Orbán Viktor miniszterelnök június 8-án, gazdasági akciótervének ismertetésekor vetette fel egy állami eszközkezelő létrehozásának ötletét. A jövőben ez kezelné a bedőlt hitelesek lakásait, így könnyebb lenne tárgyalással megegyezni, hogy senki ne kerülhessen az utcára. Azt egyelőre nem tudni, mennyi pénz lehet erre a célra, de a tervek szerint ősszel dönthet a parlament az eszközkezelő létrehozásáról.
Többet nem lehetne senkit kilakoltatni
"A Kormány kiemelt figyelmet fordít a pénzügyi-gazdasági válság miatt felhalmozott lakossági adósságok kezelésére, ahol az egyik legfontosabb kezelendő probléma a bajba jutott jelzáloghitelesek helyzetének megoldása" - közölte az mfor.hu kérdésére a Kormányzati Kommunikációs Államtitkárság.
A megoldások vizsgálata jelenleg is folyamatban van, a Bankszövetséggel, a Magyar Nemzeti Bankkal és más intézményekkel együttműködve a Nemzetgazdasági Minisztérium és a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium közösen dolgozza ki azt az előterjesztést, ami a várakozások szerint teljes körű megoldást nyújt majd a hitelesek problémáira.
A javaslat egyik fontos eleme, hogy - ahogy a miniszterelnök is említette - a jövőben csak forintalapú hitelek esetén engedélyeznék jelzálog bejegyzését az ingatlanra. Emellett a kormány azon az állásponton van, hogy a jövőben a kontinentális megközelítést, vagyis a kilakoltatást el nem fogadó jelzálog hitelezési rendszert teremtsen Magyarországon - közölte az államtitkárság.
A moratórium lejárta előtt lehet döntés
Az első lépést már megtette az új kormány: június 10-i rendeletében az év végéig meghosszabbította az árverezési moratóriumot, hogy ezzel is védje a bajba jutott hitelesek otthonát. "A 29 pontos cselekvési programban is szereplő, a hiteltartozások hosszabb távú kezelésének megoldására hivatott Nemzeti Eszközkezelő Társaság létrehozásáról szóló törvénytervezet előkészítése megkezdődött" - válaszolta kérdésünkre a kormányzati kommunikációért felelős államtitkárság.
A tervek szerint az őszi ülésszakon tárgyalhatja a parlament a készülő törvényjavaslatot, így még a moratórium lejárta előtt életbe léphet a hosszabb távú szabályozás. "A javaslat célja, hogy senki ne kerülhessen az utcára, továbbá az esetek többségében biztosítható legyen az adósságtörlesztés fennmaradása és teljesítése, valamint a devizakockázatok kezelése. A felállítandó eszközkezelő, a jogok és kötelességek egyensúlyára fog épülni" - tudta meg az mfor.hu.
A magyar bankrendszerben 2008 eleje óta folyamatosan nő a kétes és rossz minőségű hitelek összege, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) adatai szerint ez az idei első negyedévben már több mint 320 milliárd forintot tett ki csak a háztartási hiteleknél.
Ezzel összhangban folyamatosan nő a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) nyilvántartott adósok száma. Ez a rendszer a BAR-lista utóda, azok kerülnek bele, akik 90 napon túl legalább a minimálbér összegével tartoznak a banknak. Idén márciusban ezen a listán már 825 ezer ember volt.
A konkrétumokra kíváncsiak a károsultak
"A bejelentésen kívül egyelőre mi sem tudunk sokat az állami eszközkezelő ötletéről, kíváncsiak vagyunk a részletekre" - mondta el az mfor.hu kérdésére Lénárd Mariann, a Banki Hitelkárosultak egyesületének (BHKE) képviselője. A szakember hozzátette: több európai országban vannak hasonló kezdeményezések, melyek keretében az adósok az államtól bérelhetik vissza ingatlanjukat. A szakértők szerint hasonló konstrukció képzelhető el itthon is.
"Egyelőre nem tudjuk a pontos körülményeket: fontos lehet például, hogy milyen értéken kerülnének be az ingatlanok ebbe az eszközkezelőbe, illetve mindenki bekerülhet-e, vagy csak egy bizonyos értékhatár alatt" - sorolja a kérdéseket Lénárd Mariann. Szerinte fontos lenne látni a számokat, hogy melyik megoldás mennyibe kerülne a költségvetésnek, akkor lehetne véleményt alkotni arról, melyik a legoptimálisabb.
A BHKE képviselője szerint maga az alapötlet jó, hiszen így legalább nem spekulánsok kezére kerülnének a bedőlt hitelesek lakásai, illetve nem kerülnének utcára a hitelfelvevők. Az egyesület képviselője hozzátette: egyelőre ők sem tudnak konkrétumokat a javaslatról, őket senki nem kereste meg egyeztetés céljából.
Beke Károly
Menedzsment Fórum
