Budapest az egyik új célpont az ingatlanpiacon

A Jones Lang Lasalle (JLL) nemzetközi tanácsadó adatai szerint az európai ingatlanbefektetések értéke meghaladta a 41 milliárd eurót, azaz 10 ezer milliárd forintot, ami 30 százalékkal több az egy évvel korábbinál. A JLL szakértői szerint az év második felében a forgalom valószínűleg legalább 10 százalékkal lehet erősebb a tavalyinál. A tranzakciók számának és értékének növekedése mögött az alacsony kamatok és főleg a belföldi üzletkötések számának alakulása áll: a határokon átnyúló befektetések nem haladják meg a tavalyi szintet. A legnagyobb és legtöbb üzlet továbbra is a brit és francia fővárosban koncentrálódik.

[ajanlo=50][igazitas=left/]A piac egyötödét kitevő intézményi, és magánbefektetők, valamint a befektetési bankok alapjai közül az írek és a közel-keletiek érdeklődnek leginkább Közép-Európa iránt. Ugyan a térség 1,2 milliárd eurós (300 milliárd forintos) részesedése a teljes forgalomból nem jelentős, ám számunkra jó hír, hogy az üzletek 70 százalékát Magyarországon és Csehországban kötötték.

A május elsejei csatlakozással az érdeklődés ugyan megnőtt a kelet-közép-európai térség iránt, a nagy befektetők azonban még kivárni látszanak. A befektetői érdeklődés tovább élénkülhet, miután a csatlakozás egy sor kockázatot csökkent vagy kiküszöböl. A kereslet a közép-európai térségre összpontosul, elsősorban az irodapiacra, másodsorban és egyre növekvő arányban a logisztikai ingatlanokra, harmadsorban a kiskereskedelmi létesítményekre irányul.

Továbbra is a brit és a francia befektetők a legnagyobb játékosok a piacon, ám a közepes méretűek - a hollandok, spanyolok, svédek és a közép-európaiak - is egyre nagyobb aktivitást mutatnak. A magyar kereskedelmi, és irodapiac legnagyobb szereplői az elsőként ide érkezett németek után az írek és a közel-keletiek lehetnek, olvasható a Világgazdaság cikkében.