A tanulmány kitér a beszerzési lánc és a raktározás főbb makro-tendenciáira. A növekvő szolgáltatási követelmények rövidebb szállítási időhöz és szorosabb teljesítési időablakokhoz vezetnek, amelyek arra késztetik a vállalatokat, hogy közelebb legyenek az ügyfélhez. Ez növekvő keresletet teremt a piachoz közeli, jó közlekedési infrastruktúrával rendelkező, stratégiai helyeken fekvő raktárterületek iránt.
Nem csak tárolásra használják a raktárakat
A raktárak funkciója a csak tárolási szerepről eltolódik az átmeneti lerakati, illetve hozzáadott értékszolgáltatási helyszín funkciója felé. Ez befolyással van a logisztikai ingatlanok iránti keresletre, mivel a vállalatoknak több dokkoló kapura és napfényre van szükségük raktárépületeikben. A biztonsági és fenntarthatósági rendelkezések szintén egyre inkább befolyással vannak az építkezések műszaki feltételeire.
"Rugalmas" létesítményekre lesz szükség
A kereslet és a szolgáltatási követelmények fokozódó bizonytalansága mind a helyszín, mind a méret szempontjából rugalmas raktárlétesítményeket tesz szükségessé. A szállítók és logisztikai szolgáltatók mindinkább a raktárterületek bérlése mellett döntenek, továbbá rugalmasságot várnak el a haszonbérleti szerződés feltételeivel kapcsolatban.
Fontos a helyszín
A disztribúciós raktártelepeknek elsőrendű helyszíneken kell elhelyezkedniük. A meglévő, stratégiai pontokon fekvő, de elavult logisztikai ingatlanok modernizálása enyhülést nyújthat azon piacok számára, ahol az ilyen helyszíneken található raktárterületek kínálata korlátozott.
