Mit lehet venni Csepelen?

A vásárlók körében a legkedveltebbek a konvektorfűtéses, kétszobás téglalakások, tulajdonképpen mindegy milyen állapotban, de ha már választani kell, a felújítandókat kedvelik jobban – jellemzi a kerület piacát Murányi Ákos, a Duna House elemzési vezetője. Ilyen lakásokért 8.5 és 10.5 millió forint közötti összegeket fizetnének leginkább, állapottól és elhelyezkedéstől függően.

Rengeteg a panellakás a kerületben, ezek közül inkább a központi, kis alapterületű ingatlanok iránt van kereslet, átlagosan 7-8 millió forintért – a Szent István úton például 28 négyzetméteres lakást 6.9 millióért kínálnak. Szempont a közlekedés is: a HÉV-hez való közelséget előnyként értékelik a vásárlók, bár ennek a területnek a közlekedése általánosságban is jó a Duna House Rákóczi Ferenc úti irodájának tapasztalatai szerint. A legnépszerűbbek a sétányokon található házak, lakások.

A fentebb említett kategóriák mellett népszerűek a zöld környeztben lévő, kertvárosi részek: Királyerdő, Erdősor, Csillagtelep viszonylag keresettnek számít a potenciális vásárlók körében, különösen a Dunahoz közel elhelyezkedő lakások. Az emberi léptékű, jellemzően 150 négyszögöles telkekért bontandó házzal 15-17 millió forintot fizetnének a vevők, a jobb állapotú ingatlanok ára 22-23 millió forintnál kezdődik, és akár az 50 millió forintot is meghaladhatja. Ilyen ingatlant találhatunk például a Mária királyné útján: 170 négyzetméteres, minden igényt kielégítő családi házat kínálnak 55 millióért.

Vannak azonban olyan részek is a kerületben, amiktől igyekszenek a vevők távol tartani magukat, ilyenek például a Vasas és Ady Endre utcák, a tapasztalatok szerint elsősorban a vegyes lakóközösség miatt.