Megmondta a Duna House, hogy miért drágulnak őrjítő ütemben a lakások

2024. október 11. 13:14

Országos átlagban már 43 millió forinthoz közelít az otthonteremtésre fordított összeg, amennyiben egy élhető, megközelítőleg 57 négyzetméteres lakás vásárlását tervezi a vevő - tudatta a Duna House pénteken.

Az ingatlan- és pénzügyi közvetítő társaság közleménye szerint a vevői érdeklődésben és a tranzakciószámokat illetően is fellendülést hozott a 2024-es év a hazai ingatlanpiacon: 92 ezer tranzakció valósult meg a Duna House becslése szerint a január-szeptember közötti időszakban, így az előzetes várakozásoknak megfelelően, a 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac.

A források és a vevői bizalom adott, így számottevő érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak a negyedik negyedév során az ingatlanközvetítő szakértői.

Az erősödő kereslet mellett törvényszerű, hogy az ingatlanárak is felfelé mozdulnak - idézi a közlemény Máté Ferencet, a Duna House vezérigazgató-helyettesét. Idén a Duna House értékesítési adatai szerint a használt ingatlanok piacán a lakások iránt volt számottevőbb kereslet, az országosan zárult adásvételek több mint fele, 54 százaléka társasházi tégla- vagy panellakás volt.

A négyzetméterárak emelkedése a lakások esetében sem maradhatott el: országos szinten 9 százalékkal, 760 ezer forintra nőtt a használt lakásokért fizetett átlagos négyzetméterár, ami annyit tesz, hogy egy 57 négyzetméteres lakás megvásárlása idén már 43 millió forintos kiadást jelent - tette hozzá a szakértő.

Friss

Privátbankár.hu Top 24

Ha irodaház, akkor Garancsi istván: a NER-mogul jön, ha gond van

Garancsi István cége a Váci úton is építhet egy irodaházat

A nagyvállalkozó egy meglehetősen hányattatott sorsú épületbe próbál életet lehelni.

Kiderült, hol a legjobb élni Magyarországon 2024-ben

Az élmezőnybe került, fővároson kívüli területek pontszámai között igen kis különbség mutatkozik.

Megint az arcunkba kaptunk egy elkeserítő adatot

Az Eurostat friss összefoglalója szerint a hazai lakásárindex – mely szerint nálunk a lakásárak 2015-től ez év közepéig majdnem kereken megháromszorozódtak – változatlanul uniós csúcstartó.

2010 óta csak Észtországban drágultak jobban a lakások, mint nálunk

Magyarország európai ezüstérme már jó pár éve nem forog veszélyben a lakóingatlanok áremelkedési ütemének a terén. A lakásbérleti díjak esetében a negyedik helyre kerültünk, két balti állam és Írország után az elmúlt 14 évet vizsgálva. Idén itthon folytatódott az áremelkedés és ez nem áll le, sőt, ha a kormány szándéka szerint az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások egy része megjelenik a lakáspiacon, akkor a vásárlók kárára még nagyobb lendületet kaphatnak az árak.

Megfojtja az Airbnb-t a kormány?

Hogyan reagált a kormány a tiltást szorgalmazó terézvárosi népszavazásra? Mi lesz a hosszú távú lakbérekkel? Csökkenhetnek-e a lakásárak, ha kisebb lesz a káosz a főváros belső kerületeiben? Miért lesz áremelkedés ha sokan a nyugdíjra félretett megtakarításaikból akarják fedezni a lakásvásárlást? Ezekre a kérdésekre is válaszolt Mester Nándor felelős szerkesztő a Trend FM Reggeli monitor című adásában.

Egyre magasabb az első lakást vásárlók aránya a piacon

Az első lakásukra szerződők aránya nőtt tavalyhoz képest, 100 eladott lakásból Budapesten 23-ra, a vidéki területeken 26-ra első otthonukat szerző vevők kötnek szerződést. A fővárosban 44, míg vidéken átlagosan 34 millió forintból is megoldható az első otthonteremtés a Duna House szakértői szerint.

Igazi luxusház vagy kúria nincs itthon másfél milliárd forint alatt

Számszerűleg Budapesten van a legtöbb eladó sokmilliárdos lakóingatlan, azon belül is leginkább Budán. Csillagászati árakat azonban vidéken is láthatunk, ott is egyre több olyan ház van, ami már nem is ház, hanem nagyobb villa vagy inkább kúria, esetleg házként árult hotel. Mi a fővárosi kínálatból szemezgettünk, de a kastélyokat kihagytuk, az külön kategória. Maradtunk azoknál az ingatlanoknál, amiket egy család lakik.

Ne örüljön előre az 5 százalékos lakáshitelnek!

Nem minden lakáshitelre, hanem várhatóan csak az első lakásukat új építésűként megvásárló fiatalok szegmensére vonatkozna a jelenlegi referenciahozamoknál alacsonyabb teljeshiteldíj-mutatót kínáló banki termék.

Smaragd helyett zsályazöld, a lila már nem menő

Ezek az idei lakberendezési trendek.

Miért növeli az ingatlan értékét a minőségi hőszigetelés?

Egyre több ingatlanhirdetésben hangsúlyozzák a felhasznált anyagok minőségét, például a hőszigetelési rendszerek esetében. Ennek oka, hogy a magas minőségű hőszigetelő rendszerek, mint például a Mapei termékei, nemcsak az energiahatékonyságot javítják, hanem az ingatlan tartósságát és értékét is növelik.