2p

Felfordulhat egy piaci szegmens. 

Az ingatlan.com elemzése szerint az Otthon Start program elindulásával sok esetben már olcsóbb lehet saját lakást venni, mint bérelni Budapesten és a nagyvárosokban. A használt 40-50 négyzetméteres lakásoknál a kedvezményes hitel havi törlesztőrészlete gyakran alacsonyabb, mint az adott ingatlan bérleti díja.

Budapesten egy átlagos 50 négyzetméteres lakásnál az Otthon Start hitel törlesztőrészlete 237 ezer forint, míg a bérleti díj 250 ezer forint.

A vételár és a hitel közötti különbséget azonban önerőből kell fedezni, ami Budapesten átlagosan 17 millió forint, de van kilenc olyan kerület, ahol az önerő összege 4,4-6,9 millió forint között is megállhat.

Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, Balogh László szerint a program az albérletpiacot is átalakíthatja. „Jókora fizetőképes kereslet eshet ki az albérletpiacról, ami lassíthatja a bérleti díjak emelkedését” – mondta. A kisebb, 30-45 négyzetméteres garzonok iránt különösen nagy lehet a kereslet, mivel ezeknél az önerő is alacsonyabb lehet, és a törlesztőrészlet is kedvezőbb a bérleti díjnál.

A program hatására a vásárlások felfutása mérsékelheti a befektetői keresletet, ami lassíthatja a lakásárak drágulását. Az Otthon Start keretében legfeljebb 50 millió forint hitel vehető fel első lakás vásárlására, 10 százalékos önerő mellett, ami a lakhatási stratégiákat a következő években jelentősen átalakíthatja.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!