úgynevezett minősített kivitelezők vehetnek részt, ami Illy Gábor szerint a minőség jelentős javulását hozhatja, ebből a szempontból tehát pozitív. Ugyanakkor félő, hogy ez oda vezethet, hogy kialakul egy "zárt klub" a kivitelező cégeken belül, és a megrendelések nagy részét ők nyerik majd el.
Az építőanyagokat gyártó Baumit vezetője szerint ugyanakkor az szintén jót tehet a szektornak, hogy a hírek szerint uniós források bevonásával megkezdődhet a középületek komplex energetikai felújítása is.
Össze kell húzni a nadrágszíjat
A szakember hozzátette: évek óta nagymértékű lánctartozás párosul a nehéz helyzethez, aminek az egyik kiváltója sajnos maga az állam avval, hogy a megrendelt állami beruházásokat sem fizeti ki mindig időben. Szerinte átfogó megoldást nehéz találni a lánctartozások, körbetartozások problémájára, de már az is előrelépés lenne, ha az egyes közbeszerzések esetében meglenne a szükséges forrás arra, hogy az állam által megrendelt és ténylegesen elvégzett munkákat időben ki is tudják fizetni.
"A jelenlegi helyzetben az építőipari cégek kénytelenek összehúzni a nadrágszíjat, spórolni, ahol tudnak. A költségek csökkentése mellett mindenki igyekszik azokra a szegmensekre koncentrálni, melyekben lehet még fantázia" - véli Illy Gábor. Szerinte ilyen lehet például a lakásfelújítások piaca, ahol viszont az jelent problémát, hogy nagy a feketemunka és számla nélküli szolgáltatások aránya, a legtöbb embert ugyanis nem érdekli a minőség és a technológia, csak a minél alacsonyabb ár.
A Baumit vezérigazgatója hozzátette: egyelőre cégük is a lakásfelújítási piacban lát fantáziát, elsősorban a saját ingatlanok saját forrásból történő energiahatékonysági felülvizsgálata lehet menekülőút a cégek számára a mostani nehéz helyzetben.
Beke Károly
mfor.hu
