Budapesti lakáspiac cikkek

Egyelőre csak az olcsóbb házak kelendően a pesti külső kerületekben

Egyelőre csak az olcsóbb házak kelendőek a pesti külső kerületekben

2023. április 23. 16:28

Az árak akár vonzóbbak is lehetnek, mint a határos agglomerációs településeké.

Hova menekülnek a magas ingatlanárak elől a magyarok? Itt a lista

2023. március 22. 09:52

Budapest lakosságának száma tovább csökkent, az agglomerációs településeké növekszik - országszerte több példa is van arra, hogy nagyobb városokból a környező településekre költöznek az emberek.

Kilátás a Rózsadombról. Fotó: Depositphotos

Brutális: csaknem félmillió forinttal nőtt a négyzetméterár a II. kerületben

2023. március 20. 16:44

A vevők főként befektetési céllal vásároltak a fővárosi második kerületben és átlagosan 109 millió forintot költöttek a nagyjából 110 négyzetméteres ingatlanokra 2022-ben - közölte a Duna House.

Népszerűségét vesztette a legnépesebb pesti kerület

2023. március 4. 10:16

50 milliónál is többe kerül az otthonteremtés Zuglóban.

Egymás sarkát taposhatják a lakásbefektetők

2023. február 9. 18:45

Kinézhetik maguknak a jó helyen lévő felújított kicsiket és az erősen értékcsökkent nagyobb otthonokat.

Mennyit lehet most alkudni a lakás árából? – A hét videója

2023. január 21. 11:59

Az eladók gyors felpattanásban, a vevők áresésben reménykednek. Érdemes-e most kivárni vagy inkább engedménnyel, de eladni és a pénzt állampapírba tenni? Ezekről is szól "A hét videója", amiben Csabai Károly főszerkesztő és Mester Nándor szakújságíró igyekszik eligazítani a nézőt.

Valaki letett 240 millió forintot egy 40 négyzetméteres dunai terasszal bíró lakásért

2022. december 27. 12:58

De voltak még ennél is érdekesebb legek idén.

Ez is üzenet Orbán Viktornak: sok tízezren lemondtak a lakásvásárlásról

2022. december 12. 19:21

Annyira drágák a hitelek és az új és használt lakások.

Átalakul a fővárosi ingatlanpiac

2022. december 6. 07:30

Megnőtt a kereslet a belvárosi lakások iránt, miközben visszaszorult a harmadik helyre a korábbi csúcstartó, Angyalföld.

Már egy kis panellakás is 30 millióba kerül Budapesten

2022. november 18. 16:46

A fővárosi átlagos négyzetméterárakat figyelembe véve panellakásból 39 négyzetméteres, téglalakásból pedig 30 négyzetméteres vásárolható meg 30 millió forintból.

Itt a satufék a lakáspiacon

2022. november 17. 16:57

Már Matolcsy Györgyék szerint is közel a fordulat.

Már egyértelműen látszik a fordulat az ingatlanpiacon

2022. november 17. 14:31

Az év első felében még kitartott a hazai lakásszektor növekedése, de már egyértelműen látszanak a ciklusforduló jelei - közölte az OTP Ingatlanpont ingatlanközvetítő.

Nincs már újépítésű egymilliós négyzetméterár alatt Budapesten

2022. október 31. 10:34

A budapesti panellakások közül a budai oldalon kínált ingatlanokat lehet hamarabb eladni, egy-egy adás-vétel átlagosan 73 nap alatt zárul le - derül ki a Duna House elemzéséből.

Használt lakások: máma már nem drágulnak tovább

2022. október 19. 12:12

Budapesten szeptemberben megállt az áremelkedés, de még nincs csökkenés.

Egyre nehezebb lakást kiadni és kivenni Budapesten

2022. szeptember 6. 17:26

A fővárosi bérlakás piacon tovább nyílt az olló a keresleti és a kínálati árak között augusztusban: míg a bérlők júliushoz képest 5,3 százalékkal kevesebbért, átlagosan 157 ezer forintért kerestek lakást, addig a bérbeadók 5,7 százalékkal emeltek, így átlagosan 192 ezer forintot kértek kiadó ingatlanjukért - közölte a Rentingo.com.

Az energetikailag korszerű házak ára felmehet, a korszerűtleneké bezuhanhat

A rezsigyilkos házak ára felmehet, a korszerűtleneké bezuhanhat

2022. augusztus 15. 18:46

Növekszik a készpénzes vevők aránya a használt lakások piacán. Egyre többet tudnak alkudni.

