A 2006 áprilisi bázishoz képet az elmúlt két évben év/év alapon minimális mértékben emelkedtek a lakóingatlanok árai hazánkban, de ez inkább stagnálásnak tekinthető. 2006 közepéig egy év alatt 10 százalékkal emelkedett az ingatlanok ára, majd az akkori megszorító intézkedések bejelentése után meredeken esni kezdtek az árak. A tavalyi év végére tehető a konszolidáció, illetve az ismételt emelkedés.
Ha azonban az inflációt is figyelembe vesszük, akkor látható, hogy a lakások értéke jelentős mértékben visszaesett, reál értéken, országos szinten csökkent a lakások értéke a két évvel ezelőttihez képest.
A többlakásos ingatlanok ára stagnált az elmúlt években, ebbe csak a négynél több lakásos társasházak, panelházak tartoznak bele. A panellakások árai az idei második negyedévben zuhanni kezdtek, ennek oka jórészt a felújítások szükségessége és az egekbe szökő fenntartási költségek. A családi házak iránt viszont nő a kereslet az utóbbi időszakban. 2006 októberétől mintegy 15 százalékkal értékelődtek le a családi házak, majd az idén kezdtek újra magukra találni az árak. Reál értéken a családi házak ára is visszaesett.
Mindezek alapján levonható a következtetés, hogy a hidelemekkel ellentétben az ingatlan nem a legjövedelmezőbb befektetési forma hazánkban.
