A rövid távon beígért intézkedést Vonnák annak ellenére jelezte, hogy az utolsó negyedévben a vállalati hitelek nem teljesítő aránya (NPL) csökkenni tudott. A javulásban alapvetően egyszeri hatások játszottak közre a jegybank szerint, hiszen a portfóliótisztítás 2010 óta nem látott mértékben mutatott a pozitív irányba. Ennek ellenére az NPL továbbra is 18 százalék.
Ez a 18 százalék körül arány hosszabb távon is fent fog maradni a jegybank előrejelzése szerint, mivel a rossz hiteleknek a fele immár 2 éve, jelentős része pedig 3 éve benne van ebben az állományban. De Vonnák szerint a teljesítőknél is sok az átstrukturált hitel, amely nagy valószínűséggel nem teljesítővé fog válni.
Ezeknek a hiteleknek nagy része projekthitel, amiknek a leírását (tisztítást) a jegybank szerint a bankok egészen addig nem tudják felvállalni, amíg a budapesti irodapiac állapota nem javul. A kihasználtsági mutatója a piacnak jelenleg Európában az egyik legrosszabb, mutatott rá az MNB. Amíg pedig ez nem javul, a bankok sem tudják az állományukat tisztítani, így Vonnák szerint ez egy tipikusan olyan helyzet, ahol a szabályozásnak be kell avatkozni. A jegybank szakemberei szerint az új intézkedések bemutatására 2-3 hónap múlva kerülhet sor.
A prezentáción a jegybank egy ábrával is szemléltette, hogy azok a bankok, amelyek a nem teljesítő hitelek magas aránya miatt a vállalati üzletágban nem tudnak hitelezni, jövedelmezőségi szempontból sokkal rosszabbul szerepelnek, mint azok, amelyek növelik állományukat.
A jegybank szerint egyébként számos részpiacon látható a bankrendszer fentiekhez hasonló szegmentálódása, egyes bankok "kvázi kivonulása".
Szigorúbb PTI, LTV mutatók jönnek alakossági hitelezésben
A lakossági szegmensben is változások várhatóak, legalábbis ami az új hitelek kihelyezését szabályozná. A Monetáris Tanács által elfogadottak szerint a jövőben meghatároznák azt a törlesztési szintet, amelyet jövedelmük arányában az ügyfelek bevállalhatnak. Ugyan a PTI (jövedelemarányos törlesztőrészlet) mutatójukon a jegybank statisztikája szerint a kereskedelmi bankok a válság óta szigorítottak, de a Monetáris Tanács szerint jogszabályban kell meghatározni ennek a pontos értékét.
Ugyan a jelzáloggal terhelt ingatlan piaci értékének és a felvett hitel arányának (hitelfedezeti érték, LTV) maximumát a jelenlegi jogszabályi környezet 80 százalékban maximalizálja, a jegybank szerint erre a mutatóra is további szabályokat kell meghatározni.
mfor.hu
