Úgy tűnik, a használt lakások piacán - elsősorban Budapesten, illetve néhány vidéki nagyvárosban - megfigyelhető fellendülés megmozgatta az eladásra lakást építő vállalkozók fantáziáját. A KSH legfrissebb, 2014 első negyedévére vonatkozó statisztikája alapján ugyanis a természetes személyek által épített lakások aránya 70-ről 56 százalékra csökkent, a vállalkozások által épített lakásoké ugyanakkor 29-ről 43-ra emelkedett. Budapesten az összes lakás 83 százalékát vállalkozók építtették.
Igaz, az építtetői kör összetételének változása elsősorban a korábbi negyedévekhez képest mutat elmozdulást, hiszen ahogy a lenti ábrán is látható, a 2013-as év egészében az összes átadott lakás 40 százaléka épült vállalkozói kivitelezésben.
Ugyanígy a helyén kell kezelni azt a dinamikus változást, amely 2013 első negyedévéhez viszonyítja az idei első három hónapban átadott lakások mennyiségét, illetve a kiadott építési engedélyeket. Bár előbbi esetében az 51, utóbbinál pedig a 19,6 százalékos bővülés impozánsnak tekinthető, de ezek a számok még mindig jócskán elmaradnak a 2012-es adatokhoz képest is.
A 2006-os, vagy a 2002-es számokkal összevetve a most március végén záródó év adatait, a kiadott engedélyek számában 85, az átadott lakásokéban pedig 75 százalékos elmaradást láthatunk.
A KSH kimutatása szerint egyébként az első negyedévben Budapesten 529 új lakást vettek használatba, ami bő kétszerese a tavalyinak. A régiók közül az összes lakás több mint fele Közép-Magyarországon épült, ezen kívül csak Győr-Moson-Sopron megyében figyelhető meg számottevő lakásépítési tevékenység. Észak-Magyarországon és a Dél-Alföldön továbbra is csökkent a használatba vett lakások száma.
A használatba vett lakások átlagos alapterülete 99 m2 volt, ez 13 m2-rel kevesebb, mint korábban, ugyanis a 100 m2-nél nagyobb alapterületű lakások aránya 50-ről 39 százalékra csökkent.
Az üdülők is "beindultak"
A vizsgált időszakban 287 lakás szűnt meg. 47 üdülőépületben 82 üdülőegységet építettek, és 63 üdülőépületben 100 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett egységek száma egy év alatt több mint másfélszeresére, az engedélyezetteké pedig közel háromszorosára emelkedett. Az új üdülők átlagos alapterülete 76 m2 volt, ugyanúgy, mint egy évvel korábban.
A kiadott új építési engedélyek alapján 924 lakóépület és 1145 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 9, a nem lakóépületeknél 29 százalékos növekedést jelent. A nem lakóépületek közül 58 százalékkal nőtt az ipari, 9 százalékkal pedig a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyek száma, ugyanakkor a mezőgazdasági épületekre kiadott engedélyeké 15 százalékkal csökkent.
mfor.hu
