A jó telkek árát nem kezdte ki a válság

Befektetés

2011. április 14. 10:49

Az utóbbi két évben Budapesten a fajlagos telekárak egyharmaddal, míg a telek adásvételek felére csökkentek, a keresett helyeken viszont stagnált az ár, és ma már hiány van a piacon - közölte a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési (BIF) Nyrt. csütörtökön.

Az ingatlan fejlesztéssel és hasznosítással foglalkozó tőzsdei társaság adatai szerint a fővárosi átlagos telekár 2006-ban 32 ezer forint volt négyzetméterenként. Ez 2008-ra 55 ezer forintra emelkedett, majd a múlt évben már 29 ezer forintra - a kétharmadára - csökkent.

A telek adásvételeket sem kímélte a válság. Amíg 2006-ban 776 telket adtak el - illetve vettek - addig 2010 a tranzakciók száma 143-ra csökkent. Érdekes, hogy a válságig nagyobb volt a visszaesés, mint azóta: 2008-ban 283 adásvételt regisztráltak, ez 36 százaléka a 2006. évinek. A tavalyi szám viszont éppen fele a 2008. évinek.

A közlemény megjegyzi, hogy a keresett helyeken gyakorlatilag nem csökkentek a telekárak. Példának a harmadik kerületet (Óbudát) hozza a BIF, itt zajlik a tranzakciók egytizede. Itt a négyzetméterenkénti ár 2006-ban 32 ezer, 2008-ban 38 ezer, míg tavaly 37 ezer forint volt. A kínálat pedig lassan kimerül.

MTI

Friss

Privátbankár.hu Top 24

Kirázza majd a hideg, ha ránéz a forintárfolyamra

Hol van már a 400 forint alatti euró – továbbra is 410 felett maradt az árfolyam.

Kerülje el a kijózanodás szakaszát – hogyan érdemes például a mesterséges intelligenciába fektetni?

Megatrend, hype-ciklus görbe, a mesterséges intelligencia izomereje, hibrid befektetési stratégia. Mindezekről is beszélgettünk Richter Péterrel, a VIG Alapkezelő portfóliómenedzserével, de az interjúból az is kiderül, hogyan lehet pénzt keresni ezek segítségével, és az is, miért nyerik sorra a díjakat a cég termékei.

Rég volt ilyen pocsék éjszakája a forintnak – ez nem csak pár filléres mozgás

Szokatlanul sokat gyengült az éjjel a forint.

Számos módja van, hogy a forintgyengülés ellen védekezzünk

A gyenge forint miatt sokan gondolkoznak azon, hogyan védekezzenek a további értékvesztés ellen, bemutatunk erre pár példát. A kriptovaluták újabb és újabb csúcsait pedig sokan irigyen figyelik. Azok az okok, amelyek a száguldást kiváltották, továbbra is fennállnak, így még eltarthat egy darabig a bikapiac.

Nem lesz bosszús a forintra, ha megnézi az árfolyamot!

Visszatért a 410-es szint alá a forint.

Abbahagyhatja a sírást, ha a forintra néz

Kezd magára találni a magyar fizetőeszköz, 410 alá került az euró árfolyama.

Továbbra sem képes erőre kapni a forint, nézze csak!

Leheletnyit erősödött hétfő reggelre a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben a péntek esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.