3p

2008-ban továbbra is az ár, az elhelyezkedés és a minõség lesz a döntõ szempont ingatlanvásárláskor, két egyforma lakás között olyan tényezõk dönthetnek, mint például a lakás "zöldkártyája", a "bűntérképen" való elhelyezkedése. Marketing szakemberek szerint az új szempontok felkutatására már csak azért is szükség lesz 2008-ban, mert a tavalyinál is több eladatlan lakás van a fejlesztõk kínálatában.

2008-ban továbbra is az ár, az elhelyezkedés és a minõség lesz a döntõ szempont ingatlanvásárláskor, két egyforma lakás között olyan tényezõk dönthetnek, mint például a lakás "zöldkártyája", a "bűntérképen" való elhelyezkedése. Marketing szakemberek szerint az új szempontok felkutatására már csak azért is szükség lesz 2008-ban, mert a tavalyinál is több eladatlan lakás van a fejlesztõk kínálatában.

A statisztikák azt mutatják, hogy Budapesten tavalyhoz képest 8250-rõl 9900-ra emelkedett a készleten lévõ lakások száma. A kedvezõtlen számadatok ellenére Magyarországon jó esély van arra, hogy újabb lendületet kapjon az ingatlanpiac. Ugyanakkor a pangó ingatlanpiacon csak újszerû, sok extrát felvonultató lakóparkok növelhetik látványosan eladásaikat, hiszen a különlegességekre Magyarországon nem csökken, hanem 2008-ban is nõni fog az igény. Látványos eladásokra elsõsorban az agglomerációban épülõ és a zöldövezeti lakóparkok számíthatnak – olvasható a Bicske határában épülõ Budapest Gate gyorselemzésében. A zöld lakóparkoknak kedveznek a levegõvel kapcsolatos rossz adatok is, amelynek egyik bizonyítéka, hogy egyre több család költözik a fõváros vonzáskörzetébe.

Karácsony környékén a mérõállomások többsége az elfogadhatónál nagyobb szennyezettséget jelzett. A levegõ már konkrét egészségügyi kockázatot jelentett, elsõsorban a szív- és érrendszeri betegeknek, az idõseknek és a gyermekeknek. A város egyes részein két és félszer volt magasabb a légszennyezettség, mint a napi határérték. A rossz levegõ egyébként nem újdonság a fõvárosiak számára, az Európai Unió egy évben 35 porral túlszennyezett napot engedélyez a tagállamoknak. Magyarország már õsszel túllépte a keretet.

Dömötör Mónika, a Sasad Resort értékesítésért felelõs igazgatója is úgy véli: amennyiben az idõjárás 2008-ban is hasonlóan rossz adatokat produkál, jó esély van arra, hogy az ingatlanpiacot befolyásoló tényezõk között a jó levegõ megléte az eddigieknél fontosabb szempont lesz új lakás vásárlása esetén. Szerinte a XI. kerületben épülõ projekt egyik legnagyobb vonzereje, hogy ez Budapest legnagyobb zöldterületű beruházása.

Éskovács Péter, az A-Z PRodukció PR-ügynökség vezetője mindezekhez hozzátette: A hazai ingatlanpiaci szakemberek nemcsak a magyarországi, de külföldi kutatások eredményeit is felhasználhatják a zöld lakóparkok kommunikációs kampányaiban. Jó példa erre az International Journal of Occupational Medicine and Environmental Health szaklapban publikált cikk, amely a környezetszennyezés és az orvosi vizsgálatra jelentkezõk közötti számadatok összefüggéseire mutat rá. A kanadai Egészségügyi Minisztérium munkatársai rávilágítottak arra, van összefüggés a légszennyezettség és az azonnali sürgõsségi ellátást igénylõ depressziós helyzetek között. A kutatók több mint tizenötezer személy adatainak vizsgálata során kimutatták, hogy a szennyezettségre fõként a nõk reagálnak rosszul.

Ez a kutatás már csak azért is fontos lehet az ingatlanpiaci szakemberek számára, mert köztudott, hogy a nõk szemelik ki azt a lakást, ahova a család majd költözik, a férfiaknak csak az a dolguk, hogy a technikai jellegű és a finanszírozással kapcsolatos kérdésekben döntsenek.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!