A magyarországi ingatlanpiacon augusztusban 8077 adásvétel történt, ami az idei második legalacsonyabb havi érték – közölte a Duna House becslését az MTI. A forgalom júliushoz képest 13,1 százalékkal csökkent, az előző év azonos időszakához képest pedig 29 százalékkal.
Az éves visszaesés az ingatlaniroda szerint nem meglepő, mert egy éve az Otthon Start Program szeptember eleji indulása előtt megugrott a befektetési célú vásárlások száma.
Idén az augusztusinál alacsonyabb tranzakciószámot januárban (7662) regisztráltak, míg a legnagyobb forgalmat márciusban mérték (11 554).
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass magyarországi adatai szerint 2026 augusztusában a lakáscélú jelzáloghitel-szerződések összege 255 milliárd forint volt, ami 6,9 százalékkal marad el a júliusi értéktől, a Magyar Nemzeti Bank által publikált tavaly augusztusi adatokhoz viszonyítva viszont jelentős, 141,3 százalékos bővülést mutat.
Kevés az új lakáshirdetés
Az ingatlan.com is megerősítette, hogy a tavaly augusztusi ingatlanpiaccal való összehasonlítást torzítja az Otthon Startot megelőző várakozási időszak, amely jelentős pluszkeresletet hozott.
A portálon idén augusztusban országosan 232 ezer érdeklődés érkezett az eladó lakóingatlanokra, 41 százalékkal kevesebb, mint egy évvel ezelőtt. A legnagyobb éves visszaesés a fővárosban és a megyeszékhelyeken következett be: Budapesten 44, a megyeszékhelyeken 43 százalékos volt a csökkenés. A községekben ennél jóval kisebb, 31 százalékos volt a kereslet visszaesése.
Fotó: DepositPhotos.com
A júliushoz viszonyított számok jóval kisebb változásokat mutatnak. Országosan 4,8 százalékkal mérséklődött a kereslet egy hónap alatt. A lakások iránti érdeklődés 5,9 százalékkal, a házaké 4 százalékkal csökkent. Az országon belül azonban továbbra is markáns eltérések láthatóak. Öt vármegyében még élénkült is a kereslet: Békésben 8, Zalában és Tolnában 7, Jász-Nagykun-Szolnokban 5, Veszprémben pedig 3 százalékkal több telefonos érdeklődés érkezett eladó lakóingatlanokra, mint júliusban. Budapesten ezzel szemben 5 százalékkal csökkent a kereslet havi szinten.
Békés megyében a lakások iránti érdeklődés közel 30 százalékkal, Nógrádban több mint 44 százalékkal nőtt júliushoz képest. Ezzel szemben Csongrád-Csanádban a lakások kereslete több mint 28 százalékkal esett vissza.
A kínálati oldalon még markánsabban jelentkezett a lanyhulás. Augusztusban országosan 10 százalékkal kevesebb eladó lakóingatlant hirdettek meg a tulajdonosok és közvetítők, mint júliusban. Az egy évvel korábbihoz képest 15 százalékkal csökkent az újonnan piacra kerülő lakóingatlanok száma. Budapesten 14 százalékkal kevesebb új hirdetés jelent meg, mint júliusban, a tavaly augusztusihoz képest pedig 16 százalékos volt a visszaesés. Havi szinten Vasban 24, Veszprémben 22, Baranyában pedig 19 százalékkal csökkent a friss kínálat.
Ugyanakkor ezen az oldalon is akadtak kivételek is: Győr-Moson-Sopron megyében havi szinten 5,4 százalékkal, Nógrádban pedig 0,3 százalékkal több új eladó lakóingatlan jelent meg a piacon. Éves összevetésben Komárom-Esztergom lógott ki a sorból, ahol 5 százalékkal nőtt az újonnan meghirdetett lakóingatlanok száma.
A friss kínálat csökkenésének ellenére a teljes választék éves összevetésben 12 százalékkal bővült és már 148 ezer eladó lakásból és ház hirdetéséből válogathatnak a vevők. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egyre több olyan lakás ragad be a piacon, amit a kereslet már nem tud felszívni.
