Na, de jó-e ez az igénylőnek, és milyen feltételeket kell teljesítenünk, ha 10 százalékos önerőt szeretnénk igényelni. Az akolcson.hu online platformján a lakásvásárlás kapcsán számos pénzügyi hírt, információt olvashatunk, melynek köszönhetően könnyebben tudunk helyes döntést hozni.
A 10 százalékos önerő feltételei lakáshitel-igénylés esetén
Az új szabályok alapján a korábbi 20 százalék helyett bőven elegendő a 10 százalék is. Ennek viszont az az egyik feltétele, hogy az igényléskor a hiteligénylő még ne töltse be a 41. életévét. Ez vonatkozik az adóstársra is. Ezenkívül az igénylőnek és az adóstársnak sem lehet a lakóingatlanban 50 százalékos tulajdonrésze.
Érdemes tudni, hogy a CSOK Plusz hitel esetében is lehetséges a 10 százalékos önerő igénylése, azonban ekkor is teljesülniük kell a fentebb említett feltételeknek.
A 10 százalékos önerő előnyei a 20 százalékossal szemben
Az önerő az az összeg, melyet a lakás vételárához a vásárló saját forrásból biztosít. Ennek mértéke a lakáshitel igénylésére, valamint annak feltételeire is komoly hatással van. Például egyszerűbbé válik a lakásvásárlás folyamata, hiszen az igényléshez kevesebb pénz is elegendő. Emellett a kezdeti költségek is alacsonyabbak, mivel kevesebb saját forrást kell előteremteni.
Azt viszont ki kell emelnünk, hogy minden pénzügyi döntés hátterében egyedi körülmények húzódnak meg, vagyis ami az egyik esetben megfelelő megoldás, az a másikban nem.
Az előnyök mellett hátrányokkal is kell számolnunk
A kisebb önerő előnyösen hangozhat, azonban a pozítivumok mellett néhány negatív tényezővel is számolnunk kell. Ilyen például a magasabb havi törlesztőrészlet, mivel az alacsony önerő azt eredményezi, hogy a kölcsön összege nagyobb lesz és ezáltal a kamatköltség is.
Emellett azzal is számolnunk kell, hogy több vásárló is él az alacsonyabb önerő nyújtotta lehetőséggel, vagyis nő a bank kockázata. Ekkor a pénzintézet könnyen alkalmazhat szigorúbb feltételeket az ilyen jellegű kölcsönök esetében.
Ha jó döntést szeretnénk hozni, akkor az előnyöket és hátrányokat egyaránt mérlegelnünk kell. Nem szabad elfelejteni, hogy a saját forrásból származó nagyobb befektetés stabilabb pénzügyi helyzetet feltételez, amelyet a bank is értékel. Az alapos, megfontolt elhatározás érdekében nemcsak a pénzügyi szituációt kell figyelembe venni, hanem a lakáspiaci helyzetet is. Emellett szükség esetén egy szakemberrel sem árt konzultálni.
