Mennyire népszerű most a babaváró hitel?
Nagyon! Ma ez az egyik legkeresettebb támogatási forma Magyarországon. Bár egy szabad felhasználású kölcsönről van szó, az igénylők főleg ingatlanvásárlásra költik az összegét. Legtöbbször önerőként számolnak az összeggel egy lakáshitel mellé. Érdekes adat, hogy 2020-ban ugyanannyi babaváró hitelt igényeltek, mint amennyi lakáscélú kölcsönt összesen folyósítottak a bankok. Ez is alátámasztja a felkapottságáról szóló híreket.
De mi is az a babaváró hitel?
Egy olyan állami támogatásról beszélünk, ami tulajdonképpen egy kölcsön, csak nagyon jó feltételekkel. Bármire költhetjük a felvett összeget, szabad felhasználású a felvehető maximum 10 millió forint. De mint már írtuk is, főleg lakásvásárlásra költ belőle mindenki.
Az első 5 évben egyáltalán nem kell kamatot fizetnünk a felvett összegre. És ez a kamatmentesség meg is marad, ha 5 éven belül megszületik a vállalt gyermek. Ugyanis azért babaváró a megnevezése, mert gyermekvállalásra “teszünk ígéretet”, melyet teljesítve esünk el a kamatfizetés terhétől.
Ha nem egy, hanem két gyermekünk születik a folyósítást követően, akkor a tartozás 30%-át is elengedi nekünk az állam. Ha a harmadik csöppség is megérkezett, akkor “elolvad” a teljes felvett összeg. Így végül is akár egy vissza nem térítendő, 10 milliós támogatás is lehet a babaváró hitelből. De mi van akkor, ha ez az összeg nem elég a kiszemelt ingatlan megvételére?
Akkor mehet lakáshitellel?
Ha ez a tízmilliós összeg is kevés számunkra a kinézett ingatlan megvásárlásához, vannak további lehetőségeink. Igényelhetünk mellé lakáshitelt is, ami lehet kedvezményes kamatozású, kamattámogatott lakáshitel is. Ha bizonyos feltételek teljesülnek, akkor lehetőségünk van arra is, hogy a babaváró hitelt önerőként tüntessük fel. Ezzel elérhető az is, hogy csak kölcsönökből vásároljunk meg egy ingatlant, önerő nélkül.
Mivel a babaváró összege nincs az ingatlanhoz kötve (nem kell a vételárra vagy felújításra költenünk), szabadon felhasználhatjuk, ami megmarad belőle. Elkölthetjük a babánkra (pl. babakocsira, a babaszoba berendezésére), de utazhatunk is belőle, vagy mehet akár befektetésként a tőzsdére is.
Ma már kész folyamatokkal várják a bankok azokat az ügyfeleiket, akik igénylik a babaváró mellé a lakáshitelt is. Sőt, akár a CSOK is mehet mellé. De ennek is megvannak a buktatói. Mivel mindkét esetben kölcsönről van szó, így magasabb lesz a bank által kért minimális jövedelem összege. Ez azért lehet, mert nagyobb havi törlesztőrészletet kell majd fizetnünk. Házaspároknál mindkét fél jövedelmét együttesen veszik figyelembe.
