Tavaly szeptember óta már közel 40 milliárd
forintnyi, az MNB által minősített hitelt folyósítottak a bankok,
takarékszövetkezetek. A jegybank közleménye szerint egy átlagos
lakáskölcsönnél akár félmillió forintot is megtakaríthatnak, és a
hitelbírálattól a jelzálogjog törléséig egyszerű és gyors
ügyfélkezelésre számíthatnak a fogyasztóbarát védjegyes konstrukciót
választók.
A fogyasztóbarát hiteleket többnyire használt lakás és ház vásárlására igényelték (89 százalék), továbbá hitelkiváltásra, új lakás vásárlásra és lakóház építésre is fordították a kölcsönösszeget. A teljes fogyasztóbarát állomány 59 százalékát Közép-Magyarországon, közel 20 százalékát a közép- és nyugat-dunántúli régióban, mintegy 15 százalékát pedig az észak- és dél-alföldi megyékben folyósították. A fogyasztóbarát lakáshiteleket legnagyobb arányban (44 százalék) a harmincas korosztály, az esetek több mint negyedében pedig a negyvenes éveikben járó fogyasztók igényelték.
Az ügyfelek túlnyomó többsége az 5 évre és a 10 évre fixált kamatozású fogyasztóbarát konstrukciókat igényli. A
minősített lakáshitelekkel korábbi kedvezőtlen lakáshitelek is
kiválthatók, kamatuk és egyéb költségeik kedvezőbbek a piaci átlagnál. A
közleményben ismertetik, hogy e hitelek fix kamatozásúak, vagyis a
törlesztőrészlet 3, 5, 10 évig, vagy akár a futamidő alatt végig
változatlan marad. A nem minősített, referencia-kamatlábhoz kötött
(változó kamatozású) hitel választása - annak ellenére, hogy ezen
hitelek teljes hiteldíj mutatója (thm) a kezdeti alacsonyabb érték miatt
vonzóbbnak tűnhet - kockázatos lehet, hiszen a fogyasztó ezzel azt
vállalja, hogy a futamidő alatt a referencia-kamatláb változásával (akár
3 vagy 6 havonta) jelentősebb mértékben is emelkedhet a
törlesztőrészlete - hívja fel a figyelmet az MNB.
A jegybank
közleménye szerint a lakáscélú hitelek kamatfelára 2017 második felében
csökkent az előző év azonos időszakához képest, és ebben a minősített
termékeknek előremozdító szerepe lehetett. A felárak mérséklődése
megtakarítást jelent az ügyfeleknek: egy 10 millió forintos, 15 éves
futamidejű fogyasztóbarát lakáshitel thm-je ma átlagosan 0,4-0,6
százalékkal kedvezőbb más piaci feltételű termékekkel összevetve.
Szerződésszerű teljesítés esetén a futamidő alatt így 460-550 ezer
forinttal kevesebbet kell fizetni a hitelért.
Az MNB www.minositetthitel.hu
oldalán található összehasonlító kalkulátor szerint az ügyfelek már 4
százalék alatti thm-mel is találhatnak 3 vagy 5 évre rögzített kamatú
fogyasztóbarát kölcsönt. A 10 éves kamatperiódusú vagy a végig fix
kamatozású termékek pedig 5 százalék körüli THM-mel érhetők el. Az
oldalt tavaly szeptember óta csaknem 700 ezren keresték fel.