Rossz hír a vevőknek: nem csökkennek a lakásárak, hiába várják ezt sokan

2022. augusztus 12. 13:29

Országosan a legtöbb megyében és a főváros nagy részén is kitartanak az eladók az árak mellett, szinte alig engednek 2-3 százalékot. Kelet-Magyarországon viszont nőtt az alku mértéke.

Megint tuti biznisz a panel, még a Havannán is

2022. augusztus 10. 15:24

Kiszámíthatóbbak a fenntartási költségek és olcsóbban vehetik meg a befektetők a lakótelepi otthonokat, mint a tégla lakásokat. Az egyetemekhez közeli paneleket gyorsan, jó áron lehet kiadni.

Újabb lakáshegyek jönnek a budapesti Duna mellé

Újabb lakáshegyek jönnek a budapesti Duna-szakaszon

2022. augusztus 2. 18:10

A top ingatlanfejlesztők egyre több telekre csapnak le. Jól jött, hogy a kormány meghosszabbította a kedvezményeket.

Milyen árzuhanás? Tovább drágultak a lakások Budapesten

2022. augusztus 1. 14:54

A megváltozott gazdasági környezetben továbbra is az ingatlan az egyik legbiztonságosabb befektetés, ezért döntöttek sokan a vásárlás mellett, a felpörgött kereslet pedig áremelkedéssel járt.

Meglódultak a bérleti díjak és a lakásárak az egyetemi városokban

2022. július 29. 14:44

Jelentősen emelkedtek mind a bérleti, mind a lakásárak az egyetemi városokban. Budapesten az V. kerületben a legdrágább a lakások négyzetmétere, az árak ugyanakkor a vizsgált városrészek közül a ferencvárosi rehabilitációs területen, Óbudán, Angyalföldön és a Magdolnanegyedben nőttek a leginkább tavaly. Vidéken Gödöllő a legdrágább, Miskolc a legolcsóbb, egy év alatt viszont épp a borsodi városban, illetve Szegeden növekedtek a legnagyobb mértékben a négyzetméterárak. A fővárosban jelenleg meglehetősen magasak, vidéken viszont kedvezőbbek a fedezeti időtávok, vagyis az a minimum idő, amelynek elteltével megegyezik a vásárlás és a bérlés költsége – derül ki a Takarék Indexből, a Magyar Bankholdinghoz tartozó Takarék Jelzálogbank elemzéséből.

Elszállt a forint? Euróban is hirdethet, aki nem szeretne kockáztatni

2022. július 24. 10:13

Az Ingatlantájoló összeszedte, hogy mikor, miként érdemes euróban hirdetni egy eladó vagy kiadó házat, lakást. És hogyan árazzunk, hogyan számoljunk, illetve milyen előnyei-hátrányai vannak annak, ha eurós árat adunk meg egy hirdetésnél.

A budai panellakásokat lehet most a leggyorsabban eladni

2022. július 11. 15:56

Minden használt ingatlantípusnál csökkent az értékesítéshez szükséges idő az év első hat hónapjában, derült ki az Otthon Centrum forgási sebességet összegző felméréséből. Az elmúlt évhez hasonlóan továbbra is a panel tölti a legkevesebb időt a piacon, míg az agglomerációban családi házakat ilyen gyorsan még soha nem lehetett eladni, mint most. Különösen a második negyedévben pörgött az üzlet.

Újra elkezdett magára találni a hazai ingatlanpiac

2022. június 13. 14:09

Erősebb hónapot zárt a piac májusban, mint áprilisban, de a tavaly ötödik havitól elmaradt a forgalom.

Rozsdaövezetek visszaigényelhető áfája – beálló, konyha is kijöhet 5 százalékból

Rozsdaövezetek visszaigényelhető áfája – beálló, konyha is kijöhet az 5 százalékból

2022. május 26. 11:03

Újabb négy akcióterületet jelölt ki a Rozsdaövezeti Bizottság, így már hat fővárosi lokációban indulhatnak új ingatlanfejlesztési projektek és újulhatnak meg az érintett területek.

Nincsenek véletlenek: a NER-es cégek pont ott építkeznek, ahol az új pesti vasút megy

2022. április 30. 15:13

A Déli Körvasút felértékeli Pest és Buda déli részeit.

A lakáskiadók is örülhettek az ukrán menekülteknek Budapesten

2022. április 21. 12:31

Megdobta a keresletet és növelte az árakat a Budapestre érkezett ukrán menekültáradat. Ugyanez a lengyel és a német piacon is érzékelhető. Mint ahogy az is, hogy a lakás továbbra is rendkívül népszerű befektetési célpont Európában. Stabil, hosszú távra szóló pénzkihelyezés, ami egyre jobb hozamokat mutat.

