Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában


		
	
Mester Nándor Mester Nándor

Bár fajlagosan drágábbak a kisebb és közepes méretű lakások, mint a nagyobbak, a kereslet egyértelműen az előbbiek felé kezd elmozdulni. Ennek oka az utóbbiak magas árában keresendő. A vevőjelöltek a korábbiaknál jóval óvatosabban döntenek, illetve egyre bátrabban élnek az alku lehetőségével, ennek aránya országosan erős növekedésnek indult. A kivárás eluralta a piacot, különösen az új építésű lakásra vágyóknál, akik szeretnének élni a beígért 5 százalékos áfa lehetőségével.

Az új otthont (nem feltétlenül új építésűt) kereső családok mintegy harmada a panelt választja, miután szembesült saját lehetőségeivel – derült ki az OTP Bank néhány hete készült felméréséből. A panelek népszerűsége egy rövid – pár hónapos – lejtmenet után ismét felfelé indult. Ezt megerősítette a Duna House (DH) most nyilvánosságra hozott első háromnegyedévi összegzése is. A panelek túlnyomó többsége a kisebb és közepes méretű kategóriába tartozik, nem lépik túl az 50-55 négyzetmétert.

forrás: Duna Houseforrás: Duna House

A DH országos panel árindexe az előző negyedéves csökkenés után növekedésnek indult, szeptember végén 212 ponton zárt. Ha regionális adatokat nézünk, akkor vidéken a kelet-magyarországi megyékben volt emelkedés a paneleknél, nyugaton stagnált ennek a típusnak az árindexe.

Mi a helyzet Budapesten? Nos, itt a folyó két partja ellentétes mutatókkal szolgált. Budán 2 százalékos növekedés, Pesten ugyanekkora mértékű árcsökkenés történt a tavalyi év harmadik negyedévéhez képest. A fővárosban a négyzetméterenkénti 500-600 ezer forintos sávban keltek el a panelek, ezzel kell számolnia a vevőjelölteknek. Ez négyzetméterenként legalább 250-300 ezer forinttal alacsonyabb, mint a téglalakások átlagára.

Alku mértékek (forrás: Duna House)Alku mértékek (forrás: Duna House)
A panelek viszonylag sztenderd feltételeket nyújtanak, jobban összehasonlíthatók, mint az ugyanabban a körzetben található téglalakások és nem utolsó sorban általában olcsóbbak is. A családalapító fiatalok egy része –a becslések szerint legalább 20-30 százaléka – csak ezt képes megfizetni, s bár vágynak nagyobb és jól felszerelt, korszerű anyagokból épült új társasházi lakásra vagy családi házra, de azok szinte az elérhetetlen kategória ennek a rétegnek és a döntési folyamat végén a panelnél kötnek ki.

Ez a cikk az Mfor és a Privátbankár Prémium tartalma, csak a lap előfizetői olvashatják teljes terjedelmében.

14 napig ingyenesen hozzáférhet Prémium tartalmainkhoz a következő lépések megtétele után:

  1. Regisztráljon (adja meg emailcímét és jelszavát)
  2. Válasszon előfizetői csomagjaink közül
  3. Adja meg bankkártyája adatait - a választott csomag díját csak a 14 napos próbaidőszak letelte UTÁN vonjuk le bankszámlájáról

+1: A 14 napos próbaidőszak alatt Profiloldalán bejelentkezve BÁRMIKOR LEMONDHATJA előfizetését

Előfizetői csomagjainkról, az előfizetésről részletesen itt olvashat

Regisztráció

Jelszó visszaállítás

E-mailen elküldtük a jelszó visszaállításához szükséges információkat. Kérjük, ellenőrizze postafiókját!



Még nem regisztrált? Regisztráció itt

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára. Sok éves tapasztalattal a hátunk mögött elérkezettnek láttuk az időt arra, hogy szintet lépjünk és egy olyan lehetőséget kínáljunk Önöknek, amelynek segítségével egyes témakörök elismert szakértőinek - így többek között Bod Péter Ákos, Pogátsa Zoltán, Darvas Zsolt, László Csaba, Prinz Dániel vagy Szakonyi Péter - véleményeihez, mélyelemzéseihez, neves újságírók által készített egyedi tartalmakhoz jutnak hozzá. Ennek formája egy ELŐFIZETÉS, mely egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között klubtagságot, webinárumokon való részvételt, a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.

Előfizetőink naponta 4-6 unikális, máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá, cikkenként nagyjából 10 forintért, havonta és laponként 745 forintért.

Cikkeink túlnyomó többsége azonban továbbra is szabadon olvasható marad.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Jól jönne 1,5 millió forint?

 

A Bank360.hu és az Mfor kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Ersténél 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 102 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait.