Csaknem 3 ezerre emelkedett az eladatlan budapesti lakások száma - már átadott, de még gazdátlan ingatlanok -, s ennek a felszívódása valószínűleg csak jövőre indul meg, az idei őszre ugyanis nem várnak felfutást a közvetítők. Az idei vásárlásokat a kedvezmények megvonása miatt előrehozták, akinek pedig nem sürgős, az halasztja a vételt a januártól érvényes kedvezőbb illetékre várva.
Egyelőre nagyobb áreséssel csak a telekpiacon találkozni, ezenkívül a vidéki paneleknél érzékelhető komolyabban a lefelé mutató trend, vagyis az áresés még előttünk van. A kereslet csökkenése, illetve a hitelforrások drágulása miatt a fejlesztők még akkor sem szívesen kezdenek nagy projektbe, ha a korábbi ütemeket sikerrel lezárták. Emiatt jelenleg állnak a nagy volumenű, Budapesten például 20 ezer négyzetméter szintterület feletti fejlesztések, viszont mutatkozik kereslet a kisebb projektek megvalósítására alkalmas telkek iránt.
Az OC várakozása szerint idén érezhető számban kerülnek fejlesztési telkek a finanszírozó bankokhoz, amelyek ezeket - bizonyos türelmi idő után - a kialakuló piaci áron fogják értékesíteni. Bel-Budán a telekkínálat bővülésére nagyon limitáltak a lehetőségek, így ott "csak" 20-25 százalékkal mérséklődtek az árak, máshol 30-40 százalékos a visszaesés. Az igazság pillanata a szeptember végi lakásvásáron jöhet el, ahol kiderül, vevőből és fejlesztőből ki maradt még a piacon, írja a Napi Gazdaság.
