Az adózás szempontjából annak nincs jelentősége, hogy új vagy használt lakást veszünk, mindkét esetben meg kell fizetni a 25 százalékos adót a jövedelem után. Ha az ingatlant öt éven belül nem adja el a tulajdonos, akkor nem kell adót fizetni az értéknövekedés után, ezért sokan azt tanácsolják, hogy érdemes megvárni ezt az időt az eladással.
Az ötéves határidő a törvény szerint akkor kezd el ketyegni, amikor a földhivatalhoz benyújtják az adásvételről szóló dokumentumot. Előszerződés esetén azért kell vigyázni, mert akkor nem kell a földhivatalt értesíteni a szerződés megkötéséről, így a tulajdonjog sem kerül bejegyzésre, csak a végleges papír aláírása után.
Az adóalapból számlával igazolva levonhatók az ingatlan megszerzéséhez köthető költségek, mint például a hirdetések feladása, ügyvédi munakdíj, közvetítői díj. Ezenkívül az ingatlan bővítésére, korszerűsítésére fordított pénzt is jóváírhatja a tulajdonos az adó befizetése előtt.
Az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója szerint a befektetési célú ingatlanok vásárlása esetén már figyelembe veszik a vásárlók az adófizetési kötelezettséget, a saját célra vásárolt lakásoknál viszont ez még nem befolyásolja a piacot.
A külföldi befektetők ingatlanvásárlásáról annyi derült ki, hogy tavaly összesen 1800 külföldi magánszemély vett ingatlant a magyar fővárosban, ez megegyezik az egy évvel korábbi számmal. Ebben azonban nincsenek benne a külföldi cégek által vett ingatlanok és az uniós polgárok által megvett lakások sem. Az utóbbi években a spanyol és az ír befektetők számának emelkedése volt megfigyelhető, ők érdeklődnek leginkább a budapesti ingatlanpiac iránt.
