Ma már sokak lesajnálják, sőt az ingatlanpiacon a vevők egy nagyobb csoportja a magas rezsiköltségek miatt kifejezetten kerüli a panellakásokat, ám a 80-as évek végén, amikor a sorozatot forgatni kezdték, még egészen más lakásviszonyok uralkodtak az országban. Havi fizetésből viszonylag kevesen tudtak vásárolni, és sokszor nem is nagyon volt mit, mivel az akkor már évtizedek óta épülő lakótelep-építések főleg a lakáshiány megoldása miatt zajlottak. Más kérdés persze, hogy a kor akkori szellemének megfelelően az átadott óriási lakótelepeket rövid idő után magukra hagyták, hadd végezze a dolgát az enyészet és a sok külvárosi lakótelepen tapasztalható szlömösödés.
Gazdagrét azonban más
A mai napig a Budapest elitebb (és ennek megfelelően magasabb árú) lakótelepei közé tartozik a forgatás helyszínéül szolgáló gazdagréti lakótelep, több kedvező tulajdonságának köszönhetően: a nagy panelépítési korszak legvégén adták át a lakásokat, vagyis a minőség – legalábbis egyes vélemények szerint – összehasonlíthatatlanul jobb, mint a 60-as, 70-es évek során épült „lelketlen” pesti lakótelepek esetében. Fiatal korának köszönhetően a lakótelep még viszonylag jó állapotban van, valamint elegendő zöld terület áll rendelkezésre.
Sokat emel a környék presztízsén az is, hogy Budán található, ráadásul közel az M1/M7-es autópályákhoz, a közeli Budaörsön pedig óriási méretű kereskedelmi és szolgáltatói infrastruktúra érhető el. A lakótelep közlekedése is viszonylag megoldott (bár a különféle tervek ellenére a 4-es metró valószínűleg belátható időn belül nem éri el Gazdagrétet). Az egykori, lakótelepi lakásosztásokat ismerő forrásunk szerint anno az sem volt mindegy, melyik lakótelepen kiknek adta az állam a lakásokat – Gazdagréten sok olyan ház van, melyben egykori honvédelmi, illetve belügyminisztériumi dolgozók kaptak lakásokat.
Kultikus helyszínek
A hajdan nagyon népszerű teleregény (melynek nemrég ért véget sokadik ismétlése) cselekményei jórészt a Csiki-hegyek utca egyik házának környékére összpontosultak, ebben a házban volt 4 lakása a sorozatnak. Az épület azóta már kívülről is megújult a panelprogramnak köszönhetően, így a benne található lakások értéke és forgási sebessége is valamelyest emelkedett a XI. kerületi Prímalak ingatlanközvetítő iroda munkatársának véleménye szerint.
Lenke néni egykori munkahelye, az ABC továbbra is üzemel (immár más cégér alatt) a lakótelep déli részén, ahol egyszobás garzonokat már 8-9 millió forintért lehet vásárolni – ugyanígy működik még az iskola is. A helyben lakók szerint azonban a gazdagréti lakótelepen is az a probléma, mint a legtöbb fővárosi lakótelepen – esti, hétvégéi szórakozási lehetőséget egy viszonylag kisméretű bevásárlóközponton kívül nem kínál, inkább alvóvárosként működik.
Mennyiért lehet beköltözni?
Gazdagrét lakótelep volta ellenére nem olcsó, aki a környéken szeretne lakást venni más paneles területekhez képest alaposan ki kell, hogy nyissa a pénztárcáját. Kedveltek a szélső toronyházakban (mint például a hajdani Szomszédok helyszín is ilyen) található magasabb emeleti lakások, ahonnan zavartalan panoráma nyílik – nem a szemben lévő házak ablakait kell nézegetni. Keresik a kisebb lakásszámú társasházakat is, bár ilyenből viszonylag keveset lehet csak találni. A lakótelep környékére épült új építésű lakások drágák: nem ritka a 4-500.000 forintos négyzetméterár.
Akit a panel érdekel, nagy kínálatból választhat – bár tudni kell, hogy az érdeklődés a válság ellenére is viszonylag intenzív, a jó árú ingatlanok ezen a környéken gyorsan elkelnek. Panorámás panellakást – mely 53 négyzetméteres, és három lakóhelyiséget kínál 11.700.000 forintért hirdetnek – a négyzetméterár 220.000 forint, mely panelben magas, ám a környékhez képest bőven elfogadható.
Nem kell csalódnia annak sem, aki az egykori sorozatban használt lakásokhoz valami egészen hasonlót és közelit keres: egy első emeleti, 39 négyzetméteres 1.5 szobás ingatlant 13 millió forintért vásárolhat meg, ahol talán anno Vágási Feri és családja is néhányszor megfordult…
mfor.hu