Még kitart, de csökken az agglomeráció árelőnye

2022. április 7. 14:29

A kiköltözési hullám megdobta az árakat.

Mélyre kell a zsebbe nyúlni, ha Budapestre költözne

2022. március 13. 16:22

Nagyon elszálltak az árak az elmúlt egy évben, drágult az agglomeráció is.

Átlépte az 1 millió forintot a fővárosi új lakások átlagos négyzetméterára

2022. február 2. 09:12

Történelmi rekord ez a fővárosban.

Még van hova nőnie a lakásáraknak, de közel lehet a csúcs

2022. január 21. 10:01

Enyhe túlárazottság van, növekednek a költségek és drágul a finanszírozás, de a buborék még nem jött el – vélik a KPMG elemzői.

Kaszálhatnak most azok, akik jó állapotú családi házukat akarják eladni

2021. november 2. 05:22

Az elmúlt pár hétben tovább nőtt a családi házak népszerűsége és ezzel együtt a kínálati árak is. Aki eladni szeretne és nem tud várni ezzel, az most legalább 10 százalékkal magasabb árat kaphat, mint tavaly ilyenkor.

Vidéki használt ingatlannal lehet most a legtöbb hozamot elérni

2021. október 19. 10:21

Még a tavalyi átlagos hozamszinttől is elmarad az idei a befektetési célú ingatlanvásárlásoknál a Takarék Index elemzőinek vizsgálata szerint. A használt lakások esetében csökkent a sajáttőke-arányos nyereség, míg a fővárosi új lakások esetében stagnált.

A járvány miatt a külföldi befektetők is távol maradtak a magyar lakáspiactól

2021. október 14. 10:21

A magyar ingatlanok még mindig kitűnő befektetési lehetőséget jelentenek a külföldi vásárlóknak, de számuk jelentősen visszaesett az elmúlt 2 évben. Az Európai Unión kívüli ingaltanvásárlók körében tavaly mindössze 2200 esetben nyújtottak be erre irányuló kérelmet, elsősorban (74 százalék) fővárosi lakásra, a legnagyobb, 39 százalékos arányban kínai állampolgárok. Ugyanakkor Algériából, Ausztráliából, Tunéziából és Venezuelából is érkeztek befektetők.

Az egyetemistáknak is érdemes ragaszkodni a bérleti szerződéshez

2021. július 17. 17:06

Hiába nem akarja a főbérlő, az albérlőnek érdemes ragaszkodnia a bérleti szerződéshez. A most felpörgő bérleti piacon van még pár jó tanács a bérlők számára.

Felvételi ponthatárok: felejtsék el a szobabérletet, jobb egy egész lakást kivenni

2021. július 15. 05:34

Egy hét múlva kihirdetik a felvételi ponthatárokat és a leendő elsőévesek már majdnem a járvány előtti magas havi díjért tudnak csak szobát bérelni. Jobban megéri egy 2-3 szobás lakás.

Újszerűre váltanak, akik eddig új lakást akartak venni

2021. július 12. 16:04

Annyira elszaladtak a lakásárak az új társasházaknál, hogy egyre többen kénytelenek a pár éve épült, korszerű, úgynevezett újszerű otthonokat választani – emelte ki munkatársunk, Mester Nándor a Trend FM hétfő reggeli adásában az első féléves lakáspiaci fejleményeket összegezve.

Túlélő üzemmódban az Airbnb-piac

2021. július 7. 05:31

Sok függ attól, hogy mikor indul be idén a nagyobb tömegű külföldi turista áradat és egyáltalán mekkora lesz. Az Airbnb-ben érintettek érdekképviselete kedvezményekért lobbizik a hatóságoknál, a fővárosi kerületek önkormányzataival megegyezne, de egyelőre ez is bizonytalan. Sokkal valószínűbb, hogy a többség marad az albérleti piacon és nem próbálkozik tovább a rövid távú lakáskiadással.

Budapesten a használt lakás 3-4, az új több mint 10 százalékkal drágulhat

2021. július 5. 07:00

Az egy negyedévvel ezelőttihez képest az ingatlanos cégek derűlátóbbá, a lakosság kicsit óvatosabbá vált. A válaszadók szerint a használt lakások árai a közeljövőben minden körzetben emelkedni fognak, az új lakásoknál kétszámjegyű áremelkedés várható - derül ki a GKI és a Masterplast közös felméréséből.

