A fokozódó kereslet miatt a 2022-es év során átlagosan 32 százalékkal emelkedtek 2021-hez képest a fővárosi lakótelepek lakásainak négyzetméterárai. "A vizsgált 12 fővárosi lakótelepből 5-nél tapasztalható az árak 3-20 százalék közötti mérséklődése, 4 területen stagnálást és csupán 3 esetben mutattak további növekedést az értékesítési adatok.” – ismertette az elemzés részleteit Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.
A fővárosban az ismertebb, nagyobb lakótelepeken kívül található panelházakban értékesített lakások adatait is beleértve, a legnagyobb arányban, 37 százalékban 600-700 ezer forintos négyzetméter áron találtak gazdára a házgyári lakások, de gyakori (24 százalék) a 700-800 ezer forint közötti négyzetméterár kategóriában elkelt lakások előfordulása, egymillió feletti négyzetméterárat pedig csupán az esetek 3 százalékában fizettek a vevők.
Az átlagnál jóval magasabb árat kellett fizetni a legnevesebb lakótelepek lakásaiért. 2022-ben a Fehérvári úti lakótelep, a 2023-as eladások alapján azonban már a gazdagréti panelek árszintje volt a legmagasabb, itt csekély, 3 százalékos mérséklődés után 870 ezer forint feletti átlagos négyzetméteráron juthattak lakáshoz a vásárlók tavaly. A Fehérvári úton 7 százalékkal csökkentek az árak, így közel 840 ezer forintot költöttek házgyári lakásra ezen a területen a vevők.
Átlag feletti árat kellett még fizetni a stagnáló árszinten mozgó Vizafogón (804 ezer forint/négyzetméter) és Békásmegyeren (706 ezer forint/négyzetméter), valamint Ferencvárosban és Zuglóban is. Az utóbbiak esetében azonban 2022 után további, 5-7 százalékos áremelkedést hozott a tavalyi év. A IX. kerületben, a József Attila úton 722 ezer, a zuglói Füredi úti lakótelepen pedig 770 ezer forintos átlagos árakon lehetett lakáshoz jutni az elmúlt évben.
