Fordulóponthoz érkeztek a lakáscélú hitelek


Az alacsony kamatkörnyezet miatt a lakáshitelek és a személyi kölcsönök kamata is a mélybe süllyedt, ráadásul a bankok közti verseny kiéleződése miatt a tendencia még folytatódhat is.

A bankok a hitelfelvevőkért vívott versenyben sorra jönnek ki újabb és újabb ajánlatokkal, ennek eredményeként ma már ott tart a piac, ami korábban szinte elképzelhetetlen volt: vannak olyan személyi kölcsönök, amelyek teljes hiteldíjmutatója (thm) bőven 8-10 százalék alatt marad, sőt, akár a jelzálog alapú lakáshitelekkel is felveszik a versenyt.

“Az egyre kedvezőbb feltételekkel igényelhető személyi kölcsönök előnyeit a lakástulajdonosok is kihasználják. Ezeket elsősorban felújítás vagy korszerűsítés céljából igénylik a tulajdonosok, de lakásvásárlás esetén a vételár vagy a fizetendő illeték egy részét, valamint az új bútorok, berendezések költségeit is tudják belőle finanszírozni.” - mondta Kalmár Zoltán, az ingatlan.com értékesítési vezetője.

Lakáshitel kalkulátor

Számítsa ki, hogy a jelenlegi kamatok és költségek mellett hozzávetőlegesen mekkora törlesztőrészlettel kell számolnia, ha lakást szeretne vásárolni! A kalkulátor figyelembe veszi az MNB adósságfék szabályait, valamint a banki gyakorlatot is.

A banki ajánlatok közül az egyik legkedvezőbb személyi kölcsön hitelkamata - a feltételek teljesítése esetén - 6,45 százalék, a thm-je pedig 7,18 százalék. Ez a személyi kölcsönök szeptemberi 14,85 százalékos - jegybank által nyilvántartott átlagos hitelköltségmutatójának kevesebb mint a fele. Ráadásul vannak a piacon ennél magasabb 7,5-8 százalékos thm-mel kínált lakáshitelek is. Ezt az ingatlan.com nevével fémjelzett személyi kölcsön ajánlatot a Sberbank kínálja, amivel kapcsolatban Kalmár Zoltán elmondta: „Mivel a bankok között egyre élesebb a verseny, ezért egy-egy igen kedvező ajánlat miatt még tovább eshetnek a hitelkamatok a többi bank kínálatában is.” Az egyre kedvezőbb ajánlatok nyertesei így azok az igénylők lehetnek, akik ugyanezeket a kölcsönöket néhány éve még 20-30-40 százalékos kamatszint mellett vehették volna fel.

Ha például egy 3 millió forintos kölcsönről és 5 éves futamidőről van szó, akkor a legalacsonyabb 7,18 százalékos thm-nél a havi törlesztés alig 59 596 forint lehet. Az összeg minden hónapban fix, tehát ugyanakkora marad a futamidő végéig. A személyi kölcsönök előnye a lakáshitelekhez képest, hogy egyszerűbben igényelhetőek. Lényegében minimális az adminisztráció és pár napon belül megkapja az összeget az igénylő. Ezzel szemben azoknál a jelzálogalapú hiteleknél, ahol a lakásunk jelenti a fedezetet, sok adminisztrációra, közjegyzőre, ingatlan-értékbecslésre is szükség van, emiatt több idő kell a hitel folyósításához, amelynek ráadásul magasabbak lehetnek a költségei. Magasabb hitelösszeg esetén természetesen a jelzálog alapú hitelek a legolcsóbbak, mert ott ezek a járulékos költségek sokkal kisebb részét teszik ki a visszafizetendő hitelnek.

mfor.hu


Olvasta már?



hirdetés
Kilátót épít Dunaújváros a Duna-partraKilátót épít Dunaújváros a Duna-partra

Legelőször 2014-ben merült fel a kilátó építésének gondolata, most az ötletből valóság is lehet.

.
hirdetés
elrejt
 
.