Budapesten és vidéken is egyre lassabb ütemben drágulnak a lakások – derült ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb lakásár-indexéből. Országos átlagban, reálértéken 0,4 százalékkal nőttek a lakásárak július és szeptember között, az éves növekedési ütem 5,2 százalékra lassult.
Szintén reálértéken nézve a fővárosban 1,8 százalékkal emelkedtek a lakásárak a harmadik negyedévben, az éves drágulás üteme ezzel együtt is 3,9 százalékra lassult.
A községekben hiába volt a budapestit meghaladó, 2,6 százalékos áremelkedés július és szeptember között, az első két negyedév árcsökkenésének köszönhetően a reálértéken számolt éves drágulás továbbra is mindössze 2,7 százalék. Az elmúlt évben a községekben található ingatlanok ára emelkedett a legkevésbé az összes településtípus közül.
A vidéki városokban ugyan 1,4 százalékkal csökkentek a lakásárak ebben az időszakban, a 6,7 százalékos éves áremelkedés reálértéken azonban meghaladja a többi településtípusét. Az átlagot felhúzzák a Közép-Dunántúl régió városai (Székesfehérvár, Tatabánya, Veszprém, Dunaújváros, vagy Esztergom), ahol az átlagos éves áremelkedés kiemelkedő, 11,4 százalékos. A térség városaiban annak ellenére ilyen mértékű a lakások drágulása, hogy az utóbbi negyedévben stagnáltak az árak.
Fotó: Klasszis Média / Mester Nándor
Az éves áremelkedési lista másik végén Budapest mellett a Nyugat-Dunántúl régió városai (Győr, Szombathely, Sopron, Zalaegerszeg vagy Nagykanizsa) állnak 3,6 százalékkal. A Pest megyei városokban fékezett a legnagyobbat a drágulás az elmúlt évben:
az MNB a második negyedévben még 21,9 százalékot mért, legutóbb viszont már csak 6,8 százalékot.
A harmadik negyedévben két régióban történt nagyobb fordulat a lakáspiaci árakban. Az Észak-Alföld régió városaiban (Debrecen, Nyíregyháza, Szolnok, Hajdúböszörmény vagy Jászberény) 3,9 százalékkal csökkentek a lakásárak annak ellenére, hogy az azt megelőző három negyedévben egyaránt emelkedtek. Ez volt a legnagyobb árcsökkenés július és szeptember között régiós szinten.
Észak-Magyarország városaiban (Miskolc, Eger, Salgótarján, Ózd, vagy Gyöngyös) a második negyedév 9 százalékos árcsökkenése után ezúttal 3,4 százalékos áremelkedést mért az MNB, a legnagyobbat a régiók közül.
