Hasznos információk házépítés előtt
Aki házépítésre vállalkozik, bizony komoly kihívásokkal kell szembenéznie. Rengeteg eldöntendő kérdés van, tanácsra szorulunk az építőanyag, a nyílászáró, a tetőcserép kiválasztásában, és akkor még a megfelelő szakemberek becserkészéséről még szót sem ejtettünk.
Tervezői szolgáltatás kiválasztása
Sok felesleges idegeskedéstől szabadulunk meg, ha olyan tervezőirodát választunk, ahol minél szélesebb körű műszaki segítségnyújtás várható. A kulcsrakészház.hu mérnökei vállalnak családi ház tervezés mellett kivitelezést is, igaz, ez utóbbit jobbára Pest megyében, de épületterveket országosan is készítenek.
Tervezés folyamata
Körülbelül fél évet vesz igénybe, míg a végleges műszaki dokumentáció elkészül. A tervezés hónapjaiban a következő feladatai lesznek az építészmérnöki irodának. Először, egy helyszíni szemlét követően rögzítik a megbízó igényeit és sor kerül a szerződéskötésre is. Ezután a mérnökök alkotói időt kérnek, amelynek végén bemutatják az első vázlatterveket, 3D látványterveket, videókat. Ha szeretnénk megkímélni az építészünket és megőrizni vele a későbbiekben is a jó kapcsolatot, akkor a folyamatnak ebben a fázisában rukkolunk elő változtatásainkkal. Ha mindenben megegyeztünk, a teljes mérnöki díj 50%-ának megfizetésével tudjuk véglegesíteni megrendelésünket.
A maradék körülbelül három hónapban folynak le az engedélyeztetések. Első körben a település önkormányzatánál kell bejelenteni és engedélyeztetni a tervet, azután a szakemberek megvizsgálják, hogy a benyújtott vázlat illeszkedik-e a településképbe. A megjegyzéseket, problémákat orvosolni kell a tervrajzon, ezután történik meg a mérnöki szolgáltatás második részletének a kifizetése.
Az épület tervezéséhez szakági tervezőre is szükség van, akit megválaszthat maga az építtető, de legtöbb esetben a tervezőiroda alvállalkozók bevonásával maga készíti el ezeket a terveket. Ide sorolandó a statika, az épületgépészet, az épületvillamosság és az energetika. A tervezési folyamatban fontos lépés, hogy a dokumentációt az Építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat Támogató elektronikus Dokumentációs Rendszerbe is feltöltsük. Először, ha hiánytalan a bejelentésünk, igazolást kapunk, a későbbiekben pedig itt találjuk az építési engedélyt is.
A tervezői iroda kiválasztása előtt legyünk körültekintőek, kérjünk be akár több helyről is árajánlatot, és az ár-érték aránynak leginkább megfelelővel kezdjük el a közös munkát.
