Az AL Holding adatai azt támasztják alá, hogy tovább nőtt az újlakások piacán a koncentráció: 25 százalékkal csökkent azoknak a beruházóknak a száma, akik 100 lakásnál többet értékesítettek a fővárosban.
Országos szinten 6,8 százalékkal nőtt a kiadott használatbavételi engedélyek száma tavaly, ennél is szembetűnőbb a budapesti lakáspiac kiemelkedő javulása, a fővárosban 17,2 százalékkal több otthon épült, mint egy évvel korábban. Az adatok részletesebb elemzése után az derül ki, hogy a befektetők figyelme a budapesti újlakások piaca felé fordult, az elmúlt évek negatív hangulata után tavaly visszatért a beruházási kedv.
Tavaly a megépült lakások 14 százalékát természetes személyek készítették, lényegében saját célra, ez az arány 2006-ban még 20 százalék volt. A koncentráció fokozódását jelzi, hogy tavaly átlagosan 13 százalékkal több lakás épült egy-egy beruházás keretei között, mint egy évvel korábban.
A legsikeresebb beruházók tavaly 5200 lakást forgalmaztak Budapesten, ez 10 százalékkal magasabb a 2006-os adatnál. A lakásprojektek földrajzilag is koncentrálódnak a fővároson belül: nagyjából két éve öt kerület teszi ki az eladások 60 százalékát. Ezek a népszerű területek: a III., a VIII., a XI., a XIII. és a XIV. kerület.
Az újlakások méretében is változás állt be: a vevők egyre kevésbé keresik a garzonlakásokat, a három-négyszobás otthonok iránt viszont megnőtt kereslet. Emellett egyre többen igénylik, hogy legyen garázs, terasz is a lakáshoz.
