A tavalyi év során számtalan ötlet merült fel a megroggyant pénzügyi helyzetbe került önkormányzatok gazdasági helyzetének rendezésére. Az ötletbörze során a települési adótól kezdve a 3 százalékos ingatlanadón, illetve ebadón át a meglévő adókivetési lehetőségek mértékének növeléséig több lehetőség is felmerült.
Az mfor.hu ezúttal a magánszemélyek kommunális adójára fókuszált, mely gyakorlatilag a lakások megadóztatásával egyenértékű, és 2011 elején 2248 településen kellett fizetniük a lakástulajdonosoknak. Az adó mértékét egyébként az egyes önkormányzatok akár egy meghatározott összegben is megállapíthatják, vagy a lakóingatlan hasznos alapterülete alapján differenciáltan.
2 fővárosi kerületben került bevezetésre idén
Tavaly még négy kerületben (a 2., 4., 12. és a 22. kerületben) kellett a magánszemélyeknek fizetni a lakásuk, házuk után, januártól viszont már a 3. és a 14. kerület is csatlakozott a körhöz. Míg előbbinél zökkenőmentesen történt a bevezetés, Zuglóban némi visszhanggal járt az új adónem, talán nem véletlenül. Ahogy az a táblázatunkból is látszik, a zuglói önkormányzat fővárosi viszonylatban elég magas adómértékeket állapított meg, hiszen egy 80 négyzetméteres lakás esetében a törvényileg megállapított adómaximumhoz (2012-ben ez 25 628 forint/év) nagyon közeli összeget, 25 500 forintot kell kifizetniük az érintetteknek. Ezzel szemben például a 2. kerületben élők egy ugyanekkora lakással még a legalacsonyabb kategóriába tartoznak, így évi 9 ezer forintos adó terheli őket. Tavaly ők egyébként 7 ezer forintot fizettek, tehát a hegyvidéki önkormányzat közel 29 százalékos emelést eszközölt. Emellett változtattak az adókedvezményen is, így az eddig adótól mentesülő 62 év felettieknek is fizetni kell, a nyugdíjasok mentességére vonatkozó korhatár ugyanis kitolódott 70 évre. A 12. kerületben még nagyobb emelést hajtottak végre, ugyanis a 40-80 négyzetméter közötti ingatlanokat a korábbi 9900 forintos adó helyett már 13 900 forint terheli, ami 40 százalékos emelést jelent.
Először a megyeszékhelyek esetében szerettük volna megvizsgálni, hogy alakul a magánszemélyek kommunális adója, ám az önkormányzati honlapok alapján mindössze 3 városban létezik ez az adónem: Kaposváron, Tatabányán, illetve Veszprémben. A táblázatunkból jól látszik, hogy az itteni döntéshozók által meghatározott összegek sokkal alacsonyabbak, mint ami a fővárosi kerületekben tapasztalhatók. Míg a kaposvári lakosoknak egyöntetűen 5700 forintot kell fizetni ingatlanonként a négyzetmétertől függetlenül, addig egy 60-100 négyzetméteres lakás tulajdonosának Tatabányán 7000 forintos adót kifizetnie egy évben, Veszprémben egy 70-130 négyzetméteresnél 8000 forintot.
2012-től vidéken is találni olyan települést, mely új adónemként bevezette a magánszemélyek kommunális adóját, ilyen például Sopron, vagy Pilisvörösvár is. Utóbbi helyen az önkormányzat évi 18 ezer forintban határozta meg az adó mértékét ingatlanonként, melynél 6 ezer forintos adókedvezményt lehet érvényesíteni akkor, ha a tulajdonos bejelentett lakcíme pilisvörösvári. Az itt kivetett új adó azért érdekesebb, mert míg több településen az önkormányzati lakások bérlői mentesülnek az adó alól, itt rájuk is vonatkozik az adófizetési kötelezettség. Sopronban ezzel szemben differenciáltan vetették ki az adót: a 36 négyzetméter alatti lakástulajdonosok évi 5000 forintot fizetnek, a 37-60 négyzetméter közöttiekre 10 ezer, a 60-100 négyzetméteresekre 17 ezer, a 100-150 közötti alapterületűekre 20 ezer, az efeletti nagyságúaknál pedig 25 ezer forintot kell fizetni.
Székely Saroltamfor.hu
