2p

Ritka az olyan vevő, aki a Belvárosból vagy vidékről éppen Csepelre költözne, a helyi ingatlanpiac meglehetősen belterjesnek nevezhető, inkább azok vásárolnak, akik a környéken éltek korábban, vagy kiköltöztek valamelyik környező agglomerációs településre.

A vásárlók körében a legkedveltebbek a konvektorfűtéses, kétszobás téglalakások, tulajdonképpen mindegy milyen állapotban, de ha már választani kell, a felújítandókat kedvelik jobban – jellemzi a kerület piacát Murányi Ákos, a Duna House elemzési vezetője. Ilyen lakásokért 8.5 és 10.5 millió forint közötti összegeket fizetnének leginkább, állapottól és elhelyezkedéstől függően.

Rengeteg a panellakás a kerületben, ezek közül inkább a központi, kis alapterületű ingatlanok iránt van kereslet, átlagosan 7-8 millió forintért – a Szent István úton például 28 négyzetméteres lakást 6.9 millióért kínálnak. Szempont a közlekedés is: a HÉV-hez való közelséget előnyként értékelik a vásárlók, bár ennek a területnek a közlekedése általánosságban is jó a Duna House Rákóczi Ferenc úti irodájának tapasztalatai szerint. A legnépszerűbbek a sétányokon található házak, lakások.


A fentebb említett kategóriák mellett népszerűek a zöld környeztben lévő, kertvárosi részek: Királyerdő, Erdősor, Csillagtelep viszonylag keresettnek számít a potenciális vásárlók körében, különösen a Dunahoz közel elhelyezkedő lakások. Az emberi léptékű, jellemzően 150 négyszögöles telkekért bontandó házzal 15-17 millió forintot fizetnének a vevők, a jobb állapotú ingatlanok ára 22-23 millió forintnál kezdődik, és akár az 50 millió forintot is meghaladhatja. Ilyen ingatlant találhatunk például a Mária királyné útján: 170 négyzetméteres, minden igényt kielégítő családi házat kínálnak 55 millióért.

Vannak azonban olyan részek is a kerületben, amiktől igyekszenek a vevők távol tartani magukat, ilyenek például a Vasas és Ady Endre utcák, a tapasztalatok szerint elsősorban a vegyes lakóközösség miatt.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!