Megjelent a lakástámogatásokat módosító rendelet

A kormány május 21-én döntött a lakáscélú állami támogatások módosításáról. A 79/2003. számú kormányrendelet a június 6-i keltezésű 43. Magyar Közlönyben jelent meg, és június 16-tól válik hatályossá, azaz ettől a naptól kezdve már az új rendelkezések szerint bírálják el a hitelkérelmeket.

A kormányrendelet szerint támogatott hitel nem vehető fel, ha a lakásvásárló közeli hozzátartozója vagy élettársa az eladónak. (Közeli hozzátartozónak minősül a házastárs, egyenes ágbeli rokon, az örökbe fogadott, a mostoha és nevelt gyermek, a testvér.) Kivételt képez ez alól a közös tulajdon megszüntetése.

Az új szabály szerint a támogatott hitelt felvevő legalább egyik adósnak devizabelföldi magánszemélynek kell lennie. Korábban minden adósnak devizabelföldi magánszemélyi státusszal kellett bírnia.

Lakásvásárlásra, építésre és korszerűsítésre az eddigi 30 millió forint felső határ helyett maximum 15 millió forint támogatott jelzáloghitel vehető fel. Használt lakás esetén 6 százalék, új lakás építése, vásárlása esetén 5 százalék lehet a kamatplafon.

A korábbi szabályozással szemben június 16-át követően több lakásra nem lehet támogatott jelzáloghitelt felvenni. A korlátozás nem vonatkozik arra a szülőre, vagy nagyszülőre, aki adóstárssá válik gyermeke vagy unokája kölcsönügyletében. Kiegészítő kamattámogatásnál ezentúl a felvehető hitel felső határa az eddigi 10 millió forintról 15 millióra nő, de az építendő, vagy megvásárolandó lakás összköltsége nem haladhatja meg a 30 millió forintot.

E rendelet hatálybalépése előtt benyújtott kölcsönkérelemnek az minősül, amelyhez az igénylő csatolta

- használt lakás, valamint használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlása esetén a földhivatalhoz igazoltan benyújtott adásvételi szerződést,
- használatbavételi engedéllyel nem rendelkező lakás megvásárlása esetén az ügyvéd által ellenjegyzett szerződést,
- lakásépítés, bővítés esetén a jogerős építési engedélyt, és a hitelintézet a kölcsönkérelmet befogadta.