2019. április 26. 05:30

Eddig heten jutottak lakáshoz és ötvenen váltak jogosulttá a Central NOK ügyfelei közül, a főváros mellett szegedi, mosonmagyaróvári, dombóvári ingatlanokat keresnek.

A Central NOK Zrt. a héten kapta meg a Magyar Nemzeti Bank nyilvántartásba vételi határozatát a második lakáscélú közösség elindítására - tájékoztatta az mfor-t a társaság vezérigazgatója, Török Béla. Most az adminisztratív teendőkök van a sor: mivel a közösség önálló jogi személyként működik, adószámot és egyedi bankszámlaszámot kell beszerezni. Ezzel párhuzamosan zajlik a tagsági szerződések megkötése  az új közösség tagjaival. Eközben pedig egy új Klasszik és egy Rapid közösséget töltenek fel - ezek a termékek érhetőek el jelenleg a cég kínálatában, a különbség köztük a lakáshoz jutás idejében van, utóbbi erre hamarabb lehetőséget biztosít a tagoknak.

A jellemző szerződéses összeg 15 millió forint A jellemző szerződéses összeg 15 millió forint

A Nemzeti Otthonteremtési Közösség mint előtakarékoskodási formula 2017-től indult. A bevezetését sok kritika érte, nevezték lakáslottónak, illetve a konstrukció parlamenti előkészítésében közreműködő Rogán Antal miatt az intézménynek erős kormányközeli aurája alakult ki. A piacon tevékenykedő Central NOK vezetősége azonban ezeket a vádakat rendre határozottan visszautasította.

A NOK-ot sokan tekintették a lakástakarék rendszer alternatívájának, bár ez annyiban nem állja meg a helyét, hogy a lakástakarékot felújításra is fel lehetett venni, sőt, jellemzően erre vették igénybe a pénztárak szolgáltatásait a tagok. Azóta viszont nagyot változott a világ, például tavaly ősszel megszűnt a lakástakarék szerződésekhez nyújtott állami támogatás, vagyis az új kontraktusoknál ezzel az - évi maximum 72 ezer forint - kiegészítéssel már nem számolhatnak a szerződők.

A NOK-ot azonban ez a módosítás nem érintette, ott továbbra is biztosítja az állam a 30 százalékos, de maximum havi 25 ezer forintos támogatást. Érdekes kérdés tehát, hogy a lakástakarékok beszűkülésén tudott-e nyerni a NOK-ban érdekelt társaság. Válaszuk szerint más cél jellemzi az ügyfeleket a korábbi lakástakarékpénztárak (LTP) esetében, és más a mostani NOK-nál. A magas állami támogatás Török Béla szerint már korábban is - tehát a két rendszer egyidejű működésekor - vonzotta a NOK-hoz az új lakás iránt érdeklődő ügyfeleket. Fontosnak tartotta ugyanakkor megjegyezni, hogy az LTP-s megtakarítások lakáscélnak minősülve továbbra is áthozhatók és felhasználhatók a NOK-szerződésekhez.

Ami az ügyfélkört illeti, továbbra is 15 millió forint a jellemző szerződéses érték, mert a tagok így tudják érvényesíteni a maximális, 4,5 millió forintos vissza nem térítendő állami támogatást egy alacsony havi befizetés mellett. A cég tapasztalatai szerint a hosszú távon megtakarítani kívánó ügyfeleik nagyobb része nem abban gondolkodik, hogy a megvásárolni kívánt új lakás árához válasszon szerződéses értéket - pedig erre a 10 és 40 millió forint közötti szerződéskötési lehetőség elég tág teret biztosít . A legerősebb motivációnak az elérhető állami támogatás maximalizálása tűnik.

Az elsőként elindult közösségből eddig heten vásároltak lakást, többen pedig az ingatlan kijelölésénél, vagy már ennél is tovább, az értékbecslésnél vagy az adásvételi szerződésnél tartanak. A 15+4,5 millióból, tehát a 19,5 milliós elérhető összegből jó minőségű új lakásokat keresnek, például Budapesten, Vácott, Szegeden, Dombóváron, Mosonmagyaróváron - közölte a cég.

Megkérdeztük, hogy a kormány családvédelmi akcióterve tudja-e segíteni a NOK-ot a céljaik elérésben. Erre azt válaszolták, hogy megfordítanák a kérdést: a NOK tudja-e segíteni a kormány családtámogatási terveit. A válasz szerint az, hogy igen. A NOK segítségével megvalósuló új lakásba költözés minden szereplőnek pozitív hozadékkal jár. Az építőipar ütemezetten tudja nyomon követni, hogy mikor milyen kereslet támad az új építésű lakásokra, a vásárlók pedig a régi lakásuk eladásával a piacot tartják mozgásban.

Az esetleges új termék bevezetésére vonatkozó kérdésünkre azt mondták, hogy jelenleg a NOK Rapid piacra vezetése és a tapasztalatok levonása zajlik. Jól látszik - közölték -, hogy a konkrétan kiszámítható, maximum 3 év 11 hónapos jogosultsághoz jutási idő nagyon vonzó az ügyfelek számára, még akkor is, ha ez egy feszítettebb fizetési ütemezést jelent a Klasszikhoz képest.

A társaság tájékoztatása szerint az eddig megkötött NOK-szerződések támogatott szerződéses értéke 6,6 milliárd forint.

Cetelem MKB Cib Tov·bbi aj·nlatok