Rövid a pórázunk, de összehozzuk a jót és a gazdaságost – interjú a legnagyobb hazai lakásfejlesztő főépítészével

2021. június 27. 05:47

Mi kell 2021-ben az új lakásokba? Mekkora a mozgástere egy építésztervezőnek? Hogyan teszi változatossá a nagy társasházi dobozokat? Miért szorul ki a radiátor és miért van annyi kis lakás? Ezekre kerestük a válaszokat az ország legnagyobb lakásfejlesztőjénél dolgozó szakembernél.

Végre egy jó hír: Bakuban olcsóbb az albérlet, mint Budapesten

2021. június 25. 16:55

Az Eb-t rendező városok közül London messze a legdrágább, a bérleti díj a budapesti négy és félszerese, de Amszterdam, Koppenhága és München sincs sokkal lemaradva. Lakást venni vagy bérelni az azeri fővárosban a legolcsóbb, míg Budapest belvárosában egy használt lakás négyzetmétere megközelíti az egymilliós határt.

Cristiano Ronaldo még mindig olcsóbban vehet Pesten lakást, mint Lisszabonban

2021. június 20. 08:37

Cristiano Ronaldo ha nagyon akarna, még mindig olcsóbben vehetne belvárosi lakást Pesten, mint Lisszabonban.

Minden negyedik budai lakás legalább 70 millió forintba került májusban

2021. június 15. 16:53

Tovább vágtáztak idén májusban a fővárosi lakásárak a megvalósult adásvételeknél. Budán már minden negyedik lakásért legalább 70 millió forintot kértek és kaptak, egy év alatt ez a csoport csaknem 16 százalékkal drágult, de Pesten is majdnem 9 százalékos emelkedés volt az átlagárakban.

Gyorsuló ütemben drágulnak a pesti peremkerületek

2021. június 2. 13:52

Tavaly országosan ötödével csökkent a lakások adásvétele és enyhült a drágulás üteme is. Budapesten a peremkerületek viszont nagyon belehúztak és ezekben egyre gyorsabb az áremelkedés - derül ki az OTP idei első Lakóingatlan Értéktérképéből.

A Covid tovább billentette az országot balra – a vándorlás és a lakásépítések a megmondhatói

Tovább billent az ország nyugatra és középre – a vándorlás és a lakásépítések a megmondhatói

2021. május 21. 17:49

Tavaly is folytatódott az ország billenése nyugatra és középre, legalábbis ami a belső vándorlást illeti. A Covid ugyan kissé lassította ezt a folyamatot, de Közép-Magyarországon és a Dunántúl néhány megyéjében is több ezerrel nőtt a lakosság létszáma. A jövevények főleg a keleti és északi országrészekből származnak, de közben Budapest is elveszített több ezer lakost. Nem meglepő, hogy a nyertes megyékben pörgött fel a legjobban az ingatlanforgalom és ezekben a körzetekben fognak nagyobb sebességre kapcsolni idén és jövőre a lakásépítések.

Egyre drágább mulatság lakást vagy házat venni a budapesti agglomerációban

2021. május 3. 17:44

Zárul a Budapest és az agglomeráció közötti árolló a lakáspiacon. A kiköltözési hullám felerősödésével főleg a családi házakat eladók járnak jól: a kínálati árak már gyorsabban nőnek, mint a fővárosban.

Bejött, amit jósoltunk, durván drágultak a lakások az első negyedévben

Bejött, amit jósoltunk: durván drágultak a lakások és újabb emelkedés jöhet

2021. április 13. 11:21

Mind a panel, mind a tégla lakások drágultak az idei első háromhavi adásvételek alapján. A kormányzati keresletélénkítés további áremelkedést vetít előre mind az új, mind a használt piacon, így idén akár 11-13 százalékos növekedés jöhet 2020-hoz képest. Mindez azt is sejteti, hogy még a többmilliós kedvezményre jogosultak közül is sokan lesznek olyanok, akik inkább az újakhoz képest még mindig olcsóbb használt piacon akarják majd megoldani lakhatásukat.

Budapesten sokan várnak enyhe árcsökkenést a használt lakásoknál

Itt a fordulat? Budapesten már árcsökkenést várnak a használt lakásoknál

2021. április 6. 05:34

Miközben az ingatlanos cégek és a lakosság is folyamatosan egyre optimistább a lakáspiaccal kapcsolatban, mind többen számítanak a használt lakások kisebb árcsökkenésére, különösen Budapesten – derül ki a GKI és a Masterplast felméréséből. Az új építésű lakások ára ugyanakkor csak elvétve mérséklődött az 5 százalékos áfa miatt. A projektek többségénél stagnálnak, néhánynál még növekedtek is az árak.