Ezután mire lehet számítani az építkezésben? Felpörög?
Ha arra gondolunk, hogy semmi sem tart örökké, akkor reményteli a helyzet, 2021 közepétől arra számíthatunk, hogy helyreáll a gazdaság és ezzel együtt az építkezések is tovább folyhatnak. Noha a tavalyi évben július-júniustól már voltak próbálkozások a magasépítések, mélyépítések és ipari célú építkezések terén a munkálatok folytatására, a tavalyi eredmények nagyjából a 2016-os év mutatóinak szintjére estek vissza.
Ezeket a számokat szeretnék az idei évben helyreállítani és növelni az építkezések számát, ütemét. Nem utolsósorban a munkatársak megélhetése miatt, de a befektetések védelme és bővítése céljából is.
Majdnem 500 milliárd forinttal múlta alul a tavalyi építkezések összértéke a tavalyra tervezett összeget, így nem csoda, hogy idénre mindenki új lendülettel készült. Ez a lendület az év elején a járvány újabb hullámai miatt nem érvényesülhetett, ennek ellenére a jelenlegi helyzetben már előrelátható az építkezések ütemének normalizálódása.
Milyen az építkezési kedv Magyarországon?
Közép-Magyarországon a legnagyobb az építkezésre való hajlandóság. Ez a statisztikai adat nem feltétlenül ad világos képet, hiszen a főváros nagyot húz felfelé a számokon. Azt látjuk, hogy a keleti régiókban 15-20%, a nyugatiakban pedig 20-30% az országos építkezések aránya.
Mindezeket összevetve azt mondhatjuk, hogy a magyarországi építkezések a tavalyi éveket megelőző ütemben fognak továbbhaladni 2021 második felében.
Bizakodóak vagyunk, hiszen az lakosság oltottsági aránya napról napra nő, így nem lesz további leállás, legalábbis a létfontosságú iparágakban biztosan nem. Ebbe a halmazba tartozik bele az építkezés, építőipar is.
Lakáspiac fellendülése 2021-ben
Idéntől ismét 5%-os lett az ingatlanpiaci áfakulcs, ami a további fellendülést segítheti elő. Arra gondolunk, hogy az építőipari vállalkozások nagyobb forgalmat tudnak lebonyolítani, ezért az építkezések volumene tovább nőhet. A lakosság építkezési kedve még a járvány első időszakában sem csökkent.
Az új lakás vásárlások és az új építésű ingatlanok piaca ezután is bővülni fog, hiszen az kereslet és kínálat is kezd helyreállni a vírus első időszakaihoz képest. Nem utolsósorban a társasházi építkezések is beindultak, így még az is elképzelhető, hogy a kereslet-kínálat aránya idén jelentősen átalakul.
