A fővárosban 200 ezer forintról egyre inkább 250-300 ezer forintra tolódik el a minimális négyzetméterár az új lakásoknál, de sokszor már 450-500 ezer forintot is elkérhetnek az ilyen ingatlanokért. Az idei harmadik negyedév végére tovább nőtt a lakáspiac telítettsége, derül ki az Ecostat elemzéséből.
Az egyik fő probléma, hogy nehezen, az ediginél hosszabb idő alatt lehet értékesíteni[ajanlo=87][igazitas=left/] az új építésű lakásokat. Az új lakóparkok otthonai ugyanis nagyjából azonos méretűek, főleg 40-60 négyzetméteresek, így tovább nő a kis lakások aránya, az állomány összetétele pedig alig javul. A hosszabb értékesítési idő sok esetben változatlan vagy csökkennő árakkal jár együtt, számol be a Napi Gazdaság.
Emellett visszaesett a használt lakások forgalma is. Az ahhoz felvehető maximum 5 millió forint hitel ugyanis alacsony ahhoz, hogy ezen szegmens forgalmát ismét mozgásba hozza. Korábban a kereslet jelentős része irányult a 10 millió forintos kislakásokra, ma már azonban az igények a korábbinál lényegesen szórtabbak. A befektetési igény visszaszorul, és előtérbe kerül a lakásokban valóban lakni kívánók kereslete.
A telekpiacon a következő hat hónapban a nagyvállalatok szerint az építési telkek 7,5 százalékkal lesznek drágábbak, az önkormányzatok szerint viszont csupán 4,2 százalékkal emelkednek a telekárak, áll a Napi Gazdaság által közzétett elemzésben.
Az új és a használt lakáson is nehéz túladni
A hazai ingatlanpiacon idén csökkent az új lakások iránti kereslet, és az árak is mérséklődő ütemben nőttek, derül ki a Napi Gazdaság elemzéséből. A használt lakásokat a korábbinál is nehezebb eladni.
