Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában


		
	
Márkázott tartalom

Energetikai tanúsítvány szóval általában akkor találkozunk először, amikor ingatlant adunk el, vagy vásárolunk. De találkozhatunk ingatlan bérbeadás és használatba vételi engedély igénylése esetén is. Nézzük, mit érdemes róla tudni!

Mi az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítványból tudhatjuk meg egy adott ingatlan energetikai besorolását. Az energetikai besorolás pedig attól függ, hogy milyen az ingatlan energia fogyasztása.

Biztos találkozott már mindenki különböző műszaki cikkek színes energiacímkéivel (A+++,A++,A+,A,B,C,D), amin a fogyasztás alapján sorolják be a termékeket. Igazából az energetikai tanúsítvány is egy energiacímke, csak nem műszaki cikkre, hanem ingatlanra.

Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány a jogszabály alapján 10 évig érvényes, ezért nem érdemes az utolsó pillanatra hagyni annak elkészíttetését.

Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány Budapesten?

Az energetikai tanúsítványok készítése szabad áras szolgáltatás, ezért a szolgáltatótól függ annak vállalási ára.

Megrendelés előtt érdemes tájékozódni, mert nagy árkülönbségek tapasztalhatók a piacon.

Összességében elmondható, hogy Budapesten lehet a legkedvezőbb áron energetikai tanúsítványhoz jutni. Ami azért fordulhat elő, mert itt van a legtöbb szolgáltató és ezért itt alakult ki a legnagyobb verseny a szolgáltatók között.

Az energetikai tanúsítvány ára Budapesten egy átlagos társasházi lakás esetén 10.000 Ft és 15.000 Ft között van, de például egy tetőteres már 15.000 és 20.000 Ft között mozog. Egy családi ház esetén 15.000 Ft és 25.000 Ft közötti árakkal találkozhatunk. Az árakat az ingatlan jellege, mérete és bonyolultsága befolyásolja.

Ki fizeti az energetikai tanúsítványt?

Az energetikai tanúsítvány költségét a tulajdonosnak szükséges fizetnie.

Mennyi idő alatt készül el az energetikai tanúsítvány Budapesten?

Az energetikai tanúsítvány elkészítésének határideje a szolgáltatótól függ. Érdemes a megrendelés előtt megállapodni a tanúsítóval a határidőről.

Budapesten sok szolgáltató található, ezért talán itt a legegyszerűbb rövid határidővel szolgáltatót találni.

Az energetikai tanúsítvány megrendelése után átlagosan 1-3 napon belülre tud a tanúsító szakember időpontot adni a helyszíni felmérésre, mely felmérés 20-30 percet vesz igénybe. A helyszíni felmérés után az irodai mérnöki munka is 1-3 nap szokott lenni átlagosan.

Mi szükséges a helyszíni felméréshez Budapesten?

A helyszíni felmérés során pár adattal kell készülnie a tulajdonosnak:

Megrendelői adatok: 

  • név
  • cím

Ingatlan adatok:

  • helyrajzi száma
  • hasznos alapterülete
  • épület építés éve
  • műszaki információk (rétegrendek, fűtés- és meleg víz- rendszer stb.)

Majd ez után szükséges egy alaprajz, mely ha nem áll rendelkezésre, akkor a tanúsító szakember készít egyet.

A tanúsítónak a következőket kell felmérnie az alaprajhoz:

  • helyiségek méretei
  • külső nyílászárók
  • külső falvastagságok
  • belmagasság
  • tájolás

Az alaprajz elkészítése után még készül pár fénykép a nyílászáróról, a fűtés rendszerről, a használati melegvíz rendszerről, valamint a külső homlokzatról.

A helyszíni felmérés körülbelül 20-40 percet vesz igénybe.

Honnan tudom, hogy hiteles energetikai tanúsítványt kaptam?

Az energetikai tanúsítványokat minden tanúsítónak fel kell tölteni az Országos Építésügyi Nyilvántartásba. Az ide feltöltött energetikai tanúsítványok hitelesek. Az Országos Építésügyi Nyilvántartás nyilvános, ezért az energetikai tanúsítványok hitelességét bárki leellenőrizheti. Azonban a komplett energetikai tanúsítványt csak a tanúsító tudja letölteni, viszont pár adat mindenki számára nyilvános:

  • HET szám
  • Település neve
  • Ingatlan címe
  • Helyrajzi száma
  • Energetikai besorolás
  • Feltöltés dátuma

Milyen energetikai besorolások vannak?

Összesen 12 kategóriát különböztetünk meg, a legjobb az „AA++” és a legrosszabb pedig a „JJ” kategória.

Íme a kategóriák:

  • AA++   minimális energiaigényű
  • AA+     kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
  • AA       közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
  • BB       közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
  • CC       korszerű
  • DD      korszerűt megközelítő
  • EE       átlagosnál jobb
  • FF       átlagos 
  • GG      átlagost megközelítő
  • HH      gyenge
  • II         rossz
  • JJ        kiemelkedően rossz 

Milyen részei vannak az energetikai tanúsítványnak?

Minden hiteles energetikai tanúsítvány előlapja megegyezik, melyen csak az adatok különböznek. A következő adatok találhatóak meg rajta:

  • a tanúsítvány azonosítója (HET szám)
  • az ingatlan energetikai besorolása
  • külső fénykép az ingatlanról
  • megrendelő adatai: név és cím
  • ingatlan adatai: hrsz., cím, fűtött alapterület
  • tanúsító szakember adatai: név, cím és elérhetőségek
  • szolgáltató cég aláírása és pecsétje
  • hitelesítés dátuma

A következő oldalakon találhatóak a határoló szerkezetek rétegrendjei, az energetikai számítások és a gépészeti rendszerek beállításai.

A tanúsítvány végén pedig fényképeket találhatunk az ingatlanról.

Az energetikai tanúsítvány összességében 10-15 oldalas dokumentum.

Energetikai tanúsítvány készíttetése Budapesten…

Összességében elmondható, hogy országos tekintetben Budapesten lehet a legkedvezőbb áron és a leggyorsabban energetikai tanúsítvány készíttetni a sok szolgáltatónak köszönhetően.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára. Sok éves tapasztalattal a hátunk mögött elérkezettnek láttuk az időt arra, hogy szintet lépjünk és egy olyan lehetőséget kínáljunk Önöknek, amelynek segítségével egyes témakörök elismert szakértőinek - így többek között Bod Péter Ákos, Pogátsa Zoltán, László Csaba, Prinz Dániel vagy Szakonyi Péter - véleményeihez, mélyelemzéseihez, neves újságírók által készített egyedi tartalmakhoz jutnak hozzá. Ennek formája egy ELŐFIZETÉS, mely egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között klubtagságot, webinárumokon való részvételt, a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.

Előfizetőink naponta 4-6 unikális, máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá az első hónapban 390 forintért.

Cikkeink túlnyomó többsége azonban továbbra is szabadon olvasható marad.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Jól jönne 1,5 millió forint?

 

A Bank360.hu és az Mfor kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Ersténél 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 102 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait.