Club Aliga: az önkormányzat mégis élni kíván az elővételi jogával

Új tulajdonosa lesz, de kérdés, hogy ki (mfor.hu montázs)

A Club Aliga értékesítésére a KVI által kiírt ötödik pályázatra a november eleji határidőig öten jelentkeztek. Az ingatlanra a legjobb ajánlati ár 5,5 milliárd forint volt. A KVI az egymáshoz közel eső árajánlatok miatt ártárgyalást írt ki, amelyen már csak három cég vett részt.

A balatonvilágosi üdülőkomplexumra vonatkozó pályázati kiírás értelmében ajánlatot kizárólag együttesen az Aliga I., II., III. ingatlanok tulajdonjogára, valamint az Aliga I. ingatlancsoport 49 évre szóló vagyonkezelői jogának megszerzésére lehetett benyújtani. A vagyonkezelésbe megszerezhető ingatlanok összterülete 47 hektár. A területen 55 épület található, amelyek teljes alapterülete meghaladja a 30 ezer négyzetmétert. A pályázat sikeres lezárását követően a KVI az üdülőkomplexumot üzemeltető Club Aliga Zrt. 100 százalékos részvénycsomagjának értékesítését is tervezi - ismertette korábban a KVI.

A Club Aliga hányattatásai

Az aligai komplexum a rendszerváltás előtt az MSZMP központi üdülője volt, majd a rendszerváltás után átkerült az egészségügyi tárca vagyonkezelésébe, ahonnan az ingatlan 2005. januárjában került vissza a KVI kezelésébe. A KVI 2006. május 31-én, a harmadik tender során hirdette meg először úgy a Club Aligát, hogy az üdülőkomplexum három részét kínálta eladásra kínálta fel, illetve az Aliga I. nevű rész - akkor - 25 éves vagyonkezelői jogára keresett befektetőt. A vagyonkezelői jogot a negyedik - és az ötödik - pályázatban azért emelték 49 évre, mert a tapasztalatok alapján ez felel meg a tulajdonjog értékének. A negyedik pályázatra a 2006. július 25-i határidőig két ajánlat érkezett. A Gyöngy PPM Kft. valamint a Bau Contact Trade Invest 2006. Kft. ajánlatait azonban az igazgatóság érvénytelennek nyilvánította, a pályázat eredménytelenül zárult.

Ingyen akarta az önkormányzat

A Club Aliga használati jogára szóló igényét korábban bejelentette az Egészségügyi és Szociális ágazatban Dolgozók Demokratikus Szakszervezete (EDDSZ), ezt azonban a Veszprém megyei bíróság 2006. februárban másodfokon is elutasította. Az EDDSZ az ötödik kiírás után közölte a nyilvánossággal, hogy az üdülőkomplexum használati jogáról szóló peres eljárás nincs lezárva. A szakszervezet szerint megtévesztő pályázati felhívást jelentetett meg KVI, mert a szakszervezet 2006. júliusban az Európai Jogok Bíróságához fordult a munkavállalók továbbképzési és rekreációs jogát biztosító Club Aliga használati joga miatt. A KVI szerint azonban az ingatlanegyüttes teher- és permenetes.

A Club Aligát a Pénzügyminisztérium 2006. októberben 5,5-6 milliárd forintért pályázaton kívül megvételre ajánlotta az elővásárlási joggal rendelkező helyi önkormányzatnak. Ekkor (azaz októberben) az önkormányzat a Club Aliga pályázaton kívüli ingyenes átengedését kérte, ám ezt az igényüket a KVI nem fogadta el.

5,5 milliárdot fizetne a PRO-MOT

Decemberben hirdette ki a Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) a Club Aliga tulajdonlására és vagyonkezelői jogaiért kiírt pályázat nyertesét. A győztes PRO-MOT Hungária Kft. bruttó 5,5 milliárd forintot ajánlott az ingatlanegyüttesért. Aligán működött egykor az MSZMP központi üdülője, maga balatonaliga közigazgatásilag Balatonvilágoshoz tartozik. A balatonvilágosi önkormányzatnak egy 1992-es, az államháztartásról szóló törvény értelmében elővételi joga van a területre. Az mfor.hu birtokában lévő 2006. december 18-án kelt, apolgármester által aláírt és a KVI-hez írt levelében az önkormányzat élni is kíván ezzel a jogával, és a megvételhez szükséges 5,5 milliárd forint is az önkormányzat rendelkezésére áll.

"Így van, bejelentettük az elővételi szándékunkat, így aztán most a KVI-nél van a labda" - közölte érdeklődésünkre Fekete Barnabás, Balatonvilágos polgármestere. Az önkormányzat az ötödik tender nyertes összegét, az 5,5 milliárd forintot is "megszerezte". 2006. október 27-én együttműködési megállapodást kötöttek a Pólus Palace Befektetési Csoporttal, miszerint az önkormányzattal közös projekttársaságot hoznak létre Pólus Palace - Club Aliga Kft. néven a Club Aliga megszerzése érdekében. A megállapodásban a Pólus Befektési Csoport kötelezettséget vállalt arra, hogy a szükséges tőkét az önkormányzat számára biztosítja.

Szemán László

Menedzsment Fórum