3p

Megroggyanhat a Fidesz a Novák-botránytól? Kitört a belharc a pártban?
Mi lesz az uniós pénzekkel és a magyar gazdasággal?

Online Klasszis Klubtalálkozó élőben Lengyel Lászlóval -
vegyen részt és kérdezzen Ön is a Pénzügykutató Zrt. vezetőjétől!

2024. február 28. 15:30

A részvétel ingyenes,
regisztráljon itt!

Mekkora lakással tervezhetnek az átlagfizetésű húszas, harmincas fiatalok?

Bár a mostani, korábbinál bizonytalanabb gazdasági környezet miatt visszafogottabb az érdeklődés a lakások és a lakáshitelek iránt, alapvető keresletet generáló élethelyzetek azonban mindig jelen vannak, mint például a szülői házból az első saját otthonba költöző fiatalok lakásvásárlása vagy éppen a gyermeket vállaló ifjú házaspárok továbblépése eggyel nagyobb lakásba.

A money.hu azt vizsgálta meg, hogy a húszas és harmincas korosztálynak az átlagfizetések alapján milyen lehetőségei vannak egy legfeljebb 40 négyzetméteres és egy 40-60 négyzetméteres használt lakás megvásárlására.

Az érintett két korosztályból a 20-29 évesek - kedvezmények nélküli - átlagfizetése a legfrissebb hivatalos adatok szerint tavaly 294 ezer forintot tett ki, a 30-39 éveseké pedig meghaladta a 366 ezer forintot.

Az ingatlan.com adatai szerint március közepén Budapesten a 40 négyzetméternél kisebb alapterületű garzonlakások átlagosan 33,9 millió forintba kerültek. Természetesen a fővároson belül jelentős eltérések vannak, a legnagyobb kínálattal rendelkező két városrészt, a VIII. és a XIII. kerületet 31,5 millió és 36,9 milliós összeg jellemezte. A legolcsóbb kerületekben, a XXIII.-ban és a XX.-ban pedig 24,4 millió és 25,7 millió forintos kínálati átlagárra számíthatnak a lakásvásárlást tervező fiatalok.

A vármegyeszékhelyek között szintén jelentős különbségek vannak, hiszen 10,1-33,9 millió között szóródnak a garzonlakások átlagárai: Salgótarján a legolcsóbb, Győr pedig a legdrágább. Emellett a debreceni lakáspiacon 28,9 millió forintért, a szegedin 27 millióért, a miskolcin pedig 16,4 millióért kínálják a hasonló méretű ingatlanokat.

Azok a 30-39 éves, gyermeket nevelő vagy gyermekvállalást tervező házaspárok, akik 40-60 négyzetméteres lakás megvásárlását tervezik, Budapesten 45,9 millió forintos átlagárral kalkulálhatnak.

A legolcsóbb városrész ebben a kategóriában is a XXIII. kerület, ahol 33,7 millió forintért hirdetik ezeket az ingatlanokat, a legdrágább az V. kerület, ahol majdnem 80 millió forint az átlag. A vármegyeszékhelyeken a salgótarjáni 13,9 millió és a győri 39,9 millió forint a két véglet.

Az átlagfizetések alapján a húszas és a harmincas korosztály tagjai a túlzott eladósodás megakadályozását szolgáló adósságfék-szabályok szerint az átlagfizetésük alapján elméletileg 147 ezer, illetve 183 ezer forintos hiteltörlesztést vállalhatnak, vagyis a keresetük felét fordíthatják erre.

Ugyanakkor nem szabad kifeszíteni a családi büdzsét, azaz a keresethez mérten inkább 25-40 százalékos mértékig érdemes csak eladósodni. Ráadásul a bankok sem mindig adják meg a maximumot.

A fiataloknak érdemes számolniuk még azzal is, hogy a kínálati árból alkudhatnak, ugyanis jelenleg a lakások iránti kereslet visszaesett a korábbi időszakhoz képest. A sikeres alku és egy jól megválasztott finanszírozás milliós megtakarítást jelenthet összességében, áll a money.hu közleményében.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!