Az új MOM-Gesztenyéskert kulturális, sport- és szabadidőnegyed központjában álló ötvenes évekbeli, műemléki művelődési ház korábbi funkciói megmaradnak, sőt kibővülnek, miközben megújulnak az előadótermek, a színpadtechnika és a kupolaterem is. A szomszédban a Biokultúra Egyesület által üzemeltetett biopiac mai ideiglenes helyéről a művelődési ház mellett kialakuló köztérre költözik. Több hely áll majd a látogatók és az árusok rendelkezésére és egyszerűsödik az eddig igencsak problémás parkolás is. A Sirály utcában megszűnik a gépkocsiforgalom, az utcát szintemeléssel köztérré, sétálóutcává, rendezvénytérré alakítják. Az utca alá háromszintes épület kerül, melynek első szintje étteremmel, kávézóval, konferenciateremmel a Gesztenyéskertre nyílik, alatta pedig 110 férőhelyes mélygarázst építenek. A Gesztenyéskertben megújítják a növényzetet és az uniós szabványoknak megfelelő játszóteret létesítenek. Az új kulturális és szabadidőnegyed területén a szennyvíz hőjének hasznosításával, környezetbarát technológiával fűtik majd a közösségi épületeket.
A kivitelezés a műemléki védelem alatt álló épületben a szükséges bontásokkal a KÖH felügyelete alatt már elkezdődött, a projekt befejezését 2011. januárra tervezik. Pokorni Zoltán polgármester a szerződés aláírásakor elmondta, az önkormányzat négy-öt évente képes ilyen nagyságrendű beruházás megvalósítására. A következőkben a kerület hagyományos központja, a Királyhágó tér, Márvány utca, Ugocsa utca térsége átalakítását, illetve a Böszörményi út napos oldali járdájának kiszélesítését, sétánnyá alakítását tervezik.